Стоимость услуг БТИ в 2021 году

Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами.

Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки.

В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации.

Получение сведений

Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности.

Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.

Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.

Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ.

Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом.

К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе:

Паспорт гражданина РФдокумент, который удостоверяет
Выписка из ЕГРНна недвижимость
ДоверенностьНа представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом)

Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.

Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.

Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей.

Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.

Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.

Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.

Цены на услуги БТИ

Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.

Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.

Оформление справок

БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.

Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.

К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.

Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

Оформление технического паспорта

По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов.

Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение.

В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.

В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте:

Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса)а также года постройки
Инженерные коммуникациикоторые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения
Тип строительного материала для возведения наружных стенмарка бетона, арматура ограждающих, несущих установок;
Описание типа перекрытий, фундаментаих геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота;
Дата осуществления последнего капитального ремонтакадастровая, инвентаризационная цена объекта

В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.

В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро.

Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон.

В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.

Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.

Нормативы предустановлены отдельным распоряжением ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007.

Оформление технического плана

Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана .

В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.

В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов:

— Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена.

— Графически изображенный чертеж с представлением объекта.

Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его.

Графическое изображение вычерчивается на базе готовых результатов технической инвентаризации. В среднем, техплан действует на протяжении пяти лет.

Графическая составляющая создается согласно:

  1. Действующим нормативам ГОСТа.
  2. Изображаются специфические детали, узлы.
  3. Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
  4. Указывается дата разработки документа.
  5. Дата согласования, утверждения.
  6. Отмечается подпись особы-исполнителя.
  7. Штамп органа БТИ.

В основном, цена технического плана определяется по соглашению между заинтересованными лицами — исполнителем и заказчиком.

Форма документа, его содержание детерминированы распоряжением №693 Российского Министерства экономического развития, датируемого 23.11.2011.

Процедура регистрации недвижимого имущества

Согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость, заключения сделок с ним» реализуется процесс регистрации недвижимости.

В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов.

Данный акт был оформлен законодательно под номером 122-ФЗ 21.07.1997.

Как заказать поэтажный план в БТИ смотрите в статье: поэтажный план БТИ.

Оформление плана здания

В соответствии с общепринятыми правилами, которые регулируют порядок оформления технических документов на дом, план индивидуального строения – это обязательное приложение к тех паспорту объекта.

Цена такого документа объясняется совокупной площадью постройки, независимо от ее конкретного функционального предназначения.

Цена плана определяется, зависимо от площади:

Более 100 м.кв.от 15 тыс. до 16 тыс. руб.
менее 100 м.кв.от 8 тыс. до 10 тыс. руб.

В основном, в отмеченную цену включается стоимость плана постройки с экспликацией вместе с техпаспортом.

Документ, подтверждающий наличия собственности

В соответствии с положениями нормативно-правовых документов право собственности подтверждается посредством свидетельства.

Данный документ выдает Федеральная служба картографии, кадастра и регистрации после постановки недвижимого имущества на гос учет.

Процедура выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности реализуется в форме оформления заявки.

В целом, наличие собственности в виде недвижимого имущества удостоверяется соответствующей справкой.

Документ выдает БТИ, которое оформляет справку в соответствии с теми данными, которые были предоставлены заявителем.

В справке указываются все сведения о квартире, в том числе персональная информация ее владельца.

Заявитель обязан подать заявку, дополняя ее паспортом, а также чеком об оплате услуги.

Как правило, средняя стоимость оказанных услуг насчитывает – около 212 руб.

Оформление перепланировки недвижимости

Все вопросы осуществления перепланировки регулируются нормами Жилищного кодекса, это основной законодательный документ в области жилищно-коммунального хозяйства.

Так, в главе №4 кодекса предоставлены указание к процедуре перепланировки, описано каким образом можно придать ей юридической силы.

К тому же, в главе закона предоставлена формулировка понятия «перепланировка», представлена схема согласования работ в конкретных структурах, а также причины отказа в его осуществлении.

Несанкционированная перепланировка является незаконным действием собственника недвижимости.

Согласно действующим законодательным документам такое деяние тянет за собой некоторые последствия, сопровождаемые использованием необходимой меры воздействия.

Положение предусмотрено нормами ст. №7.21—7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В целом, «перепланировка квартиры» — это осуществление строительных работ, тесно связанных с трансформацией, видоизменением внутреннего пространства помещений.

Благодаря реализации перепланировки можно целиком изменить имеющуюся планировку жилья в соответствии с текущими потребностями, запросами его собственника.

Строительные процедуры по перепланировке утверждает комиссия в результате их полного завершения.

Исполнитель соответствующих работ предъявляет акт скрытых работ, удостоверяющий факт соответствия утвержденным проектным решениям, а также качественных характеристик осуществленных работ.

К примеру, акт скрытых работ на обустройство дверного или оконного проема содержит в себе графическую схему усиления данной конструкции посредством дополнительной арматуры.

При этом все произведенные процедуры, направленные на перепланировку в соответствии с нормами законодательства также должны отвечать базовым стандартам СНиПа .

Его правила, нормативы позволяют обеспечивать необходимые условия для безопасной эксплуатации жилой постройки, соблюдения интересов и прав граждан.

Итоговая сметная цена планировочных работ определяется посредством суммирования стоимости стройматериалов, обособленных процессов, которые предусмотрены во время реализации работ.

В их число входит:

Кроме указанной выше суммы собственник недвижимости обязан выплатить гос пошлину за оказанные правительственными структурами услуги. Ее сумма насчитывает 350 руб.

Время на выполнение

Необходимо лично обратиться в отделение БТИ для подачи заявки на выдачу нужных документов.

В некоторых случаях физические лица заказывают необходимые сведения через интернет, если они доступны.

По установленным правилам срок изготовления документов составляет до 10 дней. Срок определен учреждением БТИ, оказывающим услуги и видом выдаваемого документа.

В некоторых случаях срок превышает установленный срок, к примеру, изготовление техпаспорта и экспликации может занимать до 1 месяца.

Как заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет смотрите в статье: экспликация БТИ.

Справка выдается ранее срока, если на ее изготовление требуется немного времени.

В завершении следует отметить, что стоимость услуг БТИ различна в зависимости от субъекта РФ

В различных случаях стоимость услуг бюро определяется в индивидуальном порядке.

Для того, чтобы узнать цену, нужно обратиться в территориальный орган бюро технической инвентаризации.

Видео: Услуги БТИ

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Как правильно брать ипотеку


Топ-10 лучших агентств недвижимости Тулы


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка

Срочное изготовление технического плана в 2021 году

Время чтения: 2 минут

Технический план содержит сведения об основных характеристиках и параметрах недвижимости, а его использование связано с проведением кадастрового учета объекта. Этот документ составляется кадастровым инженером по итогам обследования здания, сооружения, жилого или нежилого помещения. Срочная необходимость в изготовлении техплана может возникнуть при совершении различных гражданских сделок или узаконивания перепланировок.

Для чего необходимо изготовление технического плана

До 2013 года собственник мог получить на свою недвижимость технический паспорт – этот документ оформляли сотрудники БТИ для фиксации основных параметров квартиры или нежилого объекта. В настоящее время процедура подтверждения характеристик недвижимости существенно изменилась – нужно получить через кадастрового инженера технический план. Юридическая сила технического паспорта БТИ была ограничена 5 годами, поэтому сейчас они могут использоваться только в качестве архивных материалов.

Необходимость получения технического плана связана со следующими факторами:

Кадастровый учет здания или помещения проводится учреждением Росреестра по заявлению правообладателя или участников сделки. Учтите, что Федеральный закон № 218-ФЗ позволяет провести одновременно регистрационные и учетные действия, что существенно упрощает процедуру распоряжения недвижимостью.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Согласование перепланировки или реконструкции объекта также происходит с подготовкой техплана. В этом случае оформление документов будет включать в себя отражение исходного состояния объекта, а также всех актуальных изменений. Если происходит согласование после выполнения работ, узаконить перепланировку через суд также можно с помощью техплана.

Комментарий специалиста. Техплан необходим даже при узаконивании самовольных построек или несогласованной перепланировки. До принятия Закона № 218-ФЗ параметры самостроя могли подтверждаться декларацией об объекте, которую заполнял сам правообладатель. Сейчас такая возможность отсутствует, без изготовления технического плана здания, строения или помещения получить кадастровый номер или узаконить самовольные строительные работы будет невозможно.

Чтобы быстро и правильно получить технический план на ваш объект, обращайтесь за помощью к специалистам компании «Смарт Вэй» – в большинстве случаев мы проведем обследование и оформим документ за 1-2 дня. Наши услуги включают в себя помощь при согласовании перепланировок и реконструкции, оформлении проектной документации, на стадии постановки на учет в Росреестре.

Читайте также:  Кредит без кредитной истории

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Как оформляют технический план в 2021 году

Проводить обследование с изготовлением техплана могут только профессиональные специалисты – кадастровые инженеры. Алгоритм действий владельца объекта, которому необходимо получить план, выглядит следующим образом:

Изготовление технической документации на вновь созданный объект сопровождается установлением границ участка и строений, определением местоположения помещения на этаже. Поэтому для частных домов и нежилых зданий проведение кадастровых работ включает в себя и межевание. В этом случае заказчику будет выдан одновременно технический и межевой план.

При обращении к инженеру за подготовкой технических планов, нужно представить следующий комплект документов:

Изготовление технических планов происходит в отношении каждого отдельного объекта недвижимости. Например, для постановки на учет многоквартирного здания необходимо заказать план на каждую квартиру.

Комментарий специалиста. От правильности составления технических документов зависит отсутствие претензий у сотрудников Росреестра при проведении кадастрового учета. Кадастровые инженеры компании «Смарт Вэй» быстро проведут обследование объекта капитального строительства или земельного участка, проведут оформление документов в течение нескольких дней и окажут услуги для постановки на учет в кадастровой палате Росреестра. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать на консультации у наших специалистов.

В какие сроки оформляет техплан

В Федеральном законе № 218-ФЗ указаны только сроки постановки на кадастровый учет. Сроки изготовления техплана зависят от профессионализма и опыта работы кадастровых инженеров, поэтому необходимо тщательно отнестись к выбору специалиста. Подготовка и оформление технического плана через компанию «Смарт Вэй» позволит получить документ уже в течение 1-2 дней. Если работа носит особо сложный или объемный характер, сроки будут согласованы в индивидуальном порядке.

По итогам постановки на кадастровый учет правообладателю выдается выписка ЕГРН. При каждом последующем изменении параметров объекта технический план нужно изготавливаться заново по общим правилам. Специалисты компании «Смарт Вэй» проведут все обследования и оформят техническую документацию в максимально сжатые сроки. Мы окажем консультационную поддержку по всем вопросам, связанным с оформлением прав на недвижимость и учетом недвижимости в кадастровой палате Росреестра. Подробнее о видах услуг, которые предлагают кадастровые инженеры компании «Смарт Вэй», можно узнать на нашем сайте.

Стоимость технического плана на квартиру в Москве

Группа кадастровых инженеров формирует технические планы квартир. Мы проводим съёмочные работы объекта недвижимости. При помощи современных геодезических приборов определяем координаты объекта с привязкой к участку и разрабатывает технический план помещений. В электронном виде подаём план в Росреестр для внесения изменений в технические характеристики объекта или регистрации.

Технический план на квартиру в Москве и Московской области цены

Поэтажный план и экспликация1 объект2 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план водопровода1 объект50 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план газопровода1 объект50 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план для аренды1 объект6 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план для ввода в эксплуатацию1 объект7 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план для перепланировки1 объект7 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план для раздела дома1 объект7 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план дома1 объект7 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план квартиры1 объект6 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план коммуникаций1 объект20 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план линейного объекта1 объект20 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план на земельный участок1 объект10 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план нежилого помещения1 объект7 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план помещения1 объект7 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план сооружения1 объект7 000 руб.ПодробнееЗаказать
Технический план на машиноместо1 объект7 000 руб.ПодробнееЗаказать

Сведения о технических параметрах квартиры фиксируют в техническом плане, который действует вместо технического паспорта. С 2013 года проводить любые сделки с квартирой можно только на основании технического плана. Это закреплено на законодательном уровне. На основании этого же плана квартиру ставят на учёт и регистрируют право владения. Изменения первоначальной перепланировки также фиксируют в техническом плане. При этом, если недвижимость приобреталась до 2013 года и старый тех паспорт у владельца сохранился, изменения перепланировки фиксируют в техническом плане. Теперь, помимо техпаспорта, у собственника будет ещё и техплан.

Технический паспорт теперь носит справочно-информационный характер, так как документ перестал быть обязательным. Но это не значит, что старые паспорта утратили свою силу. В некоторых случаях, например, ипотечный кредит, они ещё понадобятся. За услугой собственник или доверенное лицо обращается в БТИ. А вот формированием технических планов в настоящее время занимаются только инженеры. С 2014 года эту услугу оказывают аттестованные кадастровые инженеры: члены СРО или индивидуальные предприниматели.

Технический план на квартиру

Формированием технических планов для зданий, помещений, строений, линейных сооружений занимаются наша кадастровые инженеры. Они выполняют геодезическую съёмку объектов недвижимости и определяют их положение в пространстве. Если мы говорим о помещениях, то положение квартиры указывают относительно этажа, на котором она расположена. Этим техплан и отличается от тех паспорта: местоположение объекта определяют с позиции его локации и фиксируют в плане. Разрабатывают план, чтобы зафиксировать сведения об объекте в реестре недвижимости. А в случае изменения параметров, чтобы зафиксировать корректировки. Таким образом, в базе Росреестра хранятся только актуальные сведения об объекте.

Перечень документов, которые заказчик должен предоставить для формирования технического плана, меняется в зависимости от целей, для которых нужен план: первичная регистрация имущества или перепланировка. Наш инженер ознакомится имеющимися на квартиру документами. В случае, когда заказчик не может предоставить полный пакет документов, мы поможем оформить недостающие по списку и приступим к работе. В среднем работы занимают 10-14 дней в зависимости от площади помещений. Конкретные сроки мы указываем после осмотра объекта, при заключении договора. Стоимость техплана на квартиру также фиксируется. Цена за оформление плана стартует с 7000 р. Техплан на квартиру цены остаётся фиксированной и не меняются по окончании работ. План подготавливают в электронном виде. По желанию заказчика мы передаём план в Реестр на регистрацию и получаем выписку ЕГРН.

Срочные услуги

В ускоренном порядке поможем с оформлением следующих работ:

7 дней Технический план Группа кадастровых инженеров составляет технические планы инженерных сетей. Формируем исполнительную документацию. подробнее.

3 дня Технический план Группа кадастровых инженеров составляет техническую документацию на жилые и нежилые (производственные) помещения. подробнее.

3 дня Технический план Группа кадастровых инженеров осуществляет подготовку технических планов зданий и отдельных помещений. подробнее.

Портфолио – наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границ В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме. Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначения В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке. Подробнее

Регистрация права собственности на участок при накладке границ с соседями В феврале 2013 году к нам обратились покупатели земельного участка, расположенного в Истринском районе, за сопровождением сделки. Подробнее

Участок возле пожарного пруда К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой. Подробнее

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате?

Любое дело, как водится, начинается с бумаги. Прежде чем получить желаемое, нужно побегать по инстанциям, и исписать, порой, гору бумаги.

Простое, казалось бы, дело, зарегистрировать свои права на квартиру, но и тут сначала придется посетить БТИ и составить один небольшой, но очень важный документ.

Без него ничего с регистрацией не получится. А называется он технический план.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Узнайте из наших статей о том, что такое кадастровая выписка на квартиру, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в кадастровом свидетельстве.

Что это такое?

Техплан – это документ, служащий для постановки недвижимости на учет (технический и кадастровый).

Оформляется он сразу же после ввода любого строения в эксплуатацию.

Выдается также и на объекты, которые не завершены, после проведенных в строении изменений. Например, перепланировки. Составляется инженером.

Образец технического плана жилого помещения.

Техплан и кадастровый паспорт недвижимости — о том, чем они отличаются можно узнать из нашей статьи чуть ниже.

О том, как заказать техпаспорт в БТИ или через интернет, можно узнать из наших статей.

Содержание

В техплане – два раздела.

В первом содержится описание, например, квартиры. Сколько в ней комнат, вспомогательных помещений, из какого материала она построена, какие проложены коммуникации, газ, свет и тому подобное, этажность.

Помимо этого в нем отражена информация:

  1. Кто заказал. Данные заказчика.
  2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
  3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
  4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

Во второй части содержится чертеж самой недвижимости.

Предназначение

Техплан может понадобиться:

  1. При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.
  2. Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.
  3. При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  4. Для регистрации прав собственности.
  5. Постановки на кадастровый учет.
  6. В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.

Отличие от техпаспорта

Паспорт или план — как правильно? С 20013 года используется техплан. А сам паспорт утратил свою силу. В плане в отличие от техпаспорта введена привязка к местности объекта недвижимости.

То есть во втором разделе указывается еще и земельный участок. Как расположена, например, квартира, ее привязка, границы ее в пределах дома и участка, поворотные точки.

Как получить?

По новым правилам техплан составляется кадастровым инженером. Следовательно, можно заказать его в Росреестре.

Читайте также:  Товарный чек. Бланк и образец заполнения 2021 года

Сначала нужно определиться с целью. Дело в том, что в зависимости от ситуации подготовить придется разные пакеты бумаг. Для постановки на учет одни, для оформления, например, перепланировки – другие.

Определившись, готовим бумаги.

Приведем полный их перечень на все, так сказать, случаи жизни:

документы на жилье. Правоустанавливающие, свидетельство о собственности, для физического лица, учредительные, устав и т. д. для юридического. Кроме самих документов необходимо предоставить и их копии;

если есть, то техпаспорт или проектную документацию;

бумаги, свидетельствующие о внесенных в объект изменениях (разрешение на реконструкцию или перепланировку, акт о выполненных работах и тому подобное);

  • квитанцию об уплате госпошлины.
  • Бумаги должны быть скопированы. Копии заверены. Заверяются либо нотариусом, либо сотрудником Кадастра. Возможно, понадобится и что-то еще, например, справка от нотариуса при вступлении в наследство.

    Оформив все необходимое, отправляемся в ближайшее отделение Кадастровой Палаты.

    Помимо Росреестра оформить техплан можно:

    Заказать можно и на сайте Госуслуги или на официальном сайте Росреестра. Порядок получения одинаковый для всех указанных способов. Поэтому и остановимся только на получении в Кадастровой Палате.

    В Росреестре нужно составить заявление по установленному образцу.

    К нему прилагается указанный пакет документов. Затем все материалы сдаются сотруднику отделения.

    Он проверит полноту пакета, сведений, изложенных в документах, и выдаст расписку об их получении.

    Если есть необходимость в проведении экспертизы вашего жилья, то она будет назначена. В установленный срок к вам прибудут специалисты Кадастра. После этого и будет составлен техплан жилища.

    Срок и стоимость оформления

    Точного срока изготовления техплана законодатель не предусмотрел. Он может быть составлен и за день, и за пять. А может затянуться и на месяц, два. В среднем же, от подачи заявления до его выдачи проходит одна, две недели.

    Минимальная цена, которую придется уплатить за предоставленную услугу – 1200 рублей.

    Дальнейшие расходы зависят от задачи, ради которой и оформляется техплан и от способа его получения. Они могут ограничиться и указанной суммой, а могут, и вырасти, и составить несколько тысяч рублей. Даже свыше десяти. Например, при проведении сложной экспертизы, перепланировке и т. д.

    После того, как техплан будет получен на руки, можно и произвести то действие, которое было запланировано: поставить недвижимость на учет или совершить продажу ее или иное задуманное.

    Особенности

    Как заказать документ в БТИ? По ныне действующим правилам в этой организации должны работать и кадастровые инженеры. Порядок получения документа ничем принципиально не отличается от оформления его в Кадастровой Палате.

    Другое дело при составлении техплана на квартиру в новостройке. В данном случае существуют два способа его получения.

    Первый. Стандартный путь. Получают в БТИ или Росреестре.

    Второй. Получаем его у застройщика. Но для этого придется в договор с ним включить пункт, содержащий требование об оформлении техплана.

    Удобство этого способа заключается в том, что не нужно ходить по инстанциям, тратить время. Техплан вы получите вместе с ключами на квартиру. Правда, придется доплатить за услугу.

    О том, как получить на квартиру в новостройке кадастровый паспорт, узнайте из нашей статьи.

    В кадастровый паспорт будут внесены изменения. На руки выдается техплан с уже внесенными изменениями. Придется предоставить и расширенный пакет документов на его оформление. В него войдут:

    Техплан, как мы видим, служит основанием для постановки на кадастровый учет любых строений, в том числе и жилья. Кроме этого его используют для осуществления всех операций с недвижимостью.

    Стоит потратить время и деньги для его оформления. Тем более что зарегистрировав свою квартиру, используя данный документ, вы становитесь ее полным владельцем. Со всеми вытекающими из этого факта последствиями.

    О том, что такое технический паспорт жилого помещения и для чего он нужен, вы можете узнать из видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ И БЫСТРОЕ ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

    Технический план – основной документ, на основании которого Кадастровая палата выдает кадастровый паспорт здания, сооружения или помещения. С 2014 года технические планы могут изготавливать ТОЛЬКО кадастровые инженеры. Кадастровые инженеры “Гильдии Инженеров” изготовят технический план любой сложности быстро и профессионально.

    У ВАС СЛОЖНЫЙ ПРОЕКТ, НЕСТАНДАРТНАЯ СИТУАЦИЯ? Обратитесь в Гильдию Инженеров!

    Гильдия Инженеров – Ваш надежный партнер. Наша компания располагает полным пакетом разрешительных документов на проведение работ по оформлению технического плана.

    Предлагаем посмотреть наше короткое видео:

    Технические план

    Дата загрузки: 2014-11-21

    Во многих случаях технический план можно оформить без сбора пакета документов – по Декларации от правообладателя объекта. Не все подрядчики об этом знают. Мы гарантируем, что если в вашей ситуации можно упростить и ускорить получение технического плана (и кадастрового паспорта), мы сделаем это.

    Когда вы получите результат?

    Узнайте за 15 минут, сможете ли вы оформить техплан без сбора пакета документов!

    Какие документы и возможности вы получите после изготовления технического плана?

    Мы решаем задачи любой сложности

    Выбирайте, чем сегодня мы можем быть полезны для вас:

    Зачастую бывает так, что здание уже давно построено, но не стоит на кадастровом учете. Мы найдем способ поставить его на учет быстро и с минимальными финансовыми затратами.

    Технический план нежилого помещения необходим для продажи либо сдачи в аренду собственником здания части помещений.

    При оформлении квартир в новостройках мы рекомендуем владельцам квартир обращаться к нам всем вместе для экономии времени и денег.

    Технический план на машиноместо обычно изготавливают для получения свидетельства о собственности на него. Такой технический план будет дешевле аналогичного документа на квартиру или иное помещение, при заказе сразу на несколько машиномест.

    Для постановки гаража на учет необходим также технический план. Важное условие – гараж должен быть капитальным.

    Вам понадобится технический план линейного объекта. Мы работаем с линейными объектами любой сложности: трубопроводы, линии связи и электропередач, железнодорожные линии и другие.

    На основании Постановления Правительства РФ №175-ПП от 01.03.2013 технический план является обязательным документом для ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет нового здания или сооружения. Звоните!

    Вы пристроили крыльцо, возвели еще один этаж, сделали перепланировку? Знаете ли вы, что в некоторых случаях такие изменения можно узаконить без сбора пакета документов для получения технического плана?

    Для оформления аренды (субаренды) помещений либо части здания технический план является обязательным документом. Также с помощью техплана можно “привязать” здание к конкретному земельному участку.

    Для этого нужен технический план жилого дома. Технический план дома зачастую возможно оформить по Декларации от собственника. Никакого сбора документов. Главное – достоверная информация.

    Для постановки любого объекта капитального строительства на кадастровый учет требуется технический план. Стоимость изготовления технического плана здания зависит от его площади.

    Полный список услуг по изготовлению техплана

    технический план жилого дома

    Технический план дома зачастую возможно оформить по Декларации от собственника. Никакого сбора документов. Главное – достоверная информация.

    технический план на гараж

    Для постановки гаража на учет необходим также технический план. Важное условие – гараж должен быть капитальным.

    технический план здания

    Для постановки любого объекта капитального строительства на кадастровый учет требуется технический план. Стоимость изготовления технического плана здания зависит от его площади.

    технический план помещения

    Технический план нежилого помещения необходим для продажи либо сдачи в аренду собственником здания части помещений.

    технический план линейного объекта

    Мы работаем с линейными объектами любой сложности: трубопроводы, линии связи и электропередач, железнодорожные линии и другие.

    технический план сооружения

    К сооружениям относят такие объекты как АЗС, трансформаторные подстанции, котельные и т.д. Для получения кадастрового паспорта сооружения и постановки его на кадастровый учет требуется технический план.

    технический план объекта незавершенного строительства

    Технический план объекта незавершенного строительства может понадобиться не только для постановки на учет данного объекта, но и для государственного кадастрового учета его изменений.

    мнение специалиста

    При введении в эксплуатацию объекта, у которого много правообладателей, мы советуем собственникам обращаться к нам всем вместе. В этом случае геодезисты выезжают на объект один раз и одновременно проводят обмеры всех помещений. Собственники в таком случае экономят и время, и деньги. На практике зачастую собственники заказывают оформление своих частей по очереди, советуя нашу компанию друг другу.

    Один из способов сократить время на оформление документов с арендаторами в торговом или офисном центре – это одновременно поставить на учет и сам объект недвижимости, и его части (помещения), выделение которых, необходимо для сдачи помещений в аренду. Это также относится к любому зданию, часть которого планируется в будущем сдавать в аренду. Заказав одновременно постановку на учет основного здания и выделение его части, вы экономите время и деньги.

    Полезная информация для застройщиков.
    При заказе любых услуг по геодезическому сопровождению строительства всегда выгодно также заключать с нами договор на подготовку технических планов для ввода объекта в эксплуатацию и регистрацию их в Кадастровой палате. Ведь данные, которые мы получаем при выполнении одних видов работ, можно использовать для решения других задач – это позволяет сэкономить и время и деньги.

    Вы планируете заказать изготовление исполнительных чертежей для подземных коммуникаций или других линейных объектов? Мы предлагаем сократить и сроки, и стоимость последующего введения этих объектов в эксплуатацию. Данные, которые были собраны для изготовления исполнительных чертежей, можно в дальнейшем использовать для подготовки технических планов линейных объектов для ввода их эксплуатацию.

    Межевание границ земельного участка является обязательным условием для внесения сведений о конкретном земельном участке в кадастр и, соответственно, для получения владельцем возможности совершать с ним любые сделки: продавать, сдавать в аренду, залог, дарить и т.д. Компания «Гильдия Инженеров» гарантирует высокое качество всех работ по межеванию земель: вы платите только за результат, который выражается в получении на руки документов государственного кадастра недвижимости, а именно – кадастрового паспорта.

    Межевание участков – достаточно сложная процедура, поэтому вполне возможно, что у вас появятся какие-либо вопросы. Сколько стоит межевание земельного участка (земли), кто делает (проводит) межевание, как осуществляется повторное межевание, и ответы на другие вопросы вы можете получить у нашего специалиста, позвонив по телефону, либо заполнив форму обратной связи на нашем сайте.

    расчет стоимости изготовления технического плана

    Закажите бесплатную консультацию и расчет стоимости изготовления технического плана прямо сейчас!

    Межевание границ земельного участка является обязательным условием для внесения сведений о конкретном земельном участке в кадастр и, соответственно, для получения владельцем возможности совершать с ним любые сделки: продавать, сдавать в аренду, залог, дарить и т.д. Компания «Гильдия Инженеров» гарантирует высокое качество всех работ по межеванию земель: вы платите только за результат, который выражается в получении на руки документов государственного кадастра недвижимости, а именно – кадастрового паспорта.

    Межевание участков – достаточно сложная процедура, поэтому вполне возможно, что у вас появятся какие-либо вопросы. Сколько стоит межевание земельного участка (земли), кто делает (проводит) межевание, как осуществляется повторное межевание, и ответы на другие вопросы вы можете получить у нашего специалиста, позвонив по телефону, либо заполнив форму обратной связи на нашем сайте.

    Технический паспорт на квартиру 2021г.:
    что это такое и для чего нужен

    Технический паспорт на квартиру – это документ, в котором даны точные размеры и схема квартиры или здания. Данные для составления паспорта получают техники БТИ, выезжая на объект с аппаратурой и проводя техническую инвентаризацию. Измерения квартиры нужны специалистам для составления чертежа. Для оформления БТИ паспорта необходим определенный список документов.

    Жилищный кодекс прямо указывает, что паспорт на помещение или на здание содержит сведения о техническом состоянии объекта, необходимые для совершения сделок с недвижимостью, перепланировки или ремонта. Данные для техпаспорта получают в результате измерений, проведенных сертифицированными специалистами. Они же выдают сам технический паспорт или техпаспорт (неспециалисты часто говорят «паспорт на квартиру»).

    Статус технического паспорта БТИ законом не регламентируется. В отличие от технического плана в нем нет привязки к местности. Он не содержит информацию о владельце недвижимости. Имея на руках такой документ нельзя купить или продать квартиру. Но зато можно узнать ее площадь, на каком этаже она находится, сколько в ней комнат, где проходят несущие стены, из чего они сделаны. Эти сведения на дом, на жилье помогут потенциальному покупателю принять решение о покупке. Собственнику они нужны, чтобы оформить или сделать перепланировку.

    Читайте также:  Жалоба отзыв на Сбербанк

    Оформить получение паспорта на квартиру в БТИ нужно, если:

    Изготовление технических паспортов

    Этой работой занимаются две организации: Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Ростехинвентаризация (РТИ). Вновь построенный многоквартирный дом перед сдачей в эксплуатацию осматривают техники одного из этих предприятий. Специалисты делают замеры и составляют поэтажные планы и чертежи квартир. Застройщик сам решает, куда обратиться: в БТИ или в РТИ.

    Для недвижимости в только что построенном доме характерна ситуация – паспорта на квартиры еще не делали, поэтому получить их негде. Покупатель узнает об отсутствии нужной документации только когда обращается в инвентаризационную организацию. Тогда он не сможет быстро оформить право собственности или сделать перепланировку.

    Если дом старый, или сдан хотя бы год назад, технический паспорт на квартиру имеется. Он хранится в архиве организации, проводившей инвентаризационные работы. Собственник сможет сделать запрос и получить документ в БТИ. Неважно, кто является собственником – физическое лицо, предприятие или организация. Изготовление техпаспорта проводится по одинаковой для всех схеме.

    Срок изготовления паспорта в Москве

    Обычно срок изготовления паспорта в Москве составляет две недели или 10 рабочих дней. Если нужен быстрый результат, стоит заказать техпаспорт непосредственно в инвентаризационном предприятии. Тогда удастся получить документ в максимально сжатые сроки, так как его не будут пересылать из одной организации в другую.

    Владелец жилья в новостройке, построенной в последние год-два, может обнаружить, что данные о его квартире в органах инвентаризации вообще отсутствуют. Это самый сложный случай. Хозяину придется самостоятельно проводить первичную инвентаризацию, оформлять вызов специалистов. Техник прибудет на объект, произведет измерения, зафиксирует их в реестре Бюро. И только затем начнется оформление паспорта с его последующей выдачей в МФЦ или непосредственно там, где его делали – в инвентаризационной организации.

    Не представляете, как получить паспорт? Обратитесь к специалистам. В нашем штате есть сотрудники, которые профессионально оформляют техпаспорта на квартиры, находящиеся в любом состоянии. Мы знаем, как помочь, если были сделаны перепланировки или инвентаризация вообще никогда не проводилась. После подписания договора мы возьмем на себя всю работу, связанную с оформлением документа. Ее выполнение займет минимальные сроки. Если получение техпаспорта можно провести без выезда техника на объект, работа будет сделана еще быстрее, по более низкой стоимости.

    Результатом сотрудничества станет оформленный, как предписывает закон, технический документ на объект недвижимости: квартиру, дом. Получить его сможет лицо, сделавшее заказ, или его представитель, имеющий нотариальную доверенность. Срок предоставления услуги – не более двух недель с момента внесения оплаты. Работа может быть проведена быстрее, если подготовка техпаспорта не требует выезда техников. Срок несколько увеличится, если нужно сделать два и более экземпляра. Точная дата завершения работ фиксируется в договоре.

    ВАЖНО! Для проведения сделки купли/продажи или дарения требуется не технический, а кадастровый паспорт. За ним придется обращаться в органы Государственного кадастра недвижимости.

    Технический план 2020

    Технический план – систематизированный свод кадастровых и иных сведений об объекте недвижимого имущества (садовый дом, здание, гараж, квартира, сооружения и т.д.).

    После его составления и подачи в кадастровую палату здание или сооружение будут “привязаны” к земельному участку и их контуры будут видны на публичной кадастровой карте. Соответственно, возможные будущие споры и претензии по местонахождению и расположению дома или здания, практически, исключены.

    Для чего необходим технический план

    Основное назначение изготовления технического плана – постановка на кадастровый учет в Росреестре. Также Технический план необходим в следующих ситуациях:

    Состав технического плана

    Технический план объекта состоит из 2-х частей: графической и текстовой (описательной).

    Требования к техническому плану

    Как заказать технический план

    Заказать технический план в настоящее время может только собственник здания, дома, либо помещения. Для этого достаточно позвонить нам по номерам указанным на сайте или заполнить форму обратной связи и иметь необходимый список документов.

    Документы для получения технического плана

    1. Документы подтверждающие право собственности на земельный участок;
    2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка из ЕГРН, ЕГРП);
    3. Разрешение на строительство, выданное местной администрацией (при наличии);
    4. Уведомление о начале строительства (при наличии);
    5. Документ о присвоении почтового адреса (при наличии);
    6. Проектная документация или старый технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации (при наличии);
    7. Доверенность от нотариуса, если подавать документы в Росреестр будет наш инженер.

    Это основные документы для подготовки технического плана, а нужно ли что-нибудь ещё в вашем случае, скажут наши инженеры при изучении объекта недвижимости.

    Этапы подготовки технического плана

    1. Изучение всей документации на ваш объект недвижимости;
    2. Согласование сроков, видов работ и подписание договора;
    3. Выезд инженера и проведение кадастровых работ на местности;
    4. Составление технического плана. Окончательное согласование с заказчиком перед подачей в Росреестр;
    5. Подача в Росреестр вами или нашим инженером;
    6. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

    Технический план, цена

    Цена Технического плана зависит от нескольких факторов. Это площадь, удаленность от районного центра или города, вида объекта недвижимого имущества (жилое, нежилое) и способа подачи документов на регистрацию (подаёт сам заказчик или наш кадастровый инженер).

    Вид техпланаМетражЦена
    Зданиедо 100м²от 15000 &#8381
    Помещениедо 100м²10000-12500 &#8381
    Квартирадо 100м²10000-12500 &#8381
    Дом на землях ИЖС и ЛПХдо 199м²12500-17500 &#8381
    Дачный или садовый домдо 199м²12500-17500 &#8381
    Арендадо 100м²от 12500 &#8381

    Виды технических планов

    Технический план на здание (нежилое)

    Технический план на здание необходим:

    Документы для подготовки технического плана на здание:

    Могут понадобится: разрешение на ввод в эксплуатацию, технический паспорт БТИ до 2013 года, акт приемки в эксплуатацию и т.д.

    В каждом случае набор дополнительных документов индивидуален. Наши специалисты подскажут, какие документы необходимы и где их можно получить.

    Технический план помещения

    Необходим в следующих случаях:

    Документы, необходимые для изготовления технического плана помещения:

    Технический план на садовый и дачный дом

    Более подробную информацию о техническом плане на дачный или садовый дом вы можете прочитать по следующей ссылке: Технический план садового или дачного дома

    Когда необходим технплан на дом

    Документы для постановки дачного или садового дома на кадастровый учет

    С 1 марта 2019г требования для постановки таких домов на кадастровый учет ужесточились. Отменили Разрешение на строительство, но ввели несколько новых Уведомлений Зарегистрировать дом можно по следующим документам:

    1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
    2. Выписка из ЕГРН;
    3. Уведомление о планируемом строительстве. Выдают органы местного самоуправления (далее – ОМС);
    4. Уведомление на дачный или жилой дом о соответствии построенного. Выдает ОМС;
    5. Уведомление о завершении строительства дома на землях для садоводства и дачного строительства. Выдает ОМС;
    6. Проектные документы, технический паспорт БТИ или поэтажный план (если имеются).

    Технический план готовится при условии кадастрового учета земельного участка.

    Если каких-то документов у вас не имеется, можете обратиться к нашим специалистам, и они постараются решить вашу проблему.
    Стоимость изготовления технического плана на садовый или дачный дом от 8000 рублей, в зависимости от площади, удаленности от города и требуется ли выезд инженера на объект.

    Технический план дома на землях ИЖС и ЛПХ

    Более подробную информацию о техническом плане дома на землях ИЖС и ЛПХ вы можете прочитать по следующей ссылке: Технический план дома на землях ИЖС и ЛПХ

    Технический план на жилой дом, находящийся на землях для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства (земли ИЖС и ЛПХ).

    Когда необходим технический план на жилой дом
    Документы необходимые для составления технического плана жилого дома на землях ИЖС и ЛПХ

    Для таких домов процедура постановки на учет несколько упростилась. Не нужно разрешение на строительство. Вместо него в местной администрации необходимо получать Уведомления. Список документов для получения технического плана:

    1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
    2. Выписка из ЕГРН;
    3. Разрешение на строительство, полученное в местной администрации;
    4. Уведомление о планируемом строительстве. Выдают органы местного самоуправления (далее – ОМС);
    5. Уведомление на дачный или жилой дом о соответствии построенного. Выдает ОМС;
    6. Уведомление о завершении строительства дома на землях для садоводства и дачного строительства. Выдает ОМС;
    7. Проектные документы, технический паспорт БТИ или поэтажный план (если имеются);

    Технический план готовится при условии кадастрового учета земельного участка.

    Для данных видов домов технический план составляется на основе разрешения на строительство, декларации или проектной документации, либо уведомлений.
    Стоимость изготовления технического плана на жилой дом на землях ИЖС и ЛПХ от 12500 рублей, в зависимости от площади, удаленности от города и требуется ли выезд инженера на объект.

    Технический план на квартиру

    Когда необходим технический план на квартиру
    Документы необходимые для составления технического плана на квартиру
    1. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли продажи, свидетельство на наследство, свидетельство о праве собственности) или выписка из ЕГРН (ЕГРП);
    2. Технический паспорт БТИ, поэтажный план и экспликация (при наличии);
    3. Справка из Мосжилинспекции о разрешенной перепланировки (при перепланировке);
    4. Проект перепланировки, составленной специальной организацией с допуском и заверенный местной администрацией (при перепланировке);

    Также, дом, в котором находится квартира должен стоять на кадастровом учете.
    Стоимость изготовления технического плана квартиры от 10000 рублей, в зависимости от площади, удаленности от города и требуется ли выезд инженера на объект.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *