Можно ли взять вторую ипотеку

Ипотека – длительные взаимоотношения с банком, в течение которых могут происходить значительные изменения в семье, например, рождение ребенка. Часто это приводит к необходимости расширения жилплощади и заемщики начинают рассматривать варианты оформления второй ипотеки до полного погашения первой.

  1. Что следует учесть?
  2. Критерии доступности второй ипотеки
  3. Условия второй ипотеки
    1. Как повысить?
  4. Вероятность одобрения
  5. Что делать при отказе?
  6. В каком банке взять вторую ипотеку?
    1. Старый или новый банк?

Что следует учесть?

Любой банк стремится к увеличению клиентской базы, но оформление второго ипотечного кредита – высокий риск для банка, поэтому данные клиента будут рассматриваться более тщательно.

Перед принятием решения об оформлении второй ипотеки в первую очередь следует учитывать доход и оценивать платежеспособность длительное время, так как наличие второго кредита существенно повышает финансовую нагрузку – для положительного решения по оформлению второй ипотеки без погашения первой недопустимо наличие просрочек текущих платежей.

Критерии доступности второй ипотеки

Законодательно не запрещено оформление нескольких кредитов на одно физическое лицо, в том числе и ипотечных, но необходимо определить основные моменты:

Условия второй ипотеки

В большинстве случаев вторая ипотека оформляется как отдельный кредитный договор на стандартных условиях.

Следует иметь в виду! Льготные категории заемщиков, например, оформившие первый ипотечный договор по государственной программе молодым семьям, не смогут воспользоваться государственной поддержкой второй раз.

Документы для оформления:

Следует иметь в виду! Некоторые банки выдвигают требование о максимальном размере действующих обязательств клиента, данные условия следует уточнять в самом кредитном учреждении.

Заявление заполняется в любом территориальном подразделении банка или оформляют предварительную заявку онлайн на официальном сайте. Специалист банка проверяет полученную документацию, связывается с клиентом и работодателем для уточнения данных. Затем принимается предварительное решение.

ПАО Сбербанк предлагает дополнительный сервис подачи электронной заявки, позволяющий получить одобрение дистанционно и загрузить документы для оценки выбранного объекта недвижимости без посещения офиса.

Вероятность одобрения

Все входящие заявки рассматриваются банковским учреждением в индивидуальном порядке, в ряде случаев для минимизации рисков банк может одобрить вторую ипотеку под более высокие проценты или сокращенный срок кредитования. В условиях высокой конкуренции среди банков для привлечения клиентов, при наличии у заемщика достаточного количества собственных средств для внесения первоначального взноса и подтверждения высоких уровней доходов есть довольно высокие шансы на одобрение второй ипотеки без погашения действующего кредитного обязательства.

Как повысить?

Для того чтобы увеличить шансы на одобрение оформления второго кредитного договора при наличии действующих обязательств перед банком можно предоставить документальное подтверждение дополнительных доходов, например, договор сдачи в аренду собственной недвижимости (не находящейся в залоге у банка) или дополнительно привлечь созаемщиков: в этом случае банк будет оценивать совокупный доход.

Кроме того, для снижения рисков банка клиент может дополнительно предоставить собственное имущество в залог.

Что делать при отказе?

При получении отказа на оформление второго ипотечного договора есть несколько вариантов действий потенциального заемщика:

В каком банке взять вторую ипотеку?

С повышением спроса на ипотечные кредиты конкуренция среди банков увеличивается, и появляются все более новые ипотечные программы, по которым можно оформить договор по сниженным ставкам в сравнении с действующим договором.

Примечание! ПАО Сбербанк предлагает своим клиентам специальные условия по снижению процентных ставок при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика, а также при прохождении электронной регистрации.

Старый или новый банк?

Для сокращения времени оценки личности заемщика и его платежеспособности целесообразнее обращаться в банк, с которым заключен первый ипотечный договор. Банк оценит историю взаимодействия с клиентом, рассчитает риски и примет решение в короткие сроки на основе изученной информации. Также надежным клиентам могут быть предоставлены сниженные процентные ставки.

При отказе банка предоставить кредит можно подать заявки в сторонние кредитные учреждения, так как разные банки имеют собственные критерии для оценки потенциальных заемщиков. Кроме того, в сторонних банках могут быть более выгодные условия кредитования.

Можно ли взять две ипотеки: условия и способы получения

Достаточно часто возникает необходимость взять второй ипотечный кредит при действующем первом, реже может потребоваться оформить одновременно два кредита на покупку жилья. Развод с супругом, желание обеспечить жильем своего ребенка, переезд на новое место жительства и многие другие причины могут послужить тому, что заемщик задумается о втором займе. В нашей статье мы расскажем, можно ли взять две ипотеки и как увеличить вероятность одобрения.

  1. Можно ли взять две ипотеки
  2. Как получить сразу две ипотеки
  3. Как взять вторую ипотеку, не погасив первую

Можно ли взять две ипотеки

Каждый банк, предоставляющий разные варианты кредитования, всегда будет заинтересован в платежеспособных клиентах. Ведь непосредственная прибыль кредитной организации заключается в выданных займах, которые заемщики смогли вернуть вовремя. Если раньше в нашей стране возможно было оформить клиенту только один кредит, то сегодня конкуренция в банковском секторе изменила эти условия и сразу несколько кредитных продуктов могут быть выданы в «одни руки». Главная цель банковской организации заключается в том, чтобы получить от заемщика максимум средств, которые он сможет выплатить банку. А все это означает, что взять сразу два ипотечных кредита может быть вполне возможным.

Но здесь стоит заметить, что ипотека имеет свои особенности для банка. Этот вид кредитования всегда предоставляется на длительный срок с большим ежемесячным платежом, что увеличивает риск просрочек и полного невозврата займа. Две ипотеки значительно повышают шанс того, что заемщик не выполнит свои кредитные обязательства в полном объеме.

Каждая ситуация, когда потребуется взять две ипотеки одновременно, будет решаться банком в индивидуальном порядке. Вероятность одобрения будет намного выше, если для банковской организации вы надежный клиент, отвечающий следующим требованиям:

Как получить сразу две ипотеки

Некоторые жизненные обстоятельства приводят к тому, что придется взять несколько ипотечных кредитов одновременно. Сделать это можно двумя способами: скрыть от банка наличие первой ипотеки при подаче заявления на второй кредит или полностью соответствовать всем требованиям кредитной организации и иметь высокий уровень дохода. Обе ситуации рассмотрим более подробно.

Если достаточный уровень дохода.

Ваши ежемесячные выплаты по ипотеке должны составлять не более 40% от совокупного дохода семьи, такова политика большинства банков в России. В случае, если при оформлении второго ипотечного кредита нагрузка будет больше, то, скорее всего, взять займ не получится. Кредитная организация откажет в выдаче ссуды, потому что такой заемщик несет для нее повышенный риск.

Платежеспособным клиентом будет считаться тот, кто сможет погашать все обязательства по двум кредитам, и сумма ежемесячных платежей составит не больше, чем 40% от совокупного дохода семьи. В большинстве случаев предоставление подтверждающих официальных документов и справок для определения вашего дохода будет обязательным условием.

Банк обратит внимание на общий профессиональный стаж и стабильность вашей рабочей организации. Даже если вы имеете достаточный доход, но при этом у вас недостаточный стаж профессиональной деятельности, то взять ипотеку не получится, скорее всего кредитор даст рекомендацию подать заявку позднее.

Все предоставленные клиентом данные тщательно рассматриваются кредитными специалистами. Будут учтены обязательства по текущим и новым займам, уровень совокупного дохода семьи, количество иждивенцев. Проведя полный анализ на основе предоставленных официальных документов и данных в анкете, банк определяет возможность заемщика ежемесячно погашать все обязательства по кредитам.

Два способа взять ипотечный кредит:

  1. Оформить две ипотеки, т.е. на каждый объект недвижимости. Можно подать два заявления одновременно. Если вы пробуете взять займ в Сбербанке, то нужно закончить с оформлением первого ипотечного кредита и только потом попытаться оформить вторую ипотеку.
  2. Оформить один кредит сразу на два предмета залога. В договоре указывается покупка двух объектов недвижимости, которые будут в залоге.

Если недостаточный уровень дохода для двух ипотек.

Когда совокупный доход семьи не может покрыть все кредитные обязательства, то взять ипотеку не получится. Банк не будет идти на высокие потенциальные риски и откажет в выдаче кредита.

Можно ли взять две ипотеки одновременно в такой ситуации? Рассмотрите следующий алгоритм действий. Подавайте заявки сразу в несколько банковских организаций. Как только получите одобрение на первую ипотеку, необходимо оперативно оформить заявление на второй займ в другом банке. Данная схема сработает при условии, что данные из бюро кредитных историй не успеют обновиться.

Одни кредиторы автоматически выгружают данные заемщика в бюро кредитных историй, в то время как в других банковских организациях этим занимаются лично банковские сотрудники.

Во втором случае данные в БКИ будут подаваться несколько дольше по времени, и только в этом банке вам может повезти и получится взять две ипотеки сразу.

Стоит отметить, что сведения в БКИ передаются только тогда, когда одобрен непосредственно займ, а не объект недвижимости. Только поступление денежных средств на счет является основанием для подачи данных в бюро кредитных историй.

Если вы пробуете взять ипотеку в Сбербанке, то имейте в виду, что после одобрения объекта имущества дополнительной проверки кредитной истории не будет, за исключением изменений в заявке разных параметров, например, смена квартиры. Можете пробовать получить одобрение займа в другом банке, пока Сбербанк не перечислил денежные средства на ваш счет.

Схема подачи заявления на ипотеку:

Будьте внимательны, если в вашем банке действует аккредитивная форма расчетов и деньги поступают на счет до проведения регистрации ипотечной сделки, то у этого кредитора нужно оформлять второй объект недвижимости. Так как сведения в бюро кредитных историй будут отправлены как только денежные средства будут переведены на счет.

Как взять вторую ипотеку, не погасив первую

Только если заемщик соответствует всем необходимым требованиям и готов предоставить полный пакет документов, то банк может одобрить вторую ипотеку. Обязательное условие – на ежемесячные платежи не должно уходить более 40% совокупного семейного дохода, в противном случае кандидат получит отказ.

Важно! Если первая ипотека была оформлена с государственной поддержкой и клиент повторно обращается за лояльными условиями для льготного ипотечного кредита, то получит отказ. Законом прописано ограничение, что один человек может участвовать в подобном социальном проекте не чаще одного раза за свою жизнь.

Это значит, что использование материнского капитала, получение субсидий, оформление военной или семейной ипотеки есть возможность получить только один раз.

Вы должны понимать, что каждая ипотека – это большая ответственность, которая заключается в крупных выплатах на протяжении достаточно долгого периода времени.

Чаще всего ипотечные кредиты оформляются на срок более 10 лет, за это время в жизни клиента могут произойти разные события, которые повлияют на возможность погашать кредитные обязательства в полном объеме (рождение ребенка, расторжение брака, ухудшение состояния здоровья, смена/потеря постоянного места работы и др.).

Читайте также:  Дать в долг под залог

Перед тем как вы решитесь взять вторую ипотеку, подготовьте сумму денег, которая послужит подушкой безопасности на случай непредвиденных обстоятельств. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором для оценки расходов на ежемесячные платежи.

Потенциальные риски при оформлении второго ипотечного кредита:

Какие могут быть причины отказа в выдаче ипотеки?

Это важно! По закону банк не может назвать официальную причину отказа, которая будет звучать «из-за наличия первого действующего ипотечного кредита», но пытаться оспорить этот вердикт не имеет смысла.

Вы можете увеличить вероятность одобрения второй заявки на ипотечный займ, если рассмотрите следующие рекомендации:

Порядок оформления второй ипотеки

Ипотеку выдают в среднем на 15 лет и больше. За это время жизненная ситуация может существенно измениться. Так, с рождением ребёнка возникает потребность в большей жилплощади. Старая квартира уже кажется маленькой. Купить жилье можно, оформив вторую ипотеку. Однако расчёт по первому кредиту может быть ещё не произведен. В этом случае банки обращают внимание на благонадежность заемщика и финансовое положение. В некоторых случаях заявку на вторую ипотеку могут одобрить. Однако клиент должен быть готов к тщательным проверкам со стороны финансовой организации.

Можно ли взять вторую ипотеку погасив первую?

Чтобы ответить на вопрос, необходимо обратиться к нормам действующего законодательства. Взаимодействие заемщика с банком при оформлении жилищного кредита регламентирует ФЗ №102 от 16 июля 1998 года. В нормативно-правовом акте не отражены ограничения, касающиеся выдачи ипотеки, если заемщик ранее брал займ на покупку недвижимости. Однако банк хочет быть уверен в том, что клиент сможет своевременно произвести расчёт. Кроме того, компания не обязана выдавать ипотеку. Это её право. Банки соглашаются заключать сделки, если вторая ипотека будет выгодна для них.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (495) 771-69-94 Москва; +7 (812) 449-44-43 Санкт-Петербург; +7 (800) 700-53-58 Бесплатный звонок для всей России.

Если человек ранее брал жилищный кредит и успел рассчитаться с кредитором, выдача будет осуществляться на стандартных основаниях. В первую очередь оценят кредитную историю заемщика. Если она положительная, вероятность одобрения второй ипотеки существенно повышается. Кроме того, во внимание принимают доход заемщика. Если прибыль позволяет производить расчёт, заявку одобрят.

Когда первая ипотека не погашена, банки в первую очередь обращают внимание на присутствие официальной работы, ежемесячный доход и текущую финансовую нагрузку. Если человек зарекомендовал себя с положительной стороны и имеет возможность производить расчёт по обязательствам, заявку могут одобрить. Однако стоит учитывать, что условия сотрудничества могут быть более суровыми. В частности, банк может повысить требования к размеру первоначального взноса по второй ипотеке.

Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую в другом банке?

Вне зависимости от того, в каком банке получена ипотека, финансовые организации внимательно оценивают заемщика. Прямого запрета на оформление второго жилищного кредита в другом банке не существует. Однако лицо может столкнуться со сложностями при получении одобрения. В частности, необходимо иметь большую заработную плату. Она должна позволять беспрепятственно закрывать обязательства перед компанией по второй ипотеке.

Дополнительно оценивают соответствие всем требованиям банка. Если хотя бы одно из них не выполняется, заявку на оформление второй ипотеки отклонят. Сам факт присутствия дополнительного жилищного кредита может стать основанием для вынесения отрицательного решения. Чтобы повысить лояльность со стороны финансовой организации, эксперты рекомендуют привлечь дополнительного созаемщика, поручителя, предоставить имущество в обременение, если оно присутствует.

Можно ли взять параллельно 2 ипотеки?

На практике гражданину может потребоваться две квартиры. Заявку могут одобрить, если лицо хорошо зарабатывает и соответствует всем критериям банка. Альтернативой выступает подача одновременно 2 заявок, не ставя компании в известность об осуществлении подобного действия. Размер совокупного платежа по ипотеке не должен быть больше 50% от общего семейного дохода. Правила действуют, если в качестве поручителя выступает супруг. В иной ситуации в учёт примут только доход основного получателя денежных средств.

Банки обязательно потребуют подтверждение величины заработка. Для этого предстоит предоставить справку о доходах. Дополнительно кредитор поинтересуется стажем и стабильностью работы. Если доход большой, но человек работает на последнем месте недавно, заявку на две ипотеки параллельно отклонят, но предложат попробовать позднее.

Дополнительно банк собирает сведения о количестве иждивенцев и наличии супруга. От числа граждан, находящихся на обеспечении заемщика, зависит величина расходов. Поэтому банк охотнее выдает кредиты семьям без детей.

Если семейного дохода не хватает для расчета по двум ипотечным займам, заявку отклонят. Компания не станет рисковать средствами. В этом случае единственной возможностью остаётся одновременное направление заявок в разные банки. Главное, чтобы в бюро кредитных историй быстро не попали сведения о подписании ипотечного договора. Однако нужно здраво оценивать свои силы. Если заемщик не уверен, что сможет производить одновременный расчёт, лучше отказаться от подобного действия.

Требования для оформления второго ипотечного кредита

В первую очередь банк оценивает клиента на соответствие требованиям. Они примерно одинаковы вне зависимости от того, успел ли гражданин погасить ипотеку или собирается взять второй жилищный займ при наличии первого. Однако ряд отличий всё же существует. В обеих ситуациях компания обращает внимание на следующие параметры:

  1. Платежеспособность. Во внимание принимают все доходы, которые заемщик может подтвердить официально. Учитывают не только размер заработной платы и иную прибыль, но и принимают во внимание расходы. Совокупная величина платежа по первой и второй ипотеке не должна превышать 50% от общего дохода.
  2. Количество иждивенцев. От их числа зависит величина расходов. Во внимание принимают всех несовершеннолетних детей, престарелых родственников, проживающих совместно с заемщиком, а также иных лиц, которых гражданин содержит.
  3. Кредитная история. Вторую ипотеку одобрят только лицам, которые зарекомендовали себя с положительной стороны. Если человек не допускал просрочек по кредитам, банк лояльно отнесется к клиенту. В иной ситуации рекомендуется исправить кредитную историю перед подачей заявки. Для этого нужно взять несколько небольших займов и своевременно закрыть обязательства по ним.
  4. Возраст. Банки соглашаются сотрудничать с лицами, которым исполнилось минимум 21 год. Максимальный возрастной порог составляет 65-75 лет в зависимости от внутренней политики финансовой организации. Указатель устанавливают на момент закрытия обязательств.
  5. Наличие официального трудоустройства. Если у заемщика второй ипотеки нет работы, заявку отклонят. Исключение составляют ситуации, когда у гражданина присутствует сторонний доход, позволяющий производить ежемесячный платёж. Примером выступает получение прибыли от сдачи жилья в аренду. Однако доход должен быть официальным.
  6. Наличие гражданства. Рассчитывать на получение второй ипотеки могут только граждане РФ. Заявки иностранцев в большинстве случаев отклоняют.
  7. Постоянная регистрация в регионе присутствия банка. Если человек хочет переехать, ему стоит обращаться в организации, имеющие распространенную филиальную сеть. Большое количество филиалов присутствует у Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка.

Если человек хочет взять другую ипотеку, но не успел закрыть обязательства по первому кредиту, условия будут более суровыми. Помимо необходимости соблюдать вышеуказанные правила, гражданин должен подтвердить стабильность дохода. Для этого банк увеличивает требования к стажу на последнем месте работы. Банки охотнее сотрудничают с лицами, которые трудоустроены в организации от 1 года и больше. Требования к общему стажу составляют 3 — 5 лет.

Дополнительно учитывают размер задолженности по первой ипотеке. Если гражданин выплатил свыше 70% от общей суммы задолженности, шанс на получение нового кредита существенно возрастет. Плюсом выступает присутствие дополнительного предмета залога, которое лицо готово передать в обременение.

Необходимые документы

Соответствие требованиям необходимо подтвердить. Для этого предстоит собрать пакет документов. В список документов для оформления второй ипотеки необходимо включить:

Аналогичный список документов предъявляет созаемщик. Если первая ипотека еще не погашена, но лицо хочет взять второй жилищный кредит, стандартный перечень бумаг необходимо дополнить договором о заключении сделки с банком. Затем нужно предоставить справку, подтверждающую размер задолженности.

Отдельно нужно собирать документы на помещение, которое заемщик хочет приобрести. Обычно бумаги готовит и предоставляет владелец недвижимости. В список необходимо включить:

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

Порядок оформления второй ипотеки

Если гражданин ранее получал ипотечный кредит, но успел полностью закрыть обязательства и снять обременение, оформление второй ипотеки будет осуществляться по классической схеме. Заёмщику предстоит:

  1. Выбрать финансовую организацию и наиболее подходящее предложение. Важно детально ознакомиться с условиями сотрудничества и оценить выгодность понравившегося тарифа.
  2. Подать заявку на оформление второй ипотеки и дождаться решения. Обратиться в компанию можно во время личного визита или через официальный сайт.
  3. Если ответ положительный, необходимо предоставить пакет подтверждающих документов. Банк проанализирует их, проверит первоначальные данные на соответствие сведениям, указанным в бумаге, а затем вынесет итоговое решение.
  4. Если компания одобрила заявку, необходимо выбрать подходящее помещение. На выполнение процедуры заемщику дают от 30 до 90 дней.
  5. Договориться с владельцем квартиры о покупке жилья в ипотеку, заключить предварительный договор купли-продажи, инициировать процедуру оценки.
  6. Передать документы на недвижимость в банк. Компания проверит жилье на соответствие требованиям. Деньги предоставляют только на покупку ликвидной недвижимости.
  7. Подписать кредитный договор и соглашение купли-продажи.
  8. Переоформить помещение и подготовить закладную. Документ будет храниться в банке до полного закрытия обязательств.
  9. Застраховать недвижимость, а также жизнь и здоровье, если потребность в подобном присутствует.

К сведению

Банк не выдает на руки денежные средства, предназначенные для покупки квартиры. Сумму перечисляют безналичным переводом на счет продавца.

Если гражданин ещё не успел погасить ипотеку, процедура оформления второй ипотеки будет осуществляться по той же схеме. Отличием станет сообщение информации о присутствии незакрытого кредита, а также предоставление расширенного списка документов. Необходимо помнить о том, что банк проводит тщательную проверку гражданина, уже успевшего получить ипотеку, но не закрывшего её. Если заявку отклонили, можно попытаться обратиться в другую организацию. Однако бездумно подавать заявки во все банки не следует. Получив 2 или 3 отрицательных ответа, необходимо отложить оформление жилищного кредита до момента закрытия обязательств или повысить свою благонадежность в глазах финансовой организации, осуществив привлечение дополнительных поручителей, предоставив еще 1 залог или сделав вклад.

В каких банках можно оформить второй ипотечный кредит?

Высокая конкуренция на рынке финансов заставляет идти навстречу заемщикам. Условия финансовых организаций могут существенно различаться. Чтобы подобрать выгодное предложение по второй ипотеке, необходимо проанализировать данные в совокупности.

Наличие официального трудоустройства

Стаж работы на последнем месте от 6 месяцев

Общий стаж от 1 года за последние 5 лет

Переплата 6-11,5% годовых

Первоначальный взнос минимум 15%

Срок возврата от 1 года до 30 лет

Стаж на текущем месте от четырёх месяцев

Общий стаж от 1 года

Переплата 8,9-13,29% годовых

Первоначальный взнос от 15%

Стаж работы на последнем месте минимум полгода

Общий стаж свыше одного года

Лимит от 100000 до 60 млн руб

Кредит можно получить без первоначального взноса

Срок возврата до 30 лет

Срок возврата от 3 до 25 лет

Первоначальный взнос минимум 15%

Внимания, данные условия действительны на момент написания статьи, для уточнения актуальной информации, обратитесь к консультанту.

Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую в Сбербанке?

Сбербанк – передовая финансовая организация на российском рынке ипотечного кредитования. Обратившись в компанию, лицо сможет получить деньги в долг. Критерием отбора заемщиков выступает соблюдение всех установленных требований, а также размер дохода. Дополнительно организация оценивает стабильность трудоустройства и кредитную историю. Если заемщик второй ипотеки соответствует установленным требованиям, деньги в долг будут выданы на стандартных условиях.

Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую в ВТБ?

ВТБ также может выдать ипотеку при наличии незакрытого кредита. Однако клиенту нужно продемонстрировать свою благонадежность. Для этого необходимо предоставить справку о доходах, документы, подтверждающие официальное трудоустройство и его стабильность, а также включить в список бумаги на дорогостоящее имущество, находящееся в собственности.

Если клиент соответствует требованиям компании, организация выдаст вторую ипотеку на стандартных условиях. Минимальная процентная ставка по предложению составит 8,4% годовых, а сумма кредита – до 60 млн руб. Первоначальный взнос будет равен от 20% до 50% в зависимости от того, насколько рискованной будет сделка для банка. Необходимо помнить о том, что минимальную ставку по предложению получить проблематично. Обычно реальный показатель на 1 — 2% выше.

Читайте также:  Уведомление об изменении оклада

Нюансы

Шанс на одобрение заявки на выдачу второй ипотеки можно повысить. Для этого необходимо:

  1. Заранее найти поручителей и заемщиков. Важно, чтобы люди, которые выступают в этой роли, соответствовали требованиям, предъявляемым к платежеспособности и трудоустройству.
  2. Подавать заявку в компанию, в которой лицо получает заработную плату.
  3. Предоставить документы на дополнительное дорогостоящее имущество. Плюсом будет присутствие автомобиля, дома, дачи и прочего.
  4. Предоставить максимально возможный первоначальный взнос. Для оформления второй ипотеки можно использовать материнский капитал.
  5. Необходимо подтвердить все источники дохода.

К сведению

Если лицо хочет приобрести две квартиры одновременно, можно попытаться получить на них одну ипотеку. Обсуждать нюансы сделки необходимо с представителем банка. Решение по заявке напрямую зависит от платежеспособности и надежности гражданина.

Можно ли взять вторую ипотеку

Популярность ипотечного кредитования в современных российских условиях в значительной степени связана с тем, что у подавляющего большинства граждан попросту нет другой реальной возможности приобрести новое жилье. Важной особенностью этого вида займов выступает длительный срок действия договора с банком.

Факт. Количество российских семей, которые приобрели жилье в ипотеку в течение 2001-2017 годов, превысило 7 млн. При этом почти половина россиян (45%) желает улучшить существующие жилищные условия.

Не удивительно, что в процессе исполнения финансовых обязательств может возникнуть ситуация, когда заемщику потребуется взять вторую ипотеку, не погасив первую. Причиной подобного развития событий могут стать самые различных жизненные обстоятельства, например, рождении ребенка или даже двух, а также желание жить вместе с пожилыми родителями.

Оформление второй ипотеки при непогашенной первой

Основным нормативным актом, регламентирующим правила оформления ипотечных кредитов, является Федеральный закон №102-ФЗ, который был издан 16.07.1998 года. За время действия этот документ неоднократно изменялся, а последние корректировки были внесены 31.12.2017 года. Положения №102-ФЗ не препятствуют возможность клиента банка получит вторую ипотеку, однако, право принятия решения о выдаче кредита предоставляется, как и в случае с любым другим займом, финансовой организации.

Несмотря на отсутствие законодательного запрета, сложно назвать процедуру оформления второй ипотеки до погашения первой часто встречающейся на практике банковской услугой. Это объясняется рядом причин, в число которых входят:

Вместе с тем, существуют серьезные аргументы и в пользу второй ипотеки. Главным из них выступает наличие залога по сделке в виде приобретаемого жилья. Если квартира или частный дом обладают высокой ликвидностью и находятся в хорошем техническом состоянии, это выступает весомой гарантией для всех участников кредитного процесса.

Можно ли взять военную ипотеку второй раз

Сегодня для большого количества военнослужащих, которые уже успели воспользоваться накопительно-ипотечной системой, серьезную актуальность приобрел вопрос, разрешается ли взять военную ипотеку второй раз. Действующее законодательство не запрещает подобной сделки, однако, для ее осуществления необходимо выполнение нескольких условий, в частности:

Факт. Количество участников НИС для военнослужащих превышает на данный момент 350 тыс. человек. При этом примерно 10% от числа участников уже получили жилье по этой программе.

Для успешного выполнения описанных выше требований заемщику необходимо обладать достаточно серьезными ресурсами. Поэтому военнослужащие нередко вынуждены оформлять потребительский кредит и обслуживать его до момента получения повторного ипотечного займа. Это выступает одной из главных причин редкого использования военной ипотеки во второй раз.

Условия получения второй ипотеки

При попытке получить ипотечную ссуду во второй раз, не погасив взятую ранее, к потенциальному заемщику формально предъявляются стандартные требования по такого рода кредитам. Однако, на практике ответ на вопрос, одобрят ли вторую ипотеку специалисты банка, зависит от нескольких важных факторов, в число которых входят:

  1. Уровень и стабильность дохода. При этом рассматриваются только официальные источники заработной платы или других видов доходов.
  2. Кредитная история заемщика. При наличии проблем с обслуживанием ранее взятой ипотеки рассчитывать на оформление нового кредита практически нереально.
  3. Число иждивенцев в семье клиента. Для содержания каждого из них предусматривается определенная сумма денежных средств, которая вычитается из получаемого дохода.
  4. Возможность участия в льготных ипотечных программах с господдержкой. Данное обстоятельство выступает весомым аргументом в пользу клиента банка. При этом необходимо учитывать, что льготами по некоторым программам разрешается пользоваться только один раз.
  5. Величина оставшейся задолженности по первой ипотеке. Чем ближе к полному расчету по кредиту заемщик, тем выше вероятность одобрения второй подобной сделки.
  6. Размер авансового платежа. Чем выше сумма стартового взноса, тем ниже риски банка пол сделке и тем выше шансы заемщика на получение кредита.
  7. Комплексное страхование. При оформлении первой ипотеки обязательным является только страхование объекта недвижимости. Получение второго подобного кредита, как правило, невозможно без оформления титульной страховки и полиса личного страхования заемщика. Безусловно, невыполнение данного требования формально не может стать причиной отказа, но по факту у банка всегда найдутся доводы добиться оформления страховки от клиента.

Факт. Величина трех видов страховки при ипотеке примерно составляет: страхование недвижимости – 0,3-0,5% от суммы займа, титульное страхование – 0,2-0,7% от размера кредита, личное страхование заемщика – 0,3-1,5% от ипотечной ссуды в зависимости от страховой программы.

Пакет документов, который требуется собрать при оформлении второй ипотеки, также совсем не отличается от того, что предоставлялся при первом получении кредита. Аналогичным образом осуществляется и процедура рассмотрения заявки, которая может подаваться как при личном визите потенциального клиента в банк, так и на сайте финансовой организации в режиме онлайн.

В каком банке брать вторую ипотеку

Практика показывает, что вероятность одобрения второго ипотечного кредита намного выше при обращении в тот же банк, в котором оформлена первая. Но это правило действует только в том случае, если заемщик является добросовестным и выполняет взятые на себя финансовые обязательства в полном объеме и своевременно. В подобной ситуации многие банки идут навстречу выгодному для них клиенту, не только одобряя выдачу кредита, но и предоставляя льготные и выгодные условия по его оформлению.

Вторым критерием при выборе банка выступает стабильность финансового состояния кредитной организации. После того, как во второй половине 2017 года сразу два крупных частных банка из топ-10 российского рейтинга, а именно Открытие и Бинбанк, подверглись со стороны ЦБ РФ процедуре санации, значительная часть клиентов стала активнее пользоваться услугами банковских организаций с государственным участием.

Факт. Более трех четвертей рынка ипотечного кредитования приходится на долю трех крупнейших государственных банков, а именно: Сбербанка, Россельхозбанка и ВТБ.

К числу самых крупных из них относятся Сбербанк, ВТБ и Россельхозбанк. Дополнительным аргументом в пользу перечисленных финансовых структур является их активное участие в различных государственных программах льготной ипотеки.

Как повысить шансы на одобрение

Для увеличения вероятности одобрения банком выдачи второй ипотеки со стороны заемщика применяются стандартные в подобных ситуациях действия. Они предполагают:

Главное условие одобрения сделки банком – это уверенность сотрудников кредитной организации в финансовых возможностях потенциального заемщика. Именно наличие дохода, достаточного для обслуживания сразу двух кредитов, и должен подтвердить заемщик в первую очередь. Все остальные требования являются вторичными.

Можно ли получить налоговый вычет по второй ипотеке

До внесения в 2013 году изменений в действующее сегодня отечественное законодательство налоговый вычет по процентам по второй ипотеке не предоставлялся. Однако с начала 2014 года действуют несколько иные правила. Они не устанавливают каких-либо ограничений по количеству сделок, на которые распространяется возможность использования налогового вычета. Главное и единственное требование касается максимальной суммы, которая в 2018 году равняется 3 млн. рублей, что составляет 390 тыс. рублей, исходя из 13%-ной ставки НДФЛ.

В результате, вернуть проценты за вторую ипотеку сегодня вполне реально. Но при этом необходимо складывать размер налогового вычета по обеим сделкам. Получение компенсации возможно в пределах указанных выше 390 тыс. рублей.

Процедура, по которой происходит возврат процентов по второй ипотеке в налоговой инспекции, достаточно проста. Она предполагает предварительный сбор документов, подтверждающих получение кредита и право заемщика на налоговый вычет. Получение выплат возможно в течение 3-х лет с даты покупки квартиры или дома.

Можно ли взять 2 ипотеки параллельно в 2019 году

Можно ли взять две ипотеки одновременно? Ответ на этот вопрос не очевиден. Найдем его в данной статье.

Как относятся банки

На законодательном уровне в нашей стране не запрещено брать два ипотечных кредита одновременно. Решение о предоставлении займов возлагается на банковские организации. Большая часть из них допускает выдачу кредитов одного типа в количестве не более двух на одно лицо. Таким образом, взять две ипотеки параллельно возможно.

Однако, в данном случае кредитор подвергается большему риску ввиду огромных сумм займа, долгосрочности обязательств и так далее. Потому он предъявляет к клиенту некоторые условия и требования, а именно:

Как взять вторую ипотеку при действующей первой и где

Специалисты рекомендуют провести следующие мероприятия:

  1. Обратиться в банк пока не исполнилось 35 лет. Такой возраст считают самым безопасным в части обеспечения выплат ввиду наличия стабильного заработка.
  2. Найти созаемщиков и поручителей для того, чтобы в расчете участвовал не только личный доход, но и привлеченных лиц. Люди предпенсионного или пенсионного возраста для подобных целей не подойдут, способны ситуацию лишь ухудшить.
  3. Проанализировать свою трудовую деятельность. Кредитные организации обращают внимание на то, сколько потенциальный клиент проработал на последнем месте и как часто он меняет работодателя.
  4. При наличии дополнительных источников дохода документами подтвердить их наличие и размер.
  5. В первую очередь рассмотреть для взятия займа тот банк, через который выдается заработная плата.
  6. Заявить о наличии ценного имущества движимого и недвижимого – автомобиля, земельного участка, нежилого помещения и тому подобное.
  7. Застраховать объект залога и свою жизнь.
  8. Привлечь при наличии материнский капитал в качестве части первоначального взноса.
  9. Заложить имеющуюся в собственности недвижимость. Допускается по гражданскому законодательству использовать имущество, приобретенное раннее по другой ипотеке. На подобное действие требуется разрешение банковских организаций – той, которая выдала первую ипотеку и той, в которой планируется брать вторую.
  10. Продать имущество купленное на средства первой ипотеки. Это позволит использовать вырученные средства для погашения второго кредита.
  11. Подать прошение в тот же банк. При положительном опыте погашения кредитов формируется доверие к заемщику. Если же были просрочки и задолженности по первой ипотеке, то лучше оформляться в разных банках.

При достаточном доходе

Если планируется брать ипотеку на одного человека, то он должен иметь требуемый уровень дохода. Большинство банков ставят ограничение в виде 40% от общего заработка в счет погашения долга. При несоблюдении данного условия заемщик считается ненадежным, потому что ему нечем будет выплачивать кредит ввиду необходимости оплаты жилищных и коммунальных услуг, покупки продуктов питания, одежды и других необходимых вещей, не говоря уже о посещении развлекательных учреждений, покупки дорогостоящей техники и тому подобное.

Самого факта наличия на текущий момент необходимого уровня дохода не гарантирует одобрение займа. Банки оценивают платёжеспособность еще и со стороны стабильности заработка. Таким образом, стаж работы на одном месте является одним из ключевых моментов при рассмотрении заявки на вторую ипотеку. Если заявитель устроился недавно на текущее место, то большая вероятность того, что ему будет дана рекомендация обратиться позднее с подобной просьбой.

Специалист кредитной организации при рассмотрении заявки учитывает множество факторов. К ним относятся и общий доход всей семьи, и количество людей, не имеющих никакого дохода, и наличие различный финансовых обязательств и тому подобное.

При положительном ответе возможно два варианта развития событий в одном банке:

Во многих случаях допускается параллельное оформление двух ипотек. В Сбербанке данное правило не работает, документирование второго кредита начинается только после завершения процесса по первому.

При недостаточном доходе

Обойти систему можно. Для этого заявки подаются в несколько кредитных организаций одновременно. В данном случае можно рассчитывать на то, что сведения об одобренной ипотеке не успеют внести в Бюро кредитных историй. Соответственно второй банк не увидит, что есть уже один кредит.

Если выгрузка информации происходит в автоматическом режиме, то шансов на описанный расклад очень малы. При обработке данными специалистами вручную есть вероятность попасть в окно между днями, отведенными для подобных операций.

Две ипотеки на одну квартиру

Если заемщик хочет в одном банке оформить на себя два кредита сразу на один объект или на нескольких людей, то есть с созаемщиками, кредитор будет оформлять отношения в одном договоре. Таким образом, ипотека выдается одна.

Читайте также:  Задать вопрос юристу про пенсию

В разных банках взять две ипотеки также проблематично, подробности описаны выше. Два кредитора не могут быть держателями залога.

Учитывая вышеизложенные сведения можно сделать вывод, что взять две ипотеки параллельно в текущем году возможно. Но данный процесс имеет свои сложности и особые требования к заемщику. При намерении взамен старого жилья приобрести новое нужно трезво оценить свои силы, продумать все имеющиеся варианты развития события и выбрать из них наиболее эффективный. Даже одна ипотека накладывает большие ограничения в жизни семьи, не говоря уже о двух.

Узнайте о том, можно ли взять две ипотеки одновременно

Ипотечный кредит – вид долгосрочного займа, выдающийся порой на 25-30 лет. Естественно, на протяжении этих лет может сложиться ситуация, когда возникает потребность ещё в одной квартире. Например, если выросший ребёнок решил вылететь из семейного гнёздышка. И закономерно возникает вопрос, можно ли взять две ипотеки одновременно. Давайте разберёмся в этой проблеме более подробно.

Можно ли взять две ипотеки одновременно

Выдача и получение жилищных займов регулируется Федеральным законом «Об ипотеке» от 16 июля 1998 № 102-ФЗ. Это официальный документ, принятый Государственной Думой и одобренный Советом Федерации. И в нём нет никаких запретов, касающихся одновременного ведения двух или нескольких ипотечных кредитов.

Следовательно, что не запрещено, то, как минимум, допустимо. Однако решение данного вопроса опять же остаётся на усмотрение конкретного банка. А каждая финансовая организация стремится получить максимальную прибыль и минимизировать риски. Именно поэтому осуществляется тщательнейшая проверка каждого заемщика.

Давайте рассмотрим, что учитывают банки при оценке потенциального клиента, желающего взять второй кредит на жилье.

  1. Платёжеспособность. Самое главное – официальный доход, подтверждённый справками. Учитывается общий заработок семьи, а также расходы на первую ипотеку, на другие необходимые нужды.
  2. Кредитная история. Разумеется, клиент должен иметь просто идеальную финансовую историю, без просрочек и штрафных санкций.
  3. Количество иждивенцев. Банки учитывают всё, в том числе и количество несовершеннолетних детей.
  4. Остаток по первому кредиту. Чем больше выплачено по первому займу, тем выше шансы на оформление второго ипотечного кредита.
  5. Первый взнос. Одно из условий получения второй ипотеки – более высокий первоначальный взнос.
  6. Соответствие жилья требованиям банка. Это стандартное условие, при котором кредитор оформляет ипотеку только на ликвидное жильё. То есть на то, которое можно будет реализовать быстро, если клиент перестанет платить.

Следует понимать, что каждый банк может выдвигать и другие требования к заёмщику и объекту недвижимости.

Как взять вторую ипотеку

Итак, мы выяснили, что вторая ипотека до погашения первой возможна. Также мы разобрались в том, что главным фактором, влияющим на одобрение заявки, является уровень дохода человека и платёжеспособность всей семьи.

Но ситуации бывают разными, например, уровень официального дохода не позволяет претендовать на второй кредит. Можно ли взять 2 ипотеки в таком случае? Попробуем разобраться.

При высоком уровне дохода

Помимо величины заработной платы, в банке изучат стаж (общий и на последнем месте), а также стабильность работы. Например: заёмщик получает хорошую зарплату, однако его стаж меньше 3 месяцев. В этом случае кредитор предложит подать заявку вновь через несколько месяцев. Ещё важна стабильность работы, а значит, и заработка. Финансовая организация может отказать, если доходы зависят от внешних условий. Например: могут отказать индивидуальным предпринимателям и риелторам.

Сотрудники организации тщательнейшим образом проверяют всю информацию о заёмщиках, особенно ту, которая касается платёжеспособности. По специальной схеме высчитывается готовность человека оплачивать двойную кредитную нагрузку. Важную роль играет заработная плата созаёмщиков, уровень расходов всей семьи, количество иждивенцев.

Кроме того, нужно понимать, что покупка второй квартиры в ипотеку увеличивает расходы не только по погашению кредитных долгов. Заёмщику нужно будет в два раза больше тратить на оплату коммунальных услуг, на налоговые взносы за недвижимость, а также на страховку жизни и имущества.

При низком уровне дохода

Важно: мы ведём речь о низком официальном уровне дохода. То есть о тех случаях, когда вы не можете документально подтвердить свою заработную плату. Если же ваш ежемесячный доход не позволяет вообще нести двойную кредитную нагрузку, тем более в течение длительного периода времени, лучше отказаться от ипотеки.

Если официально подтверждённый общесемейный доход недостаточен для выплаты двух ипотечных кредитов, банк откажет. Кредиторы не хотят рисковать своими деньгами или потом вести судебные тяжбы для возврата средств. Ипотека второй раз в этом случае возможна, если заёмщик сразу направит заявки в разные финансовые учреждения. Как только один банк одобрит заём, клиенту нужно незамедлительно оформить кредит в другой компании.

Какие документы нужны

В общем и целом условия выдачи второго жилищного займа одинаковы для любой ипотеки. В первую очередь нужно собрать все бумаги, чтобы убедить кредитора с собственной платёжеспособности.

Пакет документов включает следующие бумаги.

Это перечень основных документов. Конкретная финансовая организация может запросить и дополнительные бумаги, в зависимости от обстоятельств.

Как повысить шансы на получение второго кредита

Если вы не знаете точно, можно ли взять второй кредит в Сбербанке или любой другой финансовой организации, лучше заранее подготовиться и повысить шансы на получение займа.

Специалисты советуют совершить следующие действия.

Что делать, если пришёл отказ

Если кредитор отказал в выдаче повторного ипотечного кредита, то не стоит отчаиваться. Попробуйте сделать следующее.

  1. Обратитесь в иной банк.
  2. Подождите несколько месяцев и вновь попытайте счастья. Возможно, у вас маленький стаж работы на нынешнем месте.
  3. Узнайте свою кредитную историю в БКИ и попробуйте её исправить, если в этом существует необходимость.
  4. Возьмите потребительский заём и погасите оставшуюся задолженность по ипотечному кредиту. Довольно рискованно, однако в таком случае вы в дальнейшем повысите свои шансы на ипотеку.

В какой банк обращаться

Итак, вы подсчитали свои доходы и решили, что вторая ипотека вам позарез нужна. Возникает следующий вопрос: куда обращаться за деньгами? Как мы уже говорили, лучше всего подать заявку на кредит в тот банк, в котором вы оформляли первый жилищный заём.

Но если по каким-то причинам этот вариант не подходит, можно обратить внимание на следующие банки:

Заключение

Итак, ответ на вопрос, можно ли взять две ипотеки, положительный. Некоторые банки охотно выдают жилищные кредиты, но только если потенциальный заёмщик соответствует строгим требованиям. Ваш уровень дохода позволяет выплачивать двойные взносы, платить по коммунальным платежам сразу за две квартиры? Тогда пробуйте обращаться в финансовую организацию и внимательно изучайте договоры и дополнительные условия.

Можно ли взять вторую ипотеку: условия банков, порядок оформления и отзывы

  1. Список банков, в которых выгодно брать вторую ипотеку
  2. Одобрит ли банк вторую ипотеку?
  3. Как подать онлайн-заявку
  4. Условия получения второй ипотеки
  5. Кто сможет получить вторую ипотеку
  6. Необходимые документы
  7. Стоит ли оформлять вторую ипотеку
  8. Как повысить шансы на одобрение заявки
  9. Отзывы о получении второй ипотеки

Список банков, в которых выгодно брать вторую ипотеку

Одобрит ли банк вторую ипотеку?

Законодательство России разрешает на одного человека оформлять кредит более 2 раз, поэтому взять 2 ипотеки вполне возможно, но каждую заявку банк рассматривает индивидуально. При подаче анкеты на вторую ипотеку до погашения первой банк примет положительное решение, если доход семьи позволяет выплачивать все кредиты и при этом остаются деньги “на жизнь”. Общая сумма выплат не должна превышать 45 – 60% семейного бюджета.

Как подать онлайн-заявку

Оставить заявку на ипотеку и получить предварительное решение можно без посещения выбранного банка. Для этого необходимо заполнить анкету на его сайте.

Заявка сразу передается в работу специалистам банка. Они проверят все указанные данные и при необходимости свяжутся для уточнения сведений или запроса документов (например, копии паспорта или справок о заработной плате). Решение по заявке принимается в течение 1 – 10 дней. О результатах вас проинформируют по телефону.

Условия получения второй ипотеки

Ипотека выдается на покупку квартир в готовых и строящихся домах, таунхаусов, апартаментов, домов. Сбербанк, Газпромбанк и Росбанк выдают кредиты также на приобретение машиномест (гаражей). Срок ипотеки в Сбербанке, Россельхозбанке, Газпромбанке, Райффайзенбанке, Альфа-Банке и Промсвязьбанке – 30 лет, а в Росбанке – 25 лет.

Залогом по ипотеке может выступать приобретаемая или имеющаяся в собственности недвижимость, которую нужно застраховать по рискам утраты и повреждения на весь срок ипотеки. Страхование жизни осуществляется по желанию, но при отказе от него ставка автоматически увеличивается на 1%.

Ставка по кредиту в Сбербанке и Промсвязьбанке составит от 8,6%, в Росбанке – от 8,25%, в Альфа-Банке – от 8,99%, в Газпромбанке – от 9%, в Россельхозбанке – от 9,3%, а в Райффайзенбанке – от 10,25%.

Первоначальный взнос по кредиту в Сбербанке, Альфа-Банке, Россельхозбанке, Росбанке и Райффайзенбанке будет минимум 15%, в Газпромбанке – 10%, а в Промсвязьбанке можно оформить ипотеку без него. Максимальная сумма в Сбербанке и Росбанке не ограничена, в Газпромбанке, Россельхозбанке – 60 млн р., в Альфа-Банке – 50 млн р., в Промсвязьбанке – 30 млн р., а в Райффайзенбанке – 26 млн р.

Кто сможет получить вторую ипотеку

При рассмотрении заявки на вторую ипотеку банк уделяет особое внимание доходам и отсутствию просрочек по первой ипотеке либо другим кредитным договорам.

В остальном требования банков стандартны:

Необходимые документы

При подаче заявки на ипотеку необходимо представить в банк:

Если ипотека оформляется в банке, на карту которого выплачивается зарплата, подтверждать доход и занятость с помощью документов необязательно.

После получения одобрения по заявке нужно принести в банк документы на недвижимость. При покупке на вторичном рынке понадобятся:

Если квартира приобретается на этапе строительства дома, то нужно предоставить банку договор долевого участия и полный пакет учредительных документов по компании-застройщику (Устав, решение о создании и т. д.).

Стоит ли оформлять вторую ипотеку

Брать вторую ипотеку, если еще не выплачена первая, стоит только в ситуации, когда семейный бюджет в состоянии нести такие расходы и есть уверенность в отсутствии финансовых проблем в будущем.

Одновременно две ипотеки выплачивать затруднительно. А если возникла необходимость в дополнительной жилплощади, но расходы по выплате двух кредитов могут превысить половину семейного бюджета, стоит сначала погасить первую ипотеку.

Как повысить шансы на одобрение заявки

Банки не всегда охотно одобряют заявку, если уже есть ипотека. Но можно повысить шансы на получение положительного решения, воспользовавшись следующими советами:

  1. Внести максимально возможный первый взнос по второй ипотеке . Это снизит ежемесячный платеж и повысит уверенность банка в возможности одновременной выплаты двух ипотечных кредитов.
  2. Предоставить ликвидное жилье в залог . Банки легче одобряют кредиты с обеспечением.
  3. Привлечь платежеспособных поручителей и созаемщиков . Если дохода не хватает, чтобы взять новую ипотеку, не погасив первую, можно привлечь в качестве созаемщиков работающих родственников. Это увеличит возможную сумму кредита.
  4. Обратиться в банк, где уже оформлен кредит . Получить одобрение в двух банках на две квартиры труднее, да и выплачивать будет неудобно.

Отзывы о получении второй ипотеки

Токарев Дмитрий:

Альбаков Руслан:

“Недавно подвернулось очень неплохое предложение по приобретению квартиры, и я решился взять вторую ипотеку. Обратился в Альфа-Банк. Менеджер подробно рассказал про все условия кредитования, посчитал и сказал, что вполне могут одобрить заявку. Сразу оформили ее. Ответ получил буквально через 3 дня. На всех этапах меня также держали постоянно в курсе всего происходящего. Сама сделка прошла за 2 часа без каких-либо проблем. Ставка по второй ипотеке получилась даже лучше, чем по первой”.

Сулейманова Сабина:

Старостина Елизавета:

“Решили недавно приобрести с мужем дом за городом. Хотя думали, что могут возникнуть проблемы из-за еще выплаченной ипотеки, но все же решили проконсультироваться в Россельхозбанке. Сотрудники посмотрели на справки о доходах, сказали, что никаких проблем с одобрением не будет, и сразу помогли составить заявку. Все действительно одобрили за неделю. Еще столько же понадобилось на согласование выбранного дома с банком”.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *