“Дальневосточный гектар”: что нужно знать о бесплатной раздаче земли

Закон действует с лета 2016 года, что изменится с 1 августа 2020-го?

С 1 августа земельные участки в Республике Бурятия и Забайкальском крае станут доступными для всех граждан России, а также участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в РФ.

Раньше на бесплатную землю в этих двух регионах могли претендовать только дальневосточники.

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать землю, полученную россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

Чтобы получить участок большего размера, единомышленники могут зарегистрировать групповое заявление до десяти человек.

Землю отдают заявителю навсегда?

Нет. Земля выдается в безвозмездное пользование только на пять лет. Потом участок можно оформить в долгосрочную аренду или в собственность бесплатно.

Если в течение пяти лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.

Чем можно заниматься на участке?

Можно просто построить дом, разбить клумбу и жить, не ведя никакой хозяйственной деятельности. А можно заниматься бизнесом. На данный момент разработаны типовые решения по освоению гектара. Они опубликованы на сайте НаДальнийВосток.рф и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. рублей до 30 млн рублей. Это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

У получателя гектара есть год после оформления участка, чтобы определиться, чем он на нем будет заниматься, и сообщить об этом в органы власти.

Неужели нет никаких ограничений на использование земли?

Ограничения есть, но их немного. Например, если вы выбрали участок, рядом с которым муниципалитет собирается строить жилье, вам вряд ли разрешат построить на гектаре промышленное предприятие или склад.

А еще есть ряд ограничений по эксплуатации лесных земель. Их можно будет использовать только для видов деятельности, связанных с лесным хозяйством. Также земли лесного фонда нельзя оформить в собственность.

Как подать заявку, чтобы получить гектар?

Сделать это можно не выходя из дома — на сайте НаДальнийВосток.рф. По мнению разработчиков системы, заполнение и подача заявки должны занять не больше 15 минут. Для этого нужно:

Рассмотрение заявки по закону займет не больше 30 дней. Кроме того, разрешено бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны.

Мне могут отказать в выдаче участка?

Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление. Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой. Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию программы по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджеры Viber и Telegram +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.рф.

Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

Как государство помогает переселенцам?

Тем, кто планирует переезд, предоставляются льготы для ведения бизнеса и получения ипотечных кредитов.

На сайте НаДальнийВосток.рф можно посмотреть отдельные меры для каждого региона. Это гранты для фермеров, субсидии и льготные кредиты.

В отдельных регионах действуют микрозаймы для малого и микробизнеса на “гектарах”, процентная ставка по которым составляет от 3% до 8% годовых.

За весь период действия программы 2,5 тыс. граждан воспользовались мерами поддержки на сумму 856,7 млн рублей.

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке? Часть 1

Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке? На какой срок выделяется земля и на какие цели можно использовать землю?

Программа «Дальневосточный гектар» стартовала еще в 2016 году. А с 1 августа 2020 г. в число регионов, где можно бесплатно получить гектар земли, добавились Бурятия и Забайкалье.

Несколько слов о законодательном регулировании. Сама программа разработана Минвостокразвития России по инициативе Президента России Владимира Путина.

Действие программы «Дальневосточный гектар» опирается на следующие законы:

На сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ» опубликовано, что всего за время действия программы земельные участки взяли около 85 тысяч человек. Общая площадь предоставленных земельных участков составляет 59,5 тысячи гектаров — это сравнимо с площадью таких городов, как Новосибирск или Самара, а также с некоторыми малыми государствами Европы.

В чем суть программы?

Каждый гражданин России, а также участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, вправе взять до 1 гектара земли в любом из 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Программа действует до 1 января 2035 года.

Бесплатно получить землю граждане могут в следующих регионах Дальнего Востока: Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО, Бурятия и Забайкалье.

Оформление «Дальневосточного гектара» проводится для граждан бесплатно.

На какой срок предоставляется участок?

Земельный участок сначала предоставят гражданину в пользование на пять лет. Впоследствии земельный участок гражданин может оформить в собственность или долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Но для этого земельный участок должен реально использоваться, а не пустовать. Это означает, что за 5 лет с момента бесплатного получения земли, на полученном участке должен либо организован какой-либо бизнес или построен дом.

Что можно делать на полученной земле?

На приобретенном земельном участке не должен оказаться пустырь. Участок можно использовать не только для личных нужд, но и для осуществления предпринимательской деятельности.

Например, на земле можно построить жилой дом, посеять определенные виды культур, использовать землю для открытия производства, открытия туристической базы.

В сентябре 2020 г. Правительство РФ утвердило критерии использования земельных участков (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1459). Всего определено четыре критерия использования земельных участков:

То есть на участке должен стоять готовый дом либо объект «незавершенки». Также установлено требование к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Его общая площадь не должна быть менее 24 кв. м;

Напомним, что у каждого земельного участка есть вид разрешенного использования, например, земли сельскохозяйственного назначения. Эти земли предназначены для ведения сельского хозяйства, т.е. такие земли нельзя использовать для строительства производственных цехов и т.п.

То есть доход человека от выращенной и проданной продукции на земле, а также от оказания услуг, работ на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тыс. рублей.

Для того чтобы человек смог через 5 лет оформить землю в собственность либо взять в долгосрочную аренду, необходимо использовать землю только по этим 4 направлениям.

Сколько земли можно получить по программе «Дальневосточный гектар»?

Один участник программы может получить один земельный участок и один раз в жизни. Но можно подать заявление на коллективное выделение земли. Сделать это может семья или группа людей, которые не являются родственниками, с числом не более 10 человек. Таким образом, максимально можно получить земельный участок в 10 га, как привычно нашим гражданам, — 1 000 соток. Это очень большой участок, если учесть, что садовые участки в советское время нарезались в 6 соток.

В программе могут участвовать не только совершеннолетние граждане, но и дети. От имени детей также можно запрашивать родителям бесплатный гектар.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы получить «Дальневосточный гектар»?

Для того чтобы претендовать на бесплатную землю, гражданам нужно сделать несколько шагов.

Шаг 1. Необходимо авторизоваться.

Это можно сделать на сайте проекта надальнийвосток.рф. Но для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг.

Шаг 2. Выбрать желаемый земельный участок.

Для этого на появившейся публичной кадастровой карте нужно выбрать место, где гражданин хочет получить землю. Затем в режиме онлайн гражданин должен обозначить границы участка, но не больше гектара с человека.

Не все земли можно использовать. Так, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте. Прежде всего, это особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Такие земли технически невозможно выбрать — они выделены на карте неактивным серым цветом.

Шаг 3. Подать заявление на выделение земельного участка.

Сама форма заявления появляется в системе, необходимо только проверить правильность автоматического формирования заявления.

Нужно в личном кабинете выбрать пункт «Оформить участок». Если землю хочется взять группе до 10 человек, то нужно выбрать пункт “Оформить участок для коллективного пользования.

Заявление можно подать и на бумаге. Как правило, заявление подается через местное подразделение Росреестра или в уполномоченный на выделение участков орган местной власти.

Уполномоченным органом является департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Поданное гражданином заявление проверяется. И при положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Какие причины, чаще всего, служат основанием для возврата заявления?

Как правило, типичными причинами возврата являются:

При положительном решении подписывается договор безвозмездного пользования земельным участком. Договор будет отправлен в личный кабинет на сайте, если гражданин подавал заявление в электронном виде. Если заявление оформлялось на бумаге, то договор вручат в уполномоченном органе.

Далее подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.

Шаг 6. Выбор вида разрешенного использования.

Как мы уже говорили, землю можно получить для любых целей, не запрещенных законодательством.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шаг 7. Оформление права собственности на выбранный и используемый земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, то он имеет право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Правда о дальневосточном гектаре: как получить и насколько это реально?

На февральской конференции 2018 года по вопросу получения наделов на Дальнем Востоке, по данным собравшихся экспертов, более 100 тысяч россиян за год действия программы задумались, как получить дальневосточный гектар. Сообщается, что 35 тысяч уже стали счастливыми обладателями земли, но с какими трудностями столкнулись попытавшие счастье?

Красиво говоришь!

Информации о дальневосточном гектаре в новостях предостаточно, а основные условия программы сводятся к следующему:

Читайте также:  Законные способы передвигаться без номерных знаков

Наделы в общее пользование могут взять и несколько человек, не состоящих в родственных отношениях. Такая возможность допускается для группы до 10 человек ч.3 ст.4 ФЗ-119, но каждый сможет оформить участок площадью не более одного га (ч.2 ст.2).

Предполагается, что если на одной территории захотят взять участки сто и более человек, то власти разрешат создать новый населенный пункт. Таким образом, у каждого россиянина есть возможность стать основателем собственного города.

Важно! Если на территорию подано более 20 заявок, то местные власти должны позаботиться о подведении коммуникаций.

По дальневосточному гектару в свежих новостях за 2019 год сообщается:

Официально и достоверно?

На официальном портале госпрограммы «НаДальнийВосток.РФ» указано, что на начало апреля 2018 г.:

Вообще, сайт очень удобный и информативный. На нем можно получить исчерпывающие и актуальные сведения о дальневосточном гектаре и о том, как получить бесплатную землю, а также:

Какие территории предлагают освоить?

Вступившие в силу положения ФЗ-119 от 1 мая 2016 г., который упрощенно называют законом о дальневосточном гектаре, призваны решить важнейшие государственные задачи – привлечь россиян к освоению удаленных территорий страны.

Желающим выбрать дальневосточный гектар в помощь карта участков на «НаДальнийВосток.рф» (становится доступна после входа под своим логином и паролем), где можно виртуально побродить и присмотреть надел. Они нарезаны с учетом ряда критериев:

Где наделы территориально расположены? Присматривать дальневосточный гектар и осуществлять выбор участка на карте можно в следующих районах:

За реализацию федерального закона 119 отвечают уполномоченные органы местной или федеральной власти – именно они решают, какую землю будут раздавать в конкретном регионе. Их полный список размещен на вышеупомянутом ресурсе.

Важно! Росреестр лишь курирует работу информационной системы «На Дальний Восток», и в его полномочия не входит решение вопросов о том, какие земли включить в программу, а какие – нет.

Как не попасть впросак?

Одна из главных сложностей при оформлении дальневосточного гектара, и отзывы это подтверждают, – получение отказа по причине того, что надел уже занят , хотя при выборе он значился свободным. Отчаиваться в этом случае не стоит – нужно просто-напросто выбрать другой гектар и подать заявку еще раз или получить альтернативное предложение от местных властей. Только на практике часто предлагают бросовые земли – затопляемые во время половодья, заваленные мусором или поросшие кустарником. Но ведь они раздаются бесплатно!

Другая проблема возникает, когда человек приезжает на место. На своем участке он видит уже построенный кем-то дом или установленные теплицы, в которых выращивается урожай на продажу. Оказалось, что хозяева не успели внести надел в кадастр, поэтому-то он и значился, как свободный. При этом несостоявшийся владелец не только потратил деньги на перелет, а билет из Москвы стоит в среднем 50 тысяч рублей, но и, вероятно, коренным образом поменял жизнь – уволился с работы, продал имущество.

Чтобы не попасть в эту ловушку, эксперты рекомендуют прибегнуть к фактическому осмотру с выездом на место . Если приехать возможности нет, можно нанять проживающих рядом фрилансеров, которые за символическую плату посетят участок, сделают фото, расскажут о его состоянии. Это отличный способ убедиться, что надел соответствует ожиданиям, ведь часто при ближайшем рассмотрении и почва оказывается неподходящей для выращивания того, что запланировано, и ближайший водоем пересох, и поверхность – не ровное поле, а поросшие бурьяном косогоры и буераки.

Как оформить?

Три шага для желающих переехать на Дальний Восток.

На заметку! Лучшие шансы получить одобрение имеют те, кто предоставляет конкретный бизнес-план по освоению земель.

Участки выдаются на условиях пятилетней бесплатной аренды, а затем их можно оформить в собственность, если арендаторы выполнили условия подписанного ранее договора:

На заметку! Оформить в собственность земли лесного фонда можно не через 5, а через 15 лет, и предварительно придется перевести их в другую категорию.

Стоит ли игра свеч?

Земля предоставляется бесплатно, поэтому, даже если жизненные обстоятельства изменятся, и человек передумает, никаких штрафов или пеней ему платить не придется (это не ипотека!). Хотя коммунист Павел Грудинин о дальневосточном гектаре сказал, что лучше бы вместо него давали людям квартиры.

С какими еще проблемами можно столкнуться?

Всё больше становится «кооперативов» и индивидуальных агитаторов, которые предлагают объединиться для получения дальневосточного гектара. Действуют они не только в интернете, но и в оффлайне. Выезжать на место участникам они не предлагают, главное – сделать денежный взнос «на благоустройство». Подобные схемы эксперты рекомендуют обходить стороной.

Узнать всю правду о дальневосточном гектаре удастся, вероятно, лишь на личном опыте. Брать или нет? Каждый решает сам. Кому-то понравится идея коренным образом изменить свою жизнь, да и сил на «авантюру» хватит. А кто-то посчитает, что лучше по-прежнему жить в однокомнатной «хрущевке», чем ехать в медвежий край земли.

Как получить дальневосточный гектар в 2021 году?

Относительно недавно в средствах массовой информации было объявлено, что в связи с планом экономического развития отдельных регионов страны любой желающий сможет получить гектар земли на Дальнем Востоке России. В связи с этим у многих людей, посмотревших новости, возник вопрос: как получить такой дальневосточный гектар? Ответ на него вы найдете в этой статье.

Что такое «Дальневосточный гектар»?

В 2012 году в состав Правительства Российской Федерации было включено новое министерство – Министерство по развитию дальнего востока (Минвостокразвития). Ведомство возглавил министр Алексей Козлов, а его основной задачей стало экономическое развитие региона.

В 2015 году Президент поручил министерству разработать законопроект, который позволил бы привлечь предпринимателей в регион и ускорить его освоение. Условия законопроекта были просты: согласно им любой желающий мог бы взять для ведения бизнеса или личного использования участок земли площадью один гектар, расположенный на Камчатке, Курилах, в Приморском крае, в Магаданской, Амурской, Еврейской автономной областях, в Якутии или на Сахалине. Вскоре соответствующий законопроект был разработан и внесен на рассмотрение в Государственную Думу. В прессе предлагаемые гражданам земельные участки получили название «Дальневосточный гектар».

Каким законом она регулируется?

В апреле 2016 года законопроект был окончательно принят, получив название «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и индекс ФЗ-119. Закон утвердил инициативу властей о предоставлении земли на Дальнем Востоке.

Если власти региона сочтут, что пользование участком продуктивно и в дальнейшем принесет доход бюджету в виде дополнительных налогов, он может быть передан в собственность лицу, которое вело на нем предпринимательскую деятельность. Такая передача происходит совершенно бесплатно.

Кто может получить бесплатную землю?

Особых требований к претенденту на получение земли на Дальнем Востоке законодательство не устанавливает. Он должен отвечать всего трем критериям:

Стоит отметить, что землю предоставляют исходя из одного гектара на одного человека. При этом каких-либо ограничений не установлено. Это значит, что, например, семья из трех человек может получить сразу три участка (по одному на каждого ее члена).

Как можно использовать?

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 119-ФЗ полученный участок можно использовать для любой деятельности, разрешенной законом. Это значит, что с помощью него можно не только вести бизнес, но и просто построить на нем жилой дом.

Однако следует помнить об ограничениях, которые налагает текст закона в соответствии с категориями земель. Вот они.

Кроме того, статья 11 ФЗ-119 устанавливает ряд ограничений и запретов, связанных с распоряжением участком. В соответствии с ее положениями землю нельзя продавать, сдавать в аренду, дарить, передавать в пользование и отчуждать каким-либо иным образом, если отчуждение происходит в пользу иностранного гражданина или иностранной фирмы. Не допускается совершение перечисленных действий и в отношении российской компании, большая часть капитала которой принадлежит иностранным гражданам или организациям.

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке?

Как на карте выбрать участок?

Выбрать землю можно с помощью официального сайта проекта по освоению Дальнего Востока, подключенного к Федеральной информационной системе (ФИС). На сайте есть карта участков, которой можно воспользоваться. Вот какие шаги понадобится для этого предпринять:

Следует помнить, что выбор становится доступным только при наличии активного аккаунта на портале госуслуг. Его можно создать на сайте gosuslugi.ru, заполнив анкету о себе, а затем подтвердив регистрацию по телефону и в МФЦ. Также можно просто прийти в МФЦ, сотрудники которого создадут профиль на госуслугах за гражданина и сразу же его активируют. При себе понадобится иметь паспорт, СНИЛС и ИНН.

При выборе нужно помнить, что региональные власти субъекта федерации, расположенного на Дальнем Востоке, могут исключить некоторые участки из числа предоставляемых. Как правило, это происходит с землями, расположенными на территории населенных пунктов или вблизи от них. При этом такие участки все равно будут видны на карте сайта, поэтому перед выбором лучше связаться с правительством региона или соответствующим муниципалитетом и уточнить, какие именно земли для него доступны.

Куда обращаться?

Заявку на выдачу участка можно оформить несколькими способами. Самый простой – сделать это на сайте проекта по адресу: надальнийвосток.рф. Кроме того, можно подать заявку через госуслуги или МФЦ.

Однако существует и другой способ: обратиться напрямую к собственнику земли, которую хочет получить гражданин. Земля может находится в государственной или муниципальной собственности. Соответственно, обращаться необходимо в региональное управление земельных отношений или муниципальную администрацию по месту нахождения участка.

Однако прямое обращение сопряжено с определенными трудностями бюрократического характера, поэтому лучше к такому способу получения участка не прибегать.

Какие документы нужны?

Для получения дальневосточного гектара потребуются следующие документы:

После предоставления перечисленных бумаг уполномоченный государственный орган рассматривает их в течение тридцати календарных дней. По окончании этого срока принимают решение либо о выдаче земли, либо об отказе в ее предоставлении. Отказывают в следующих случаях:

Читайте также:  Штраф за мойку машины во дворе в 2021 году

Выгодно ли это: отзывы получивших землю

В интернете можно почитать отзывы о программе «Дальневосточный гектар». Для этого можно посетить соответствующую группу «Вконтакте» или специализированный форум. В целом отзывы положительные – люди, получившие участок, отмечают простоту процедуры. Однако все они говорят, что после получения столкнулись с тремя основными проблемами.

В целом пользователи отмечают выгоду приобретения «дальневосточного гектара», особенно для лесозаготовки и осуществления туристической деятельности.

Более подробно о получении «гектара» можно узнать из этого видео:

Таким образом, «Дальневосточный гектар» – федеральный проект по развитию Дальнего Востока. По его условиям, в этом регионе можно совершенно бесплатно получить землю в пользование. На ней можно просто построить дом и жить, а можно заниматься предпринимательством. Посмотреть, где дают дальневосточный гектар, можно на карте сайта проекта по адресу: надальнийвосток.рф. Там же можно подать заявку на его получение.

Бесплатный “Дальневосточный гектар”

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ бесплатное выделение участков в собственность граждан предусмотрено на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. Правила выделения “дальневосточного гектара” утверждены Федеральным законом № 119-ФЗ.

  1. Источники данных
  2. Отзывы (1)

Новости на тему

Где дают “дальневосточный гектар”

Получить бесплатный участок по закону № 119-ФЗ можно в субъектах РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО):

  1. Республика Саха (Якутия);
  2. Камчатский край;
  3. Приморский край;
  4. Хабаровский край;
  5. Амурская область;
  6. Магаданская область;
  7. Сахалинская область;
  8. Еврейская автономная область;
  9. Чукотский автономный округ;
  10. Республика Бурятия;
  11. Забайкальский край.

С 1 августа 2020 года земельные участки в Республике Бурятия и Забайкальском крае доступны для всех граждан Российской Федерации, а также участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.

Участки выделяются из состава государственного и муниципального земельного фонда.

Кто может получить участок на Дальнем Востоке

“Дальневосточный гектар” могут получить граждане РФ, а также иностранцы, участвующие в программе переселения соотечественников .

Условия получения “дальневосточного гектара”

Бесплатный участок по закону № 119-ФЗ можно получить только один раз. Площадь участка не должна превышать одного гектара (допускается выделение участка меньшей площадью). Если заявление подали сразу несколько человек (например, семья), один гектар выделяется на каждого заявителя. Программа действует до 1 января 2035 года – подробнее на официальном сайте программы.

Субъекты РФ вправе устанавливать ограничения по территориям, на которых участки не выделяются (как правило, это городская зона, лесные и охотничьи угодья). Алгоритм выделения участка:

  1. подать заявление может любой гражданин РФ, даже проживающий за пределами ДФО;
  2. земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет на основании договора;
  3. по истечении 5 лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование, земля предоставляется в аренду или в собственность бесплатно (по выбору гражданина).

Отказать в передаче участка в собственность могут, если владелец допускал бесхозяйное отношение к земле, нарушал режим землепользования или целевое назначение.

Заявление будет рассматривать учреждение, уполномоченное субъектом РФ. Как правило, документы рассматривают земельные комитеты при администрациях по месту нахождения участка.

Документы для получения “дальневосточного гектара”

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на основании заявления, в котором указываются:

  1. фамилия, имя, отчество, место жительства гражданина;
  2. номер СНИЛС;
  3. номер свидетельства участника программы по переселению соотечественников;
  4. кадастровый номер участка, за исключением случаев, если участок предстоит образовать;
  5. площадь испрашиваемого участка;
  6. почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с заявителем;
  7. способ направления заявителю проекта договора о безвозмездном пользовании (лично, по почтовому адресу, адресу электронной почты или с использованием информационной системы).

К заявлению о предоставлении участка прикладываются:

  1. копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  2. схема размещения участка в случае, если его предстоит образовать (в схеме указывается площадь участка, а подготовить ее можно на публичной кадастровой карте в форме электронного документа либо на кадастровом плане территории на бумажном носителе);
  3. доверенность, с заявлением обращается представитель;
  4. копия свидетельства участника программы по переселению соотечественников.

С заявлением о выделении одного участка могут обратиться не более 10 граждан. В этом случае в заявлении указываются данные каждого заявителя, номера СНИЛС.

Заявление подается или направляется лично либо посредством почтовой связи, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Также допускается подать заявление через МФЦ или Росреестр.

Порядок рассмотрения документов на участок

Рассмотрение заявлений осуществляется в порядке их поступления. В течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган:

Документы рассматриваются в срок до 20 рабочих дней со дня поступления заявления. После этого орган власти:

Проект договора должен быть подписан и направлен заявителем в срок, не превышающий 30 дней со дня получения. В течение 5 рабочих дней уполномоченный орган обеспечивает его подписание и обращается в Росреестр на регистрацию. При образовании нового участка одновременно проводится кадастровый учет.

При подаче заявления гражданин может выбрать любые виды землепользования, не запрещенные законом (например, для ведения сельскохозяйственных работ, для ИЖС и т. д.). Нарушать закрепленные виды землепользования нельзя.

Когда могут отказать в выделении участка

Согласно ст. 7 закона № 119-ФЗ, отказ в выделении участка допускается в следующих случаях:

  1. участок уже предоставлен на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
  2. участок предоставлен заявителю до принятия закона № 119-ФЗ по иным (возмездным) основаниям;
  3. на участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие гражданам, организациям или госорганам;
  4. участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;
  5. по иным основаниям, указанным в ст. 7 закона № 119-ФЗ (всего в статье 25 оснований).

В содержании отказа такое решение должно быть аргументировано со ссылкой на закон.

Оформление участка в собственность

По истечении 5 лет безвозмездного пользования можно подать заявление о предоставлении участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет. Если участок относится к землям лесного фонда, можно подать заявление только на аренду на срок до 49 лет. Заявления подаются в последние 6 месяцев срока действия договора.

Если подтверждено соблюдение режима землепользования, документы будут направлены в Росреестр. После регистрации права собственности, будет выдана выписка из ЕГРН на “дальневосточный гектар”.

Как подать заявление на дальневосточный гектар электронно

  1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг.
  2. Войти в личный кабинет на сайте «надальнийвосток.рф» через выданные логин и пароль.
  3. Выбрать границы земельного участка на публичной кадастровой карте.
  4. Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет».

Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. В случае, если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке в 2021 году

Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».

Общая информация

До 1 февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители регионов, относящихся к дальневосточному региону.

С февраля 2017 года ситуация изменилась — возможность получить землю для освоения появилась у всех жителей Российской Федерации и тех граждан, которые участвуют программе добровольного переселения соотечественников.

Взять землю для освоения можно в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях, Амурской, Сахалинской и Магаданской области, Еврейской АО, Республике Саха (Якутия), и Чукотском АО. С августа 2021 года к проекту присоединятся Бурятия и Забайкалье.

Дальневосточный гектар не может быть выделен лицам без гражданства, иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам.

Сколько земли выделяется

Несмотря на то, что в названии программы фигурирует слово «гектар», по факту граждане могут получить участок гораздо большего размера.

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья может получить 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. Для граждан, планирующих развитие бизнеса, в законе предусмотрен механизм коллективного получения земли — до 10 га из расчета один гектар на одного человека.

Важным аспектом такого объединения является реальное освоение участка, а не его номинальное получение.

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку. В случае если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Скачать для просмотра и печати

Что говорит закон

Согласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.

Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.

Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять. Вид разрешенного использования можно будет поменять уже в первый год освоения, но не чаще одного раза в год.

Так, если семья взяла участок для ведения личного хозяйства, и построила дом меньше, чем за пять лет, то участок в собственность можно оформить раньше.

Условия получения

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду. И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе. Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка.

Карта участков

Не обошлось в законе и без «загвоздки», которая существенно сдерживает многих граждан от подачи заявления на получение земли — удаленность участков.

Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.

Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей — болотистая или лесистая местность.

На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.

Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки. Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Как получить землю

С 2017 года существенно упростилась процедура подачи заявления. На официальном портале, посвященном дальневосточному гектару, можно подать анкету в электронном виде. Однако для этого необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг.

После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.

Пошагово процедура выглядит следующим образом:

После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.

Как оценивают осваиваемость земель

Четких критериев пока не продумано.

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере. Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля. В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.

О том, что земли даже не стали осваивать, будет понятно специалистам сразу. Просто так земли выдавать государство не планирует, поскольку заинтересовано в застройке и заселении Дальнего Востока.

Как можно использовать участки

Полученную от государства площадь можно использовать по самым разным направлениям.

Не запрещается использование участка для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего проживания. Более того, в рамках программы государство может гарантировать материальную поддержку при переезде из других районов и областей. Сегодня каждый регион разрабатывает свою систему поддержки переселенцев и предпринимателей. Сюда включаются как субсидирование государством, так и специальные кредитные предложения от ведущих банков с пониженной процентной ставкой.

Основной упор же делается на предпринимателей, которые хотят расширить бизнес или перенести его в другие районы. Касается это, в первую очередь средних компаний, занимающихся сельским хозяйством, а также лесным хозяйством.

Одной из граф в заявлении является строка о том, как будет использован участок. Однако через год после получения гектара необходимо дополнительно известить уполномоченное ведомство о цели получения земли.

Законодательная проблематика

В 2018 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.

Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.

Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.

Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.

Последние изменения

C 28.03.2019 г. программа доступна участникам мероприятий по переселению наших соотечественников из-за рубежа.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Программа дальневосточный гектар

С начала текущего года россияне получили право безвозмездно получить в свое распоряжение земельный надел на Дальнем Востоке для различных целей, в том числе для ведения бизнеса, работы на себя или просто для проживания, в целом – для освоения. В перспективе программа Дальневосточный гектар будет способствовать активному заселению территории.

Ключевые условия программы и закона

Федеральный закон №119-ФЗ, который предусматривал условия программы по заселению Дальнего Востока и развитию местной инфраструктуры, был подписан 1 мая 2016 года. В народе он получил наименование закона о Дальневосточном гектаре.

Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2017 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.

Общее число площади, которую планируется раздать, превышает 130 000 гектаров, так что участков хватит буквально каждому жителю страны. Программа будет действовать до 2035 года.

Ее наиболее важные условия таковы:

Кроме того, действуют методы социальной поддержки – заявителю, к примеру, могут компенсировать расходы на переезд или предоставить льготную ипотеку для комфортного старта строительства и освоения участка.

Кто и где может получить землю

В соответствии с положениями акции Дальневосточный гектар заявить права на получение своего участка могут:

Важно: по условиям закона до 1 февраля подавать заявку о выделении гектара могли только жители Дальнего Востока, имеющие прописку в регионе. После 1 февраля такое требование не предъявляется.

Участок предоставляется жителю РФ только раз в жизни. Если он подал заявку, но скончался, то это право переходит наследникам, при этом они также могут оформить наделы на себя. Юридические лица, жители зарубежья, лица без гражданства подать заявку на Дальневосточный гектар не могут.

В настоящее время подать заявку на получение бесплатного участка для освоения можно только в ограниченном числе районов, например, в Ханкайском Приморского края и Амурском Хабаровской области. Полный список доступных территорий будет указан при заполнении заявки на официальном сайте программы.

С 1 октября можно будет подавать заявку на получение Дальневосточного гектара в любом регионе, без географической привязки. Исключением служат:

Также наделы должны находиться на расстоянии более:

Все районы, где можно претендовать на получение земли, будут отмечены на интерактивной карте на официальном сайте программы при заполнении анкеты. По условиям закона имеется два варианта:

В последнем случае кадастровый номер будет присвоен по упрощенной методике, без проведения, собственно, самих кадастровых работ. Однако впоследствии, при оформлении участка в собственность или при взятии его в долгосрочную аренду, межевание и все прочие подобные процедуры провести всё равно придется.

Прежде, чем подать заявку на освоение земли, вы можете подробно ознакомиться с важными параметрами каждого региона

Использование дальневосточной земли

По условиям Дальневосточного гектара необходимо будет произвести освоение полученного участка. Оно производится по такому алгоритму:

Таким образом, фактически по программе Дальневосточный гектар участок отдается для обживания заявителю на 5 или 10 лет, если земля не используется по назначению, или арендатор не желает продлевать срок ее пользования – изымается.

На протяжении 5 лет бесплатно предоставленный надел не может быть продан, подарен, заложен или передан в аренду кому-либо. Также этот участок нельзя ни под каким предлогом передавать иностранцам и юридическим лицам даже после получения его в собственность. Продать же другому россиянину участок можно.

По условиям программы предоставленную землю можно использовать абсолютно для любых целей, не запрещенных законодательством:

На сайте выложены готовые бизнес-планы по организации личного дела, фермерских хозяйств, питомников, охотничьих хозяйств и т.д. Местные власти оказывают бизнесменам и переселенцам всестороннюю поддержку, предоставляя налоговые льготы и прочие послабления, а также предлагают свою помощь по адаптации на новом месте.

Использование приобретенного территории проводится в соответствии с блоком подходящих законов

Льготный кредит на освоение

В самом законе о Дальневосточном гектаре не прописаны меры дополнительной поддержки для переселенцев, однако местные власти понимают, что просто так на голое место новых людей не заманишь. Именно поэтому они предлагают немало мер помощи:

Полный список мер социальной поддержки приведен на странице Агентства по развитию ДВ: http://www.hcfe.ru/support-measures/. В каждом регионе действуют свои программы, так что, если есть необходимость получения определенных субсидий, например, льготного кредита на освоение Дальневосточного гектара, лучше узнать о правилах их начисления заранее.

Программа уже позволила «оживить» регион: возводятся новые предприятия и инфраструктурные объекты, образуются рабочие места. Меры социальной поддержки дополнительно способствуют привлечению новых переселенцев.

Для каждого региона предусмотрены свои меры поддержки, в том числе, получение льготного кредита

Как подать заявку на гектар

Чтобы получить земельный надел, необходимо подать заявку на Дальневосточный гектар на сайте программы надальнийвосток.рф. Для того, чтобы авторизоваться в сервисе, необходимо иметь номер в ЕСИА – федеральной системе идентификации. Получить его можно, пройдя полную верификацию на сайте Госуслуги.ру.

Для подачи заявления и получения участка вам необходимо:

Также можно скачать образец заявления с сайта и направить его вместе с документами в уполномоченный орган по почте. Но это достаточно долго, к тому же придется заверять каждую бумагу у нотариуса, использовать электронный документооборот гораздо проще и быстрее.

В соответствии с законом о Дальневосточном гектаре заявка будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней. Затем у вас будет еще 30 дней на подписание договора.

Вы можете использовать электронную подпись. Если ее нет, придется скачать договор, подписать и отправить его в Агентство по почте (реквизиты для отправки будут указаны на договоре, они будут отличаться в зависимости от региона).

Как только договор будет одобрен, вам нужно будет прибыть на участок, выбрать вид пользования – и уже можно приступать к освоению.

Через три года надо будет подать декларацию через сайт надальнийвосток.рф, чтобы подтвердить использование надела в соответствии с законом.

Заключение

Таким образом, программа Дальневосточный гектар предназначена для привлечения поселенцев в относительно необжитый регион России. Уже сейчас можно взять 1 гектар в бесплатное пользование, а через 5 лет успешного освоения – выкупить или арендовать. Закон не ограничивает возможности по использованию земли – допускается и постройка дома, и организация фермерского хозяйства, и использование территории как площадки для бизнеса.

Местные власти предлагают льготные кредиты и ипотеку, субсидии и налоговые послабления для новых жителей Дальнего Востока. Для участия в программе нужно посетить официальный сайт, указать границы будущего участка и подать заявку на его получение. Уже буквально через пару месяцев можно будет переезжать на новое место жительства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *