Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

Квартиру после смерти наследодателя можно принять в наследство по нормам закона или завещанию. В обоих этих случаях процедура вступления в наследственные права может отличаться. Для открытия наследственного дела всегда необходимы основания: завещание или официальное подтверждение родства.

Как оформить квартиру в наследство после смерти по завещанию: инструкция

Завещательный порядок вступления в права наследования имеет приоритет перед законным. Для того чтобы унаследовать квартиру при наличии завещания, достаточно, чтобы имя наследника было указано в этом документе. Наследодатель может завещать свое имущество одному или нескольким лицам. Они могут быть как его родственниками, так и не иметь родства.

Наследодатель может указать в завещании доли в квартире, которые получит каждый наследник в произвольном порядке. Если же указание на размер долей отсутствует, то считается, что каждый наследник получит равные доли в недвижимости.

Порядок вступления в права наследства по завещанию:

  1. Нотариус оглашает содержание завещания (необязательный этап, нужен, если только завещание передавалось в закрытом виде).
  2. Написать заявление о вступлении в права наследования нотариусу по месту официальной регистрации умершего наследодателя.
  3. Предоставить комплект необходимой документации.
  4. Получить свидетельство о праве на наследство.
  5. Зарегистрировать права собственности на недвижимость в Росреестре.

Список документов

Для вступления в наследство на квартиру по завещанию необходимо собрать такой комплект документов:

  1. Завещание.
  2. Свидетельство о смерти завещателя. Свидетельство о смерти получается в ЗАГСе по месту последнего проживания умершего. В нем содержится дата смерти наследодателя, которая и будет считаться датой открытия наследства. Альтернативой свидетельства о смерти может быть решение суда о признании наследодателя умершим.
  3. Справка из паспортного стола, подтверждающая место последнего проживания наследодателя (или выписка из домовой книги). Справка о последнем месте жительства получается в Управляющей компании, ТСЖ, паспортном столе, администрации МО. Она содержит указание на адрес последнего места жительства наследодателя и подтверждает тот факт, что он был снят с регистрационного учета из-за смерти.
  4. Паспорт.
  5. Документы на наследуемую недвижимость.

В заявлении на вступление в наследство, который передается нотариусу вместе с указанными документами, необходимо прописать:

  1. Наименование нотариальной конторы и нотариуса, к которому обращается наследник.
  2. ФИО, дата рождения, паспортные и контактные данные заявителя (наследника).
  3. Информация о покойном.
  4. Сведения о родственных связях с наследодателем или ссылка на завещание.
  5. Сведения о наследуемой квартире: ее адрес, кадастровый номер, площадь и иные данные, позволяющие ее четко идентифицировать.
  6. Просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство.
  7. Подпись наследника и дата подачи документа.

Перечень документов на наследуемую квартиру включает в свой состав:

  1. Документ, подтверждающий права собственности на квартиру завещателя. Это может быть свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или ЕГРН.
  2. Техническая документация из БТИ (техпаспорт).
  3. Выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости недвижимости или отчет о рыночной стоимости квартиры от квалифицированных оценщиков.
  4. Документы, которые подтверждают правовой статус собственности завещателя: договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания с иждивением (или ренты), свидетельство о праве на наследство или решение суда.

Обычно еще в момент оформления завещания и его нотариального заверения нотариус проверяет права собственности наследодателя на квартиру. Поэтому дополнительно подтверждать правовой статус квартиры не нужно, в связи с этим данный вопрос нужно уточнить.

При наличии завещания наследникам не требуется подтверждение родства с наследодателем. Этот факт не имеет значения.

Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение обязательной доли в квартире, независимо от содержания завещания. Это несовершеннолетние и недееспособные близкие родственники умершего, а также иждивенцы, которые находились на его полном или частичном материальном содержании и проживали с ним совместно не менее года до смерти.

Обязательная доля в законе делает завещание частично недействительным. Для подтверждения своего права на выделение обязательной доли требуется предоставить нотариусу следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей).
  2. Свидетельство о заключении брака и справка из ПФР/пенсионное удостоверение (право на обязательную долю имеют только пенсионеры по возрасту, военнослужащим она не положена) либо медицинское заключение об инвалидности (для недееспособной супруги покойного).
  3. Справка из паспортного стола о совместном проживании с лицом на одной жилплощади в течение последнего года, а также документы, подтверждающие нахождение на иждивении для иждивенцев.

Если у наследника отсутствует на руках полный комплект документов, то предварительно требуется их собрать. Так, в случае утраты документации, которая подтверждает права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН либо в МФЦ.

Если документы нотариусу подает не сам наследник, а его законный представитель, то он должен иметь нотариально заверенную доверенность на представление интересов. Также при вступлении в наследство несовершеннолетних с ними должны присутствовать их родители, опекуны или представители органов опеки.

Когда и куда подавать документы?

Собранные документы подаются нотариусу, у которого хранится второй экземпляр завещания.

Срок для вступления в наследство по закону и завещанию одинаковы и составляют 6 месяцев. Но если указанный срок был упущен, то можно попробовать его восстановить в судебном порядке.

С этим свидетельством и документом, который удостоверяет личность, необходимо обратиться в Росреестр. Здесь пишется заявление на вступление в права собственности.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру по закону

При вступлении в права наследства в отношении квартиры по закону недвижимость переходит к родственникам наследодателя в соответствии с принципами очередности.

Процедура принятия в наследство квартиры включает в себя такие этапы:

  1. Передача нотариусу по последнему месту жительства покойного заявления на открытие наследственного дела и вступления в права наследования.
  2. Определение круга потенциальных наследников и выделение их доли в собственности. Каждый наследник из состава одной очереди получает равную долю. Если в наследство вступает супруга покойного, то ей сразу полагается ½ в собственности на совместно нажитое имущество (если квартира была куплена после заключения брака), а оставшаяся половина делится между всеми наследниками, включая супругу.
  3. Наследники предоставляют все необходимые документы относительно оценочной стоимости квартиры. Нотариус рассчитывает размер госпошлины к оплате и выдает наследникам квитанцию.
  4. Наследники вправе получить свидетельство, подтверждающее их право на имущество через полгода после смерти наследодателя. Но это идеальный вариант. Он предполагает, что у наследников нет имущественных претензий друг к другу и по поводу наследства не ведутся судебные разбирательства. В таком случае сроки выдачи свидетельства могут затянуться на годы. Свидетельство выдается на специальном бланке и содержит уникальный номер, который необходимо зарегистрировать в реестре. При утрате документа его можно в любой момент восстановить.
  5. Регистрируются права собственности на квартиру. Сегодня сам нотариус может направить электронную версию свидетельства для регистрации его в Росреестре. Через 3-5 дней права собственности будут оформлены в пользу наследника. Но наследник также может обратиться за регистрацией прав собственности в Росреестр или МФЦ лично вместе со свидетельством и паспортом. Данная процедура платная и предполагает внесение госпошлины в размере 2000 р.
  6. На последнем этапе наследники получают официальную выписку из ЕГРН, подтверждающую их права собственности. По новым правилам свидетельство на квартиру теперь не выдается. Правоустанавливающий документ в виде свидетельства на наследство стоит сохранить. Он будет подтверждением законности перехода права собственности на наследника.

Какие документы нужны для оформления наследства по закону

Отличительной чертой наследования квартиры по закону является необходимость подтверждения родственных связей. В качестве такого документа могут выступать:

  1. Свидетельство о заключении брака.
  2. Свидетельство о рождении или свидетельство об установлении отцовства.
  3. Решение суда об установлении родственных связей: требуется, если документы, подтверждающие родство были утеряны, либо родственные связи при жизни наследодателя не были установлены.
  4. Документы, подтверждающие смену фамилии.

При наличии ошибок и опечаток в документах о родстве внести исправления в них можно через ЗАГС или суд.

Остальные документы, подтверждающие факт смерти наследодателя и на наследуемую недвижимость, полностью совпадают с тем списком, который действует при наследовании в соответствии с завещанием.

Расходы

При вступлении в наследство, независимо от основания наследования, наследникам предстоит оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Она рассчитывается на основании кадастровой или рыночной стоимости недвижимости (ранее также применялась инвентаризационная стоимость, но теперь это правило утратило силу).

Поэтому в число обязательных документов, которые требуются при наследовании квартиры, входят выписка из ЕГРН, содержащая указание на кадастровую стоимость квартиры или отчет от независимых оценщиков о рыночной стоимости квартиры.

Запрашивать отчет наследникам целесообразно, если кадастровая стоимость представляется сильно завышенной. В противном случае они просто понесут дополнительные необоснованные расходы. Стоимость отчета об оценке квартиры составляет не менее 5000 р., тогда как госпошлина за оформление выписки из ЕГРН – 400 р.

Госпошлина за получение в наследство квартиры рассчитывается следующим образом:

Полученный размер госпошлины разделяется между всеми наследниками одинаковыми траншами. Госпошлина рассчитывается по указанному алгоритму независимо от региона оформления наследства и порядка наследования (по закону или завещанию). Порядок ее определения содержится в Налоговом кодексе и един для всей территории страны.

Если наследник относится к инвалидам первой и второй группы, то он вправе получить скидку в размере 50% от госпошлины. Для этого к комплекту документации необходимо приложить справку об инвалидности от медицинской экспертной организации.

Приведем пример расчета. У главы семьи после смерти остались жена и двое сыновей. Квартира была унаследована супругом при жизни, поэтому не входит в состав совместно нажитого имущества с супругой. Квартира будет разделена в равных долях между тремя наследниками: каждому члену семьи достанется по 1/3 в собственности. Госпошлина матери и детям будет рассчитываться по льготному тарифу исходя из ставки 0,3% от цены недвижимости. Кадастровая стоимость квартиры составляет 9,5 млн. р.

Это значит, что госпошлина будет рассчитываться так: (9500000*0,3/100)=28500 р. Каждому наследнику предстоит внести по 9500 р.

Таким образом, для вступления в права наследства в отношении квартиры требуется собрать обширный комплект документов. Это достаточно трудоемкая и важная часть наследования имущества. Если каких-либо документов окажется недостаточно, то в предоставлении свидетельства о праве на наследство откажут.

Комплект предоставляемых сведений при наследовании квартиры включает в свой состав документы, подтверждающие права на наследство (завещание или документация о родстве); документы относительно недвижимости (выписка из реестра и договора купли-продажи, дарения и пр.); документы, подтверждающие смерть наследодателя и его последнее место проживания, а также отчет об оценке недвижимости (в виде справки от кадастровой стоимости или экспертного заключения от оценщиков).

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Какие документы нужны для вступления в наследство

Документы для вступления в наследство нужно собрать вовремя. Наследование сопровождается бюрократической волокитой со сбором и подачей документов. Отсутствие непримечательной, но единственной в своем роде, справки чревато тем, что оформление наследства затянется на длительный период.

В этом смысле важно не только найти подходящие документы для вступления в наследство, но и предоставить их в том виде, в каком требует того закон. Оформлением всех бумаг занимается нотариус, поэтому все справки передаются в нотариальную контору. Ну а пока, рассмотрим, какие же документы потребуются для вступления в наследство на квартиру?

Дополнительные материалы по теме:

  1. Как вступить в наследство на квартиру читайте в этой статье
  2. Читайте про обязательную долю в наследстве здесь
  3. Узнайте как оформить наследство в этом материале по ссылке

Основные документы на вступление в наследство

Как и подобает серьезной процедуре, наследство оформляется в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса. В законе чётко прописан тот минимум документов, без которых невозможно вступить в наследство.

При первом обращении к нотариусу наследник должен иметь:

  1. Заявление о вступлении (составляется в нотариальной конторе по образцу).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Паспорт или иное удостоверение личности наследника.
  4. Доказательство родственных отношений с покойным (при отсутствии завещания подойдет свидетельство о рождении или о браке).
  5. Документы с паспортными данными наследодателя с места его последнего проживания.
  6. Выписка из домовой книги. При вступлении в наследство на частный дом, потребуется подготовить копию домовой книги, где должны быть указаны все лица, проживавшие вместе с покойным до момента его смерти.
  7. Доверенность на участие в процедуре вступления в наследство по завещанию (когда основной наследник делегирует полномочия доверителю).
Читайте также:  Льготы по налогу на имущество у военных пенсионеров

Указанные документы должны быть собраны в единую папку в установленный законом срок – 6 месяцев со дня известия об открытии наследства после смерти наследодателя.

Консультация юриста по наследству бесплатно, жми

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Дополнительный перечень документов для нотариуса

Вступление в наследство – это длительный процесс, который не обходится без привлечения дополнительного перечня документов. Обычно об этом сообщает нотариус.

Перечень дополнительных справок для вступления в наследство:

  1. Заявление об отказе от имущества – составляется по образцу в целях передачи наследства одному из родственников или отказ от имущества без указания преемника (например, если наследодатель оставил огромные долги перед банком).
  2. Документы на пользование и распоряжение включенной в наследство недвижимой собственностью.
  3. Копия домовой книги (отсканированная страница или обычная запись о составе и количестве жильцов в квартире).
  4. Кадастровые сведения о недвижимости (при оформлении прав на землю в некоторых случаях потребуется прикрепить межевое дело).
  5. Заключение эксперта о стоимости наследуемого имущества на момент смерти завещателя.
  6. Банковские свидетельства (например, Сберегательная книжка или номер лицевого счёта).
  7. Сведения об участии наследодателя в сделках с акциями.
  8. Справка из ЕГРП об отсутствии задолженности по наследуемому имуществу (залог, кредит, коммунальные платежи).
  9. Технический паспорт автомобиля.

Как мы видим, к числу дополнительных документов на вступление в наследство относятся справки и выписки о конкретном имуществе. Указанные объекты не должны быть ограничены в обороте. В противном случае, их унаследование станет невозможным.

Справки для нотариуса

Но иногда даже дополнительных выписок бывает недостаточно. Это связано со сложными взаимоотношениями между наследниками или включением в наследство по завещанию неоднородного по своему составу имущества.

Нотариус может потребовать следующие справки:

  1. Замененные оригиналы документов из ЗАГСА.
  2. Справка о восстановлении родительских прав (в вопросах недостойных наследников).
  3. Подтверждение от наследников факта вступлений в права на имущество покойного (при недостаточности основных документов).
  4. Оценка стоимости акций на рынке ценных бумаг.

Не все справки даются малой кровью – ряд документов выдаются только при вступлении в наследство и никак иначе. Поэтому, перед тем как составлять общий перечень документов, проверьте семейный архив – быть может там еще сохранились документы, представляющие интерес для нотариальной процедуры.

Документы на имущество

При вступлении в наследство недвижимого имущества нужно собрать правоустанавливающие справки:

  1. Официальные документы на владение, пользование и распоряжение квартирой (договор купли-продажи, договор дарения, найм, аренда, обмен, выдел).
  2. Подтверждение наличия доли в квартире.
  3. Справка о своевременных платежах по паевой линии.
  4. Выписка из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).
  5. Сведения о том, что наследник состоял в родственных отношениях с умершим (на момент вступления в дело).
  6. Свидетельство о смерти наследодателя.
  7. Выписка из домовой книги (квартиры) или домовая книга (частный дом).

Совет! Не затягивайте с погашением задолженностей по недвижимости, иначе руководство ЖКХ может подать в суд, а это чревато длительными разбирательствами. На пользу вступлению в наследство тяжбы точно не пойдут.

Куда подавать документы на наследство

Очень часто можно встретить вопрос, как вступить в наследство после сбора документов? Ответ очевиден: отправиться в нотариальную контору, на территории которой проживал покойный. Далее, следует выяснить, какой нотариус ведёт наследственное дело и передать ему собранные документы.

Если наследодатель оставил несколько недвижимых объектов, находящихся в разных районах или даже городах, то следует обратиться в нотариальную контору по месту расположения самого ценного объекта.

Документы на вступление в наследство подаются единой папкой. Вместе с папкой прикладывается заявление о вступлении или заявление об отказе. Соблюдение всех правил служит основанием для принятия документов со стороны нотариуса. По итогам рассмотрения наследственного дела он выдаёт свидетельство о праве вступления в наследство. С этим заявлением можно идти в регистрирующий орган (например, Кадастровую палату).

Что такое свидетельство о наследстве

Ключевым фактором вступления наследников в права на имущество умершего родственника является выдача свидетельства о праве наследования. Документ издается не ранее 6 месяцев после открытия наследства. Обусловлено это тем, что нотариусу нужно время для изучения документов всех претендентов, включая тех из них, которые впоследствии будут признаны недостойными.

Свидетельство на вступление оформляется при следующих обстоятельствах:

  1. Наследодатель не оставил завещательного распоряжения.
  2. Завещание не охватывает всё имущество умершего.
  3. Включённые в завещание наследники написали отказ вступать в наследство.
  4. Завещательное распоряжение покойного признано недействительным (не имеет юридической силы).

Свидетельство о вступлении выдается лишь в том случае, если наследник предоставит полный перечень документов в течение полугода с момента смерти завещателя. Документ скрепляется подписью и печатью нотариуса. Подделка свидетельств о праве вступления в наследство преследуется по законам Российской Федерации!

Кадастровый паспорт на недвижимость

Объекты недвижимости подпадают под категорию регулирования ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Требования к вступлению в права на такое имущество предполагают кадастровые сведения о наследуемом объекте.

В кадастровом паспорте закрепляются:

  1. Местоположение недвижимости.
  2. Характерные особенности (количество этажей, тип здания, эксплуатационные сведения).
  3. Схема дома.
  4. Целевое использование объекта (например, земельного участка).
  5. Оценка стоимости жилья.

Отсутствие кадастрового паспорта накладывает невозможность вступить в наследство квартиры по закону. В этом случае претенденту придётся заказать межевание земли в БТИ, после чего подать заявку в Росреестр на получение кадастрового паспорта.

Соглашение о разделе наследства между претендентами

Наследование имущества порождает возникновение наследственных правоотношений между наследниками. Их роли определяются категорией родства с покойным, но тем не менее каждый из них вправе вступить в долю имущества наследодателя.

Соглашение о разделе собственности – это договор между претендентами на добровольной основе Соглашение актуально в том случае, если наследники не имеют взаимных претензий и желают распределить имущество согласно своему положению.

Основные пункты договора о разделе (вступления) наследства:

  1. Определение долей имущества каждого из претендентов.
  2. Указание цены отходящих к наследникам объектов.
  3. Денежная компенсация остальным участникам договора (в случае передачи всех долей в руки одного наследника).
  4. Порядок вступления и передачи.

На заметку! При наличии разногласий между наследниками определение долей разрешается в суде.

Нужна ли доверенность

Не менее важным представляется вопрос о ведении дела по доверенности. Согласно определению, доверенность – это нотариально заверенный документ, дающий право его обладателю вступать в наследство от имени преемника (доверителя). В доверенности отражаются полномочия представителя наследника.

Когда не обойтись без доверенности? В основном – это случаи, когда наследник не может самостоятельно подать документы на вступление в наследство в силу тяжелой болезни, проживания в другой стране или иных жизненных обстоятельств.

Тогда, для удобства процедуры, наследник вправе оформить доверенность на своего родственника или юриста, чтобы тот занимался наследственными хлопотами от имени претендента на имущество покойного.

Полезная информация по наследству

ЮРКОНСУЛЬТ юридическая компания

г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 800 350 14 85
Бесплатная горячая линия

Как вступить в наследство

1. Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, в остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону. Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Читайте также:  Размер пособия при рождении ребенка в красноярске

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

“>ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

4. Что такое «наследование по завещанию»?

С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

Если вы находитесь в чрезвычайных обстоятельствах , угрожающих вашей жизни, вы вправе составить и подписать завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как чрезвычайные обстоятельства прошли и завещатель остался жив, такое завещание теряет силу через месяц после прекращения таких обстоятельств, если завещатель не привел его в установленную законом форму.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

Процедура регистрации наследства

После кончины практически каждого человека остается имущество, которое принадлежало ему при жизни, а после его смерти переходящее к его наследникам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Способы получения имущества

Стать собственником имущества можно рядом альтернативных способов. Наиболее распространен способ заключения различного рода возмездных договоров, а также путем наследования. Законом предусмотрено несколько способов, каждый из которых предполагает определенный порядок оформления вступления в права и последующую регистрацию наследства.

По закону

Наследование по закону не требует выражения воли наследодателем, а наследниками выступают лица, указанные в законе.

ГК РФ содержит перечень наследников по закону. Данный перечень состоит из 8 очередей.

В случае вступления в наследство по закону к наследованию фактически представляются наследники одной очереди, чаще всего первой либо следующей ближайшей за ней, если таковых не имеется.

По завещанию

Наследование по завещанию предполагает, что наследодатель еще при жизни выразил свою волю и определил самостоятельно круг лиц, которые получат его имущество.

Завещание предполагает составление в письменной форме документа, в которой наследодатель и определит наследников, имущество и доли.

Что входит в наследственную массу

Наследственная масса охватывает ряд объектов:

При этом наследуются права и обязанности, которые имелись у наследодателя ко дню кончины, и те, что умерший начал оформлять, но не закончил по причине своей смерти.

Закон исключает наследование прав и обязанностей, которые:

Фактическое принятие

Фактическое принятие наследства – действия наследников, совершаемые в со дня его открытия до фактической регистрации своих прав у нотариуса, которые свидетельствуют о том, что наследственная масса, ее часть ими принята как собственная.

О фактическом принятии могут свидетельствовать:

Что не входит в состав наследства можно узнать здесь.

Куда обращаться

Получив на руки свидетельство о смерти наследодателя, предстоит поход к нотариусу по последнему месту жительства скончавшегося либо по месту, где расположена наибольшая часть наследственной массы (как правило, объектов недвижимости), чтобы получить наследственное свидетельство.

Порядок процесса

Вступление в наследство подлежит нотариальному оформлению. Нормами предписано, что обращение за наследством осуществляется в полугодовой срок. Обратиться следует в нотариальную контору, либо к частному нотариусу.

За установленное время все наследники письменно заявляют о намерении вступить в наследство либо напротив, пишут отказ. Обратившиеся с заявлением о вступлении, собирают пакет документов и предоставляют нотариусу.

Принятие документов

От наследников, претендующих на наследство, потребуется предоставление ряда документов, без которых нотариус не сможет завести нотариальное дело. Если нотариус, изучив документы, убедится в их достоверности, то последует заведение наследственного дела.

В границах РФ может быть заведено одно наследственное дело, по которому наследуется весь имущественный комплекс наследодателя, независимо от разбросанности его на разных административно-территориальных единицах.

Нотариус проверяет и защищает права всех наследников. С этой целью он уведомляет об открытии наследства всех наследников представляемой очереди, которые сами не обратились с заявлением к нему, как о вступлении, так и об отказе, а также принимает иные меры:

Кроме того, нотариус осуществляет прием претензий со стороны кредиторов наследодателя, которые после принятия наследства подлежат удовлетворению вступившими в права наследниками пропорционально их долям.

Для открытия дела

Нотариусу потребуется представить пакет документов:

Необходимые документы для вступления в наследство

Основные документы

В самую первую очередь нотариусу необходимо представить основные документы, для того чтобы он открыл наследственное дело и предоставил возможность наследникам написать заявление о принятии наследства. К таким документам относятся:

  1. Свидетельство о смерти + копия.
  2. Выписка из домовой книги + Справка с последнего места жительства умершего (с отметкой о его выбытии). Делаются в паспортном столе или в организации его заменяющей (ЕИРЦ, РКЦ и т.д.).
  3. В случае наследования по завещанию – оригинал завещания с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

В случае наследования по закону необходимы документы, подтверждающие брачные или родственные отношения с наследодателем:

  • Оригинал документа удостоверяющего личность наследника: паспорт гражданина РФ + копия (разворот страницы с фото и пропиской).
  • Нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (подлинник + копия) – для представителей наследников.
  • Документы, необходимые для оформления наследства на недвижимое имущество

    Документы, необходимые для наследования квартиры или домовладения:

    Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на недвижимость (оригиналы + копии):

    В зависимости от основания возникновения права:

    Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения недвижимости:

  • Выписка из домовой книги, делается в паспортном столе или в организации его заменяющей (ЕИРЦ, РКЦ и т.д.).
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения) из налоговых органов.
  • Справка об отсутствии арестов по домовладению (Управление федеральной регистрационной службы).
  • Документы, необходимые для наследования земельного участка:

    Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на землю:

    В зависимости от основания возникновения права:

  • Кадастровый план земельного участка с оценкой земельного участка на день смерти наследодателя (выдается местной Земельной кадастровой палатой). Если план земельного участка уже представлялся на государственную регистрацию — представление кадастрового плана не требуется.
  • Справка об отсутствии арестов, запрещений и задолженности по членским взносам на участок.
  • Документы, необходимые для наследования гаража, машиноместа или бокса:

    1. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы.
    2. Справка ГСК.
    3. Справка об оценочной стоимости гаража на день смерти наследодателя, поэтажный план, экспликация (БТИ по месту нахождения имущества).
    4. Справка об отсутствии арестов на имущество.

    Документы, необходимые для наследования автотранспортного средства:

    1. Паспорт транспортного средства (ПТС).
    2. Свидетельство о регистрации ТС.
    3. Справка из ГИБДД о принадлежности транспортного средства (в случае отсутствия документов на ТС).
    4. Отчет о рыночной оценке автотранспортного средства на день смерти, с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку ТС.

    Документы, необходимые для наследования денежных средств:

    1. Cведения о том, в каком банке находится вклад (для направления нотариусом запроса).
    2. Сберегательная книжка.
    3. Подлинник договора банковского вклада.
    4. Завещательное распоряжение на вклад (если было сделано).
    5. Договор аренды банковских ячеек или сейфов.
    6. Справка из социальной защиты (в случае недополученной пенсии).

    Документы, необходимые для наследования акций или ценных бумаг:

    1. Выписка из реестра организации реестродержателя.
    2. Отчет о рыночной оценке акций с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку акций.

    Документы, необходимые для наследования оружия:

    1. Документы на оружие.
    2. Документ об оценочной стоимости оружия на день смерти.

    Обратите внимание, перечень вышеперечисленных документов является примерным и в зависимости от конкретного региона или нотариальной конторы может отличаться.

    Вступление в наследство на квартиру

    Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Обо всем по порядку рассказывает Любава Трофимова, руководитель консалтингового агентства «Трофимова Групп».

    Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

    Читайте также:  Госпошлина за выписку из ЕГРН

    Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

    В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

    Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

    Для того чтобы принять наследство, нужно:

    1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
    2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
    3. Получить свидетельство о праве на наследство.
    4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

    Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

    Первый этап. Сбор необходимых документов

    Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

    Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

    1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
    2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
    3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
    4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

    Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

    Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

    1. Вы супруг/супруга умершего человека.

    Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

    В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

    Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

    2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

    Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

    3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

    Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

    Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

    Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

    Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

    Четвертый этап. Регистрация права собственности

    Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

    Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

    Текст подготовила Александра Лавришева

    Какие документы необходимы для вступления в наследство 2021

    Содержание:

    Принятие наследства регламентируется статьей 1153 ГК РФ.

    По общим правилам, в установленный законом 6-месячный срок с момента смерти наследодателя, который по закону считается днем открытия наследства, необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия для подтверждения своей воли на принятие наследства.

    Документы, необходимые для открытия наследственного дела

    В первую очередь наследник должен подтвердить свою волю на принятие наследства – подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство. Скачать образец бланка заявления можно здесь.

    В заявлении указываются ФИО наследодателя и наследника, дата смерти наследодателя, сведения о его последнем месте проживания; наследник отражает в заявлении свое волеизъявление на принятие наследства, и указывает об основаниях наследования (по закону или по завещанию).

    Также, нужно указать все известные наследнику сведения о составе и месте нахождения движимого и недвижимого имущества, о наличии вкладов, акций, недополученной пенсии, авторских прав наследодателя; о наличии и количестве других наследников по закону.

    Вместе с заявлением о принятии наследства нотариусу в обязательном порядке предоставляется следующий пакет документов (подлинники с копиями):

    Если в интересах наследника действует законный представитель, предъявляется его паспорт, доверенность не требуется.

    Документы, необходимые для оформлении наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство

    При подаче заявления о принятии наследства и предоставлении вышеуказанного перечня документов нотариус обязан завести наследственное дело.

    Однако, для того, чтобы определить состав и количество наследственной массы, установить круг наследников, оформить наследство и выдать свидетельство о праве на наследство, нотариусу необходимы следующие документы (подлинники с копиями):

    Наиболее точный перечень всех необходимых для оформления наследства документов нотариус выдает наследникам на первом приеме, после открытия наследственного дела.

    Вышеуказанные документы, при их наличии, могут быть предоставлены нотариусу сразу при подаче заявления о принятии наследства. Однако, отсутствие данных документов не является основанием для отказа в открытии наследственного дела, поскольку заявление о принятии наследства подается, в первую очередь, для своевременного подтверждения воли наследника на принятие наследства.

    Если каких-то документов у наследника нет ввиду их утраты, он может получить их дубликаты в соответствующих органах: ЗАГС, Росреестр, ПФР, МРЭО, т.е. там, где они первоначально выдавались наследодателю.

    При невозможности самостоятельного получения каких-либо документов, нужно сообщить об этом нотариусу, и он окажет содействие в их сборе путем направления запросов в соответствующие органы.

    Нередки случаи, когда наследник не может подтвердить свое родство с умершим, к примеру, не хватает какого-то свидетельства (например о рождении или заключении брака), без которого родство проследить невозможно, и нотариус сам не может установить этот факт.

    Такую ситуацию возможно разрешить только через суд путем подачи заявления об установлении факта родственных отношений с наследодателем.

    О принятии заявления наследника к своему производству суд сообщает нотариусу, открывшему наследственное дело, на основании чего нотариус обязан приостановить совершение нотариальных действий в рамках данного наследственного дела до вынесения судом решения по делу об установлении родственных отношений (статья 41 Основ законодательства РФ о нотариате).

    После предоставления нотариусу всех перечисленных документов, подтверждении факта родства (при необходимости), нотариус проверит все представленные сведения, установит круг наследников, и тех, кто имеет обязательную долю на наследство при наличии завещания, и при наличии всех установленных законом оснований выдаст свидетельство о праве на наследство каждому обратившемуся наследнику.

    Как видите, вступление в наследство может оказаться не самым простым делом, требует значительного количества времени, сбора документации и иных действий.

    Доверив ведение наследственного дела профессиональному юристу по наследству, имеющему значительный опыт в ведении наследственных дел, вы сэкономите силы и время. Тем более целесообразно обращение к юристу, если в ходе оформления наследства возникают вопросы, подлежащие разрешению в суде.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *