5 этапов получения кадастрового паспорта в МФЦ

На сегодняшний день существует обязательное правило, а именно приобретение кадастрового паспорта на недвижимость, который бы содержал в себе все сведения относительно технических показателей квартиры. Чаще всего при определении способа получения данного документа граждане задаются вопросом, как заказать кадастровый паспорт на квартиру МФЦ, так как этот вариант считается самым удобным и надёжным.

  1. Что такое кадастровый паспорт
  2. Способы оформления кадастрового паспорта
  3. Документы, необходимы при оформлении кадастрового паспорта
  4. Процедура оформление кадастрового паспорта в МФЦ
  5. Основания отказа в оформлении кадастрового паспорта

Что такое кадастровый паспорт

Для того чтобы понять, как действовать при получении кадастрового паспорта на квартиру, необходимо понять, что это за документ. Он представляет собой совокупность сведений, которые касаются конкретного помещения, в данном случае квартиры. В такой паспорт входят как описательная часть, так и графическая, которая демонстрирует все характеристики квартиры в виде схем.

Необходимость рассматриваемого паспорта определяется рядом условий, при наступлении которых взять такой документ будет обязательной процедурой:

При осуществлении покупки квартиры в новом доме лучше всего подумать о приобретении такого паспорта заранее.

Все сведения относительно характеристик объектов находятся в свободном доступе, то есть любой гражданин, нуждающийся в получении информации, может беспрепятственно получить выписку из Росреестра.

Доступность и открытость процедуры по получению сведений, а также услуг при оформлении кадастрового паспорта, очень удобна. Данные особенности позволяют избежать большого количества лишних действий. Особенно это важно при заключении договора о продаже или покупке недвижимости. Любая из сторон свободно может запросить сведения, чтобы узнать характеристики объекта, а также его цену по кадастру.

Способы оформления кадастрового паспорта

В настоящее время определяются несколько основных способов, которые обеспечивают беспрепятственное получение кадастрового паспорта на квартиру.

Они определяются с учётом особенностей обращения к государственным инстанциям, подачи заявления и необходимых документов:

  1. Прямое обращение в кадастровую службу. При использовании этого способа достаточно определить адрес территориального органа и обратиться туда лично. На месте заполняется заявление, образец которого должен быть предоставлен. Также прилагается пакет документов. Решение должно быть принято в течение пяти дней, а сама регистрация сведений проходит не позднее, чем через десять дней.
  2. Удалённое получение паспорта. Для этого достаточно выйти на сайт Росреестра. Никакой регистрации требоваться не будет. Необходимо найти вкладку для внесения сведений в ГКН, выбрать соответствующие поля и передать необходимые документы. Также на сайте можно сразу оплатить государственную пошлину, но только с карты банка или электронного кошелька Qiwi.
  3. Выездное обслуживание. Здесь также поможет сайт Росреестра, который предлагает оставить заявку, выбрав подходящего сотрудника по принципу территориальности и оставив мобильный телефон. Однако на данный момент ресурс не располагает такой возможностью, то есть заявка может быть оставлена, но только по телефону. Подобная услуга специфическая, соответственно, платная. Для граждан цена составит полторы тысячи рублей, а для организаций – две с половиной тысячи рублей.
  4. Получить кадастровый паспорт в МФЦ. Для оказания подобной услуги создаётся специальный центр. Он также занимается приёмом документов на получение кадастрового паспорта. Такой центр многофункциональный и является наиболее популярным и удобным вариантом при оформлении рассматриваемого паспорта.

Гражданин может выбрать любой из представленных выше способов, никаких ограничений и обязательных оговорок нет.

Независимо от выбранного способа получения паспорта, всегда необходимо уплачивать государственную пошлину. Она составляет для граждан двести рублей, а для организаций шестьсот рублей.

Способ получения кадастрового паспорта уже после того, как служба приняла решение, будет определяться в зависимости от того, куда и как подавались документы. Если они направлялись в кадастровую службу или МФЦ, то забрать готовый документ можно только лично в данных подразделениях. Когда использовался сайт Росреестра, можно выбрать любой из трех вариантов, а именно получить паспорт лично в службе по кадастру, по почте или же в электронном варианте. Срок действия такого документ не ограничивается законом, его нужно менять только тогда, когда изменяются данные в самом реестре.

Документы, необходимы при оформлении кадастрового паспорта

Независимо от того, какой был выбран способ для подачи документов на получение кадастрового паспорта, перечень документов всегда будет один.

Он исчерпывающий и включает в себя следующие бумаги:

В некоторых ситуациях перечень может быть дополнен по усмотрению МФЦ или даже кадастра.

Все документы подаются в двух видах, оригиналы и копии. Каждая копия должна быть заверена у нотариуса так же, как и доверенность в случае участия в процедуре представителя заявителя.

Процедура подачи и рассмотрения документов не отличается ни в МФЦ, ни в службе кадастра. Сроки устанавливаются одинаковые. Сам пакет документ исследуется около пяти дней, а дальнейшая регистрация сведений будет занимать не больше, чем десять рабочих дней. Нарушение сроков можно обжаловать и потребовать компенсацию.

Процедура оформление кадастрового паспорта в МФЦ

Обращение в многофункциональные центры считается самым привлекательным способом получения кадастрового паспорта, поскольку такие структуры работают быстрее и качественнее. Кроме того МФЦ удобно для граждан и, несмотря на идентичность процедуры по получению паспорта и те же сроки, работают надёжнее, так как сосредоточены только на данном вопросе. Такие центры не предусматривают какой-то специфический перечень документов или требований к процедуре, всё так же, как и с другими вариантами.

Говоря о конкретном порядке действий, которые необходимы, чтобы получить паспорт за счет помощи многофункционального центра, можно выделить несколько этапов, прохождение которых необходимо:

  1. Подача документов и оплата госпошлины. Достаточно определить МФЦ по территории, и если он есть в конкретном регионе, то подготовленный заранее пакет документов направляется туда. Осуществляется это лично или через представителя. Второй вариант должен подразумевать обязательное наличие доверенности, которая заверяется нотариусом. Также в указанный пакет документов должна входить квитанция об оплате пошлины. Она составляет двести и шестьсот рублей для граждан и организаций соответственно. Все документы должны быть как оригиналами, так и ксерокопиями, которые также заверяются у нотариуса. Несоблюдение требований относительно перечня документов или неуплата госпошлины повлекут за собой отказ от выдачи кадастрового паспорта.
  2. Получение расписки. МФЦ обязан выдать заявителю бумагу, которая бы подтверждала тот факт, что документы были переданы, причем в полном объёме, и приняты на изучение.
  3. Рассмотрение заявки. Многофункциональные центры имеют такие же сроки, как и службы кадастра. То есть после того, как были приняты документы и выдана расписка, МФЦ может осуществлять изучение бумаг не дольше, чем пять дней. Конкретная дата получения паспорта указывается на расписке.
  4. Получение кадастрового паспорта. Заявитель является в МФЦ, причём сделать он может это только при личном посещении данной структуры, иные варианты не допускаются. На основании выданного при направлении бумаг документа гражданину или представителю организации выдаётся кадастровый паспорт, сведения в котором необходимо будет зарегистрировать.
  5. Регистрация сведений. Для данного действия необходимо обратиться в реестр. Туда также подаются некоторые бумаги, а именно заявление, паспорт, в том числе кадастровый, а также иные бумаги, которые будут иметь значение при определении и фиксации сведений об объекте. Проходит регистрация в течение десяти дней, после чего выдаётся специальный документ, подтверждающий совершение рассматриваемого действия.

Процесс оформления и получения кадастрового паспорта не предусматривает сложных действий, но пройти указанные этапы необходимо.

Процедура подачи документов и получения кадастрового паспорта всегда одинаковая. Если нет возможности обратиться в многофункциональные центры, то по тому же принципу будет происходить оформление и в кадастровой службе.

Обращение в МФЦ очень популярно еще и потому, что имеет ряд преимуществ перед иными вариантами подачи документов и оформления паспорта на недвижимость:

Данные плюсы и будут отличать порядок обращения в МФЦ от обращения в кадастровую палату, то есть, несмотря на одинаковую процедуру, реализовать её проще и удобнее именно за счёт многофункциональных центров.

Основания отказа в оформлении кадастрового паспорта

Не всегда МФЦ может вынести положительное решение и оформить новый паспорт на объект.

Для отказа при этом должны быть определены веские основания:

Все причины отказа должны быть четко обоснованы в решение, о котором заявителю МФЦ обязано сообщить.

Кроме того всегда есть возможность исправить ситуацию Отказ не влечёт за собой лишение права подавать документы повторно. Допускается исправление ошибок, дополнение пакета документов или иные поправки. Если в административном порядке разрешить ситуацию не выходит, то можно также обратиться в суд, где решение центра возможно обжаловать.

Таким образом, получение кадастрового паспорта – процедура, которая предполагает несколько распространённых способов её реализации. Однако самой популярной и часто применяемой в силу своего удобства, являет та, что проводится путём обращения в многофункциональные центры. В этом случае процесс подачи заявки и дальнейшего рассмотрения будет протекать быстрее и удобнее, в первую очередь, для граждан и организаций.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

Читайте также:  Безвозмездное пользование автомобилем

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки.

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. Содержание кадастрового паспорта земельного участка:

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере. Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям. Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме.

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Читайте также:  Как купить квартиру если нет денег?

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны?

Кадастровый паспорт квартиры является обязательным документом, в котором содержится вся информация об объекте недвижимости. Получить его можно не только в кадастровой палате, но и в МФЦ.

Как это сделать? Для оформления необходимо предоставить ряд сведений и пройти несложную процедуру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, как получить выписку из кадастрового паспорта квартиры, а также о том, как исправить ошибки или внести изменения.

Понятие и необходимость

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит следующие данные о квартире:

Он включает не только описание характеристик жилья, но и технический план квартиры (чертеж помещения с указанием метража).

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления. Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц его потерявших и т.д.

О том, какие бумаги потребуются для постановки квартиры на учет, а также для оформления свидетельства, узнайте из наших статей. Читайте также о преимуществах заказа документа на сайтах Росреестра и Госуслуг.

Способы получения

Получить свидетельство можно тремя способами:

  1. Подать заявление в кадастровую палату (Росреестр).
  2. Обратиться через портал государственных услуг на сайт Госреестра.
  3. Подать заявление в многофункциональный центр.

О понятии кадастрового плана квартиры, о стоимости оформления, а также о тм, как получить его на квартиру в новостройке, можно узнать на нашем сайте.

Преимущества обращения в МФЦ

Процедура обращения в кадастровую палату и в многофункциональный центр ничем не отличаются с точки зрения набора необходимых документов. При этом центры обладают рядом неоспоримых преимуществ:

  1. Возможность записи к специалисту в удобное для гражданина время путем личного обращения, по телефону, либо через сайт.
  2. Отсутствие очередей.
  3. Близость расположения. Отделы в городах существуют в каждом районе, что позволяет значительно сэкономить время на дороге.

Процедура оформления

Процесс получения свидетельства через МФЦ включает следующие этапы:

  1. Узнать адрес ближайшего отделения по месту жительства.
  2. Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня бумаг, поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.
  3. Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет). На прием заранее записываться необязательно. Можно просто подойти с полным пакетом документов и на месте получить талон, но ожидать вызова по полученному талону в подобном случае приходится достаточно долго.

При себе иметь оригинал общегражданского паспорта.

Если забирать свидетельство приходит доверенное лицо, то при себе ему необходимо дополнительно иметь оригинал доверенности и своего общегражданского паспорта.

Срок ожидания при обращении в МФЦ составляет максимум 10 рабочих дней.

Перечень документов

Для получения свидетельства необходимо предоставить работнику МФЦ следующее:

паспорт заявителя;

правоустанавливающие документы. Это сведения, которые подтверждают права собственника на объект недвижимости;

технический паспорт. Он предъявляется при первичном оформлении свидетельства, либо в случае получения нового в результате перепланировки. Заказать технический паспорт можно в государственных органах, либо у частных компаний (читайте также о получении техпаспорта через интернет). Выполнять работу должны специалисты, обладающие соответствующей классификацией;

  • доверенность. Если интересы собственника квартиры представляет в МФЦ его законный представитель, то обратившийся гражданин должен предоставить нотариально оформленную доверенность, дающую ему полномочия представлять интересы собственника при получении паспорта.
  • Все документы должны быть представлены оригиналами и копиями. Оригиналы предъявляются только при подаче заявления для подтверждения достоверности информации и возвращаются.

    Причины отказа

    Отказ в оформлении свидетельства может быть вынесен по следующим основаниям:

    1. В представленных бумагах содержатся ошибки.
    2. Предъявлен неполный перечень бумаг.
    3. С заявлением обратился гражданин, не являющийся собственником.
    4. Полномочия законного представителя не оформлены надлежащим образом (отсутствие доверенности от собственника или нарушения в ее оформлении).
    5. Иные обоснованные причины.

    Итак, процедура получения кадастрового паспорта через МФЦ не представляет сложности и занимает не более 10 дней. Для его получения достаточно собрать необходимый перечень данных и подать заявление в ближайшем отделе МФЦ, записавшись предварительно на прием.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Как получить в МФЦ кадастровый паспорт на квартиру

    Сделки с недвижимостью невозможны без кадастрового паспорта (КП) на квартиру, землю или собственный дом. Официальная бумага представляет собой выписку из государственного реестра недвижимости о самых важных параметрах объекта. Выдать могут в Кадастровой палате или в отделении Многофункционального центра (МФЦ). Последнее гораздо предпочтительнее, так как избавляет заявителя от потери времени в очередях.

    Получение кадастрового паспорта через МФЦ в 2018 году

    Процедура получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ в 2018 году ничем не отличается от той, что была в предыдущие годы. Она регламентирована ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Как и прежде госкадастр содержит все сведения об объекте. А это:

    Чтобы не простаивать в очереди, выгоднее обратиться в МФЦ. Причем лишь дважды, в назначенный день и час. Первый раз – сдать документы и заявление, и второй раз – получить готовый паспорт. Главное, собрать и принести нужный пакет документов, без ошибок и разночтений.

    Если речь идет о физическом лице-заявителе, то требуется обращение собственника. Но иногда он не в состоянии обратиться самостоятельно. Тогда делается доверенность через нотариуса на своего помощника, он и получит нужный документ, как доверенное лицо.

    Для чего необходим кадастровый паспорт

    Некоторые люди годами живут без госкадастра, хотя это не правильно. Госкадастр не требуется, пока не наступит ситуация, требующая юридические манипуляции с собственностью. Без предоставления госкадастра на жилье невозможно:

    Также, госкадастр требуется, если сделана перепланировка или в планах получить разрешение на перепланировку.

    Срок действия документа законом не определен. Однако каждые 5 лет рекомендуется обновлять паспорт, чтобы проверить, совпадают ли фактическое состояние квартиры с заявленной документацией на нее, нет ли незаконной перепланировки.

    Если у собственника вдруг не оказалось кадастрового паспорта, он может его оформить в любое время. Но в этом случае придется начинать с бюро технической инвентаризации (БТИ). Сотрудники этой организации придут, проведут проверку жилья, внесут нужные сведения. Потом уже можно заказывать и госкадастр.

    Кто может получить кадастровый паспорт в МФЦ

    Заказать кадастровый паспорт в МФЦ может как сам собственник, так и доверенное лицо с доверенностью от нотариуса. Главное, не забыть взять с собой:

    Что еще нужно предоставить сотрудникам МФЦ, подскажут при разговоре по телефону о предварительной записи на прием. Случаи бывают разные. Если была проведена перепланировка, потребуются дополнительные официальные бумаги.

    Госкадастр необходим для подтверждения факта владения квартирой тем или иным гражданином. Государство таким образом ведет учет собственников и гарантирует их права на владение недвижимостью в пределах территории страны. Отсутствие такого учета делает собственников жилья неполноценными владельцами недвижимости.

    Процедура оформления и необходимые документы

    Процедура получения кадастрового паспорта в МФЦ не сложная. К тому же услуга бесплатная. Плата берется только в виде пошлины. Физическое лицо платит 200 рублей, юридическое – 600 рублей, это одинаковый размер пошлины во всех регионах России. При обращении в МФЦ необходимо:

    В день визита нужно составить заявление на получение необходимой официальной бумаги, заплатить пошлину через терминал в зале МФЦ или в ближайшем отделении Сбербанка, сдать документы под расписку и примерно 10 дней ждать результата. Заявление пишется на специальном бланке. Специалист МФЦ подскажет, как его заполнить.

    В век информационных технологий заказать и получить документ можно в виде официальной бумаги или в электронном через Интернет – портал Госуслуг. Но сначала надо зарегистрироваться на этом портале. Можно получить госкадастр и через сайт Росреестра.

    Причины отказа

    Кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ могут и не выдать. Происходит это в крайне редких случаях. Причины неудавшегося обращения могут быть таковы:

    На отказ влияют и другие обстоятельства. В любом случае все решается на месте с сотрудником МФЦ. Устранив причины, обращайтесь за услугой повторно, записавшись предварительно на прием. В случае спорных вопросов человек в праве обратиться в суд.

    Получение кадастрового паспорта на квартиру – не сложная процедура, не требующая к тому же расходов, кроме госпошлины. Оформление через МФЦ по месту жительства доступно для каждого гражданина РФ.

    Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

    Во всех операциях, связанных с недвижимым имуществом, требуется наличие кадастрового паспорта. Если раньше его можно было получить только в специализированных госучреждениях, то сейчас такую услугу предоставляют в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях он требуется, узнаем ниже.

    Описание и предназначение документа

    Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    В документе имеется вся информация об имуществе:

    1. Планировка помещения.
    2. Дата постройки дома.
    3. Материалы, используемые для строительства объекта.
    4. Этаж квартиры.
    5. Площадь.
    6. Фактический адрес объекта.

    Его необходимость заключается в следующем:

    Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.

    Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

    Как получить кадастровый паспорт?

    Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

    1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
    2. Сайт «Госуслуги».
    3. Многофункциональные центры (МФЦ).

    Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

    Через госуслуги

    На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

    1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
    2. Затем выбрать электронные услуги.
    3. Нажать на новую форму запроса.
    4. Выбрать тип документа.
    5. Заполнить личные данные.
    6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

    Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .docx). Документ будет готов в течение 10 дней.

    Через многофункциональные центры

    Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

    1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
    2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
    3. Подготовьте к приему пакет документов.
    4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
    5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
    6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

    Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

    Необходимые документы

    Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

    1. Паспорт гражданина.
    2. Квитанция об оплате госпошлины.
    3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
    4. Техпаспорт объекта.
    5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
    6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).

    Стоимость оформления кадастрового паспортасоставляет лишь оплату госпошлины.

    Сумма госпошлины на выдачу паспорта узаконена в едином размере для всех регионов страны:

    Оплатить пошлину необходимо перед приемом в МФЦ.

    Сроки получения

    Выписка из ЕГРН готовится в течение 10 суток (плюс-минус). Срок получения иногда меняется. На количество суток изготовления влияют следующие причины:

    Необходима ли замена каких-либо оригиналов, уточняется на месте.

    Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя.

    Образец документа

    Кадастровый паспорт имеет два листа:

    1. Основные данные о жилплощади.
    2. План недвижимого объекта.

    Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

    Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

    Подробный план содержит следующие показатели:

    Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

    Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

    1. Имеет первичные данные для Росреестра.
    2. Необходим для технического учета.
    3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
    4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

    Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

    Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

    Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

    Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

    Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

    1. Недостаточное количество документов.
    2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
    3. Ошибки в заявлении.
    4. Указаны недостоверные данные.

    Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

    В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

    Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

    Оставить комментарий Отменить ответ

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру: инструкция

    Каждая сделка с недвижимостью проводится только тогда, если на сам объект есть кадастровый номер и он стоит на учете. На данный момент стоит сложная ситуация, когда многие квартиры, приватизированные в 90-е годы, которые находятся в собственности не стоят на кадастровом учете. Эта ситуация вполне типична, но как именно можно получить на руки кадастровый паспорт, и возможны ли отказы?

    Так с одной стороны — отсутствие у собственника квартиры кадастрового номера не ограничивает его права на недвижимость. Если вы проживаете в своей квартире — проблем не будет. Но сами проблемы могут возникать тогда, когда с недвижимостью планируется совершать ту или иную сделку. И тут уже не стоит понимать только куплю — продажу — дарение и наследование, получение под нее кредита и так далее. Все эти сделки будут для владельца недоступны, если квартира не пребывает на кадастровом учете.

    Содержание

    Кадастровый паспорт — это что?

    Кадастровый паспорт представляет собой бумажный документ или же документ в электронном виде, отображающий данные о постановке квартиры на госучет в кадастровый реестр недвижимости. И внесенные в законы изменения привели к определенным в терминах путанице. И человек просто не знает, что и как оформлять. Это касается и кадастрового паспорта — с 1 января 2017 года данный документ как таковой не существует.

    На сегодня роль кадастрового паспорта выполняет именно выписка из ЕГРН — этот документ есть результатом слияния Госкадастра и Реестра прав на недвижимость. Они объединены в ЕГРН — единый госреестр недвижимости, который и выдает вместо кадастрового паспорта выписку из данного нового госоргана.

    Когда необходима данная выписка:

    Оформлением пакета документов могут заниматься сами собственники. Например, если жилье не стоит на кадастровом учете, но в будущем — ее планируют продать или подарить, то стоит самому инициировать процедуру получения соответствующего документа.

    Нередко оформлением кадастрового паспорта занимаются и наследники, когда недвижимость наследуется согласно норм закона. Наследники могут инициировать получение кадастрового паспорта когда вступают в наследство и сталкиваются с тем, что жилье не зарегистрировано должно. И перед тем, как оформить право собственности — надо поставить жилье на кадастровый учет, получить на нее паспорт.

    Самостоятельное получение кадастрового паспорта

    Оформить саму выписку из ЕГРН можно одним из 2-х способов — посредством обращения на сайте Росреестра или же подав заявление в МФЦ. Каждый имеет свои особенности.

    Чтобы оформить выписку через МФЦ — заявитель обязан подать следующий пакет документов, чтобы получить на руки кадастровый паспорт:

    Эти документы в подаваемом пакете есть обязательны, независимо от цели получения кадастрового паспорта. Нередко госорганы могут потребовать дополнительно и иные документы, например, на квартиру технический паспорт. Если же жилье было объектом разбирательства в суде — решение той или иной судебной инстанции.

    Заявление о получении выписки из ЕГРН может быть подана любым человеком — это помогает при купле-продаже или дарении, в судебном разбирательстве. По стандарту сама выписка из ЕГРН содержит все данные о запрашиваемом объекте. Сам сотрудник МФЦ принимает и проверяет поданный пакет документов, выдает расписку об их получении. После назначает дату, когда особа может получить на руки кадастровый номер.

    Сроки получения кадастрового паспорта

    Сроки изготовления данного документа — 5 рабочих дней. И отсчитывают их с момента передачи в Росреестр документов из МФЦ. Потому фактически сроки получения документа на порядок больше, нежели 5 рабочих дней. Обусловлено это особенностью взаимодействия между двумя ведомствами, и не противоречит нормам закона.

    Если оформляется документ — выписка из ЕГРН посредством обращения на сайт Росреестра, заявитель может выбрать один из вариантов уже готовой выписки.

    Сама выписка не имеет срока действия, правда при условии, если планировка квартиры не был изменена, не была проведена перепланировка или жилье не было реконструировано. Все изменения в таком случае должны отображаться в кадастре, и уже старая выписка — будет недействительной.

    А если отказали в получении выписки?

    И закон уже регламентирует причины отказа в получении такого документа. И такими основаниями могут быть:

    Эти основания для отказа есть исчерпывающими. Отказ официального сотрудника Росреестра — всегда обоснован, и при этом, он обязательно указывает первопричину такого решения. И второй раз можно подать заявление, когда все недоработки будут устранены, сделавшие выдачу самой выписки из кадастра — попросту невозможной.

    Самостоятельно устранить недоработки бывает крайне сложно и проще всего будет решить проблему, если клиент подает не полный пакет документов — достаточно сделать и поднести недостающие и все.

    Если же причины более серьезны, нежели недостаток тех или иных документов, то просто приходите к нам на консультацию, в компанию «КБ-Недвижимость». Общие советы тут могут действовать, если сама ситуация типична. Но наш специалист разберет любую, даже самую нетипичную и нестандартную ситуацию, а уже после — найти эффективное ее решение.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *