«С вещами – на выход»: как выселить жильца из квартиры?

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

Ни любви, ни тоски, ни жалости. Сложно точнее описать состояние человека, решающегося на выселение. А как иначе, если квартиранты устроили в квартире погром и уже полгода не оплачивают аренду? А если это бывшая жена с сожителем заняли целую комнату в вашей «двушке»? А может постояльцы и вовсе вам не знакомы – вы просто купили конфискованную квартиру, а она с «сюрпризом»!

Как бы там ни было, запасаемся цинизмом, решительностью и готовимся к битве за квадратные метры. Рассказываем, как законно выселить человека из квартиры, и какие для этого нужны основания.

Кто может выселить?

Собственно, по логике закона, существует не так много лиц, кто может выселить из квартиры нежеланных жильцов. Законным требование о выселении может быть только от лица владельца. Ни внучатый племянник хозяина, ни соседка, ни риелтор, который вселил этих хамов к вам в квартиру, таким правом не обладают (Определение Самарского облсуда № 33-7355/2016 от 15.06.2016). Только собственник!

Очевидно, если дело дошло до выселения, о добровольном выезде речь не идет. Как в таком случае действовать владельцу? Правильно, он идет в суд. Но и судья своими руками постояльца вышвыривать не будет, он лишь выносит решение. Исполнять же его предстоит судебным приставам – вот кто действительно будет делать всю грязную работу за вас. Но об этом позже, а пока разберемся с основаниями.

За что можно выселить?

У владельца квартиры есть эксклюзивное право – он может предоставить свое жилье в пользование кому угодно (п. 2 ст. 30 ЖК). А потому и основания для выселения ему не нужны. Мол, моё жилье – хочу и выселяю! И будет прав: собственник действительно может законно попросить «на выход» без повода, но только, если право пользования жилым помещением прекратилось (п. 1 ст. 35 ЖК). А оно прекращается, если выселяемые жильцы:

За что выселяют из квартиры? Обычно поводом для выселения становится:

Если вы – собственник квартиры, и постояльцы более не имеют законных оснований для проживания в ней – гоните их в шею, вы имеете на это полное право. Даже если они у вас прописаны: отменить регистрацию нынче дело нехитрое.

Кого еще нельзя выселять?

С членами семьи, квартирантами по договору и сособственниками понятно. Но на них список «неприкосновенных» не заканчивается. В него также входят:

Выселяем по закону

Итак, вы собственник квартиры, выселяемое лицо утратило право пользования жильем и не относится к числу тех, кого по закону принудительно выселить нельзя. Отлично! Главные условия соблюдены, а значит, можем действовать.

Шаг 1. Устанавливаем срок для добровольного выселения

Процедура выселения человека из квартиры обязывает собственника пройти досудебный порядок (Определение Хабаровского краевого суда № 33-3131/2015 от 08.05.2015). О чем речь? До подачи иска в суд владелец квартиры, согласно п. 1 ст. 31 ЖК, обязательно должен установить для постояльца срок, в течение которого тот должен покинуть квартиру добровольно (Определение Мособлсуда № 33-11988/2015 от 25.05.2015).

Какой конкретно срок закон не определяет. Считается, что он должен быть разумным, но это не значит, что его должно хватить для поиска, аренды и приобретения нового жилья (Определение Оренбургского областного суда № 33-2668/2015 от 12.05.2015). Собственник определяет его самостоятельно.

Достаточно будет 14 дней, главное – уведомить о нем выселяемого человека желательно письменно. Например, заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.

Шаг 2. Подаем в суд

Разумный срок прошел, а квартиранты так и не выехали? Придется подавать в суд: составляем исковое заявление. Чтобы грамотно его оформить, закажите документ у юристов либо воспользуйтесь формой ниже.

В суд направляется 2 экземпляра иска: по одному для суда и ответчика. В зависимости от ситуации приложите к ним:

Оплачиваем госпошлину в 300 руб. и направляем документы в районный суд по месту нахождения спорного жилья.

Если случай не касается выселения бывших членов семьи, дело не будет «склочным» и с большой долей вероятности уже вскоре будет вынесено решение в вашу пользу. Бывших членов семьи выселить значительно сложнее, потому советуем привлечь к делу профессиональных юристов.

Когда решение вступит в силу – получите в суде исполнительный лист. Он потребуется, если ответчик откажется добровольно исполнять решение суда.

Шаг 3. Выселяем принудительно

Квартирант все еще упирается? Привлекаем приставов. Они – единственные, кто знает, как принудительно выселить из квартиры. Для этого обратитесь в подразделение ФССП по месту нахождения спорной квартиры и подайте заявление об открытии исполнительного производства (ИП). Приложите к нему исполнительный лист. Приставы:

  1. Откроют ИП и установят 5-дневный срок для добровольного выселения.
  2. Если ответчик откажется выезжать – вынесут постановление о взыскании исполнительского сбора и установят повторный срок для добровольного выселения. По его истечении выселение будет принудительным без предупреждения (п. 1 ст. 107 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»).
  3. Назначат дату принудительного выселения. Привлекут сотрудников МВД для содействия, препровождения ответчика из занимаемого помещения. Привлекут спецорганизацию для вскрытия дверей, хранения описанного имущества выселенного должника.
  4. Привлекут понятых, составят акт о выселении, передадут помещение взыскателю.

Для обеспечения принудительного выселения пристав предложит взыскателю понести связанные с этим расходы (например, на вскрытие дверей, хранение имущества и т.д.). Впоследствии эти расходы можно будет возместить за счет выселенного жильца, в том числе за счет его имущества (п. 9 ст. 107 ФЗ № 229).

Выселение – длинный путь, он может занять шесть и более месяцев. Чем раньше вы решитесь на этот шаг, тем быстрее сможете полноценно пользоваться своим жильем. Выселение вернет вам квадратные метры, но окончательно разрушит отношения с выселяемым человеком. Готовы к этому? Дерзайте!

Как выселить родственника из квартиры?

К сожалению совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром. Если квартира принадлежит такому неудобному для совместного проживания родственнику на условиях долевой собственности, то остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому. Но если квартира в социальном найме, или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, то можно задуматься над вопросом – как выселить родственника из квартиры?

Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры

Как известно, любой процесс выселения в нашей стране возможен только через суд. Иначе никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для того, чтобы суд принял заявление о выселении и рассмотрел его, необходимы достаточно веские причины. В зависимости от сложившейся правовой ситуации, они могут быть разными:

– Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;
– Нарушение общественного порядка и правил проживания;
– Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья;
– Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин;
– Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.

Кроме того, в случае с социальным жильем, основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Аргумента “я больше не хочу жить в одной квартире с этим человеком” для суда будет явно недостаточно. Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неудобного родственника из вашей квартиры. Если причиной выступают угрозы или даже поступки, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, то для доказательства необходимы обращения в полицию по этому поводу и свидетельства соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания. Чтобы доказать факт неучастия в коммунальных платежах необходимо предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и заручится свидетельством УК или ЖЭУ.

Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:

– наименование и адрес суда, в который подается иск;
– ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;
– ФИО ответчика, его адрес;
– ФИО и адреса третьих лиц по делу;
– суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;
– все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;
– цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;
– данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;
– квитанция об оплате госпошлины;
– перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по количеству сторон, включая третьих лиц по делу.

Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше?

После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов. Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения. Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.

Читайте также:

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Как выселить родственника из квартиры, если он в ней прописан

Ситуации, когда еще вчера члены дружной семьи вдруг стали враждовать между собой, к сожалению, не так уж и редки. Причины могут быть разными, но результат всегда один – люди не хотят больше жить под одной крышей.

Хорошо, когда они могут как-то разъехаться, разменять квартиру, но это не всегда возможно. Зачастую собственником жилого помещения является один из них, другие же просто зарегистрированы, либо вообще не имеют прописки в данной квартире. Владелец квартиры все чаще задумывается о выселении…

Причины выселения

Если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, то он имеет право там проживать. Но зачастую не все прописанные имеют право собственности на жилое помещение, поэтому собственник имеет право подать исковое заявление о признании родственника утратившим право на проживание.

По каким основаниям собственник может инициировать такой иск (ст. 35 ЖК РФ):

  1. Прекращение семейных отношений. Обычно происходит после расторжения брака. В таком случае, если собственником является лишь один из супругов, а второй имеет только регистрацию, владелец может инициировать выселение бывшего супруга.
  2. Длительное отсутствие по месту регистрации. Такое возможно, когда один из родственников зарегистрирован в жилом помещении, но фактически живет в другом и более полугода не появлялся по месту прописки.
  3. Неучастие в обслуживании коммунальных платежей. Зачастую все бремя оплаты за ЖКУ лежит на одном из членов семьи, другой же не считает нужным оплачивать свою часть квартплаты.
  4. Родственники не ведут общего хозяйства. Например, живут два брата, один из них собственник, другой просто прописан, но они живут, как чужие люди, не общаются друг с другом, питаются раздельно, то есть, фактически, превратили квартиру в коммунальную.
  5. Злостное асоциальное поведение не собственника. Если член семьи ведет себя аморально, устраивает дебоши, злоупотребляет спиртными напитками, либо употребляет наркотики, владелец квартиры может инициировать выселение такого родственника.
  6. Сознательная порча имущества.
  7. Продажа жилого помещения. Если владелец квартиры продает, то все зарегистрированные в ней жильцы обязаны покинуть жилье и сняться с учета.

Например, в трехкомнатной квартире проживают два сводных брата: Николай и Денис. Квартира находится в собственности Николая, так как он унаследовал ее от своей матери, Денис же только зарегистрирован в квартире. Совместно с ними проживает семья Николая – жена и двое малолетних детей.

Денис длительное время ведет асоциальный образ жизни, часто собирает в квартире пьяные шумные компании, которые пугают детей, кроме того, он часто в приступах неконтролируемого гнева портит имущество брата. Съезжать Денис отказывается, так как нигде не работает и платить за съемное жилье не может.

Николай проконсультировался с адвокатом, который посоветовал ему продать квартиру и взамен купить другую, в которой Денис не будет иметь никакого права на проживание. Вариант с выселением по суду юрист не советовал, так как у Дениса нет постоянного заработка, то есть, он считается малоимущим, суд может отказать в выселении.

Читайте также:  Расчет стоимости выплаты по ОСАГО после ДТП

Николай продал квартиру, на вырученные средства купил другую, в соседнем районе. Денис вынужден был сняться с учета и выселиться из квартиры.

В каких случаях выселить не получится

Для некоторых категорий граждан существуют ограничения в выселении из жилого помещения, даже если он не является владельцем. Нельзя выселить родственника, даже бывшего, если он:

Например, согласно брачному договору Наталья имела право проживать в квартире бывшего супруга Игоря, чем она и воспользовалась после расторжения брака. В течение года она не только проживала в жилом помещении сама, но и периодически приводила посторонних мужчин и женщин, устраивала шумные праздники, при этом коммунальные платежи делить с бывшим мужем не спешила.

Игорь неоднократно пытался поговорить с бывшей женой, чтобы она прекратила нарушать его спокойствие и оплатила свою часть коммунальных расходов, предупреждал ее, что долго терпеть ее поведение не намерен, в ответ она показывала ему брачный договор и заявляла, что избавиться от нее у него не получится.

Через год бывший супруг случайно узнал, что Наталья унаследовала от отца двухкомнатную квартиру и сдает ее. Он письменным уведомлением предупредил бывшую супругу, что если она не изменит свое поведение, то он вынужден будет инициировать ее выселение в унаследованное ею жилое помещение, но она, как и прежде, проигнорировала его предупреждение.

Игорь подал исковое заявление о снятии с регистрации и выселении бывшей родственницы, так как она нарушает его права и имеет альтернативное жилье. Суд, рассмотрев все материалы дела, принял решение о выселении ответчицы.

Порядок и правила выселения родственника из квартиры

Отказ брата, сестры, сына или дочери (в том числе приемных) бабушки или внука от добровольного снятия с регистрационного учета влечет инициирование судебного иска о выселении и последующую за этим (в случае положительного решения суда) процедуру принудительного выселения.

Порядок выселения

Процедура выселения состоит из нескольких этапов. Собственник жилого помещения должен::

  1. Найти основания для выселения. Простого желания избавиться от неугодного родственника будет недостаточно, необходимы веские основания.
  2. Собрать необходимые доказательства. Это могут быть показания соседей, других родственников, знакомых, документы (например, протоколы об административных нарушениях).
  3. Попытаться решить проблему мирным путем. Можно объяснить родственнику, что у вас имеются достаточные основания для того, чтобы выселить его из квартиры, но вы готовы пойти на уступки и предлагаете подыскать альтернативное жилье и съехать из квартиры. Желательно обратиться к нарушителю письменно, направив уведомление о нарушении, этот документ впоследствии станет доказательством попытки урегулировать проблему в досудебном порядке.
  4. Составить исковое заявление о снятии с регистрации и выселении родственника (дедушки, внука, сестры или брата, бывшего мужа или тещи). На этом этапе желательно обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах. Он составит исковое заявления по всем правилам юриспруденции и подскажет, какие документы потребуются для суда.
  5. Оплатить госпошлину, приложить к иску необходимые документы и передать исковое заявление в канцелярию суда.
  6. Принять участие в судебных слушаниях. Если вы не уверены в своих юридических познаниях, желательно обратиться за помощью к опытному адвокату. В таком случае вам даже не обязательно будет присутствовать на заседании суда, достаточно присутствия законного представителя.
  7. Если суд примет вашу сторону, следующий этап – получение исполнительного листа. Документ выпускается на основании вступившего в силу судебного решения и необходим для принудительного выселения сотрудниками ССП.
  8. Снятие родственника с регистрации и выселение из жилого помещения.

Документы

В каждом конкретном случае пакет необходимых документов может быть различным, минимальный пакет состоит из:

Это минимальный пакет. Дополнительно суду могут понадобиться следующие документы, доказывающие основания для подачи иска:

Образец иска о выселении прописанного родственника

Итак, собственник имеет достаточные основания для инициирования иска о выселении отца, сестры или свекрови и собрал весь пакет документов. Остается составление искового заявления. Основными сведениями, которые истец должен указать в документе, являются следующие:

Сроки

Минимальный срок рассмотрения исков о выселении составляет 2 месяца, но судебная тяжба может затянуться и на более длительный период. Часто ответчики сознательно затягивают процесс, подавая одну апелляцию за другой, чтобы продлить время проживания в спорной квартире, а пока решение суда не вступило в законную силу, выселить ответчика не представляется возможным.

Стоимость выселения

При подаче иска о выселении любого родственника (сестры, свекрови, брата, отца, дочери и т.п.) истцу придется заплатить госпошлину: платеж по искам неимущественного характера составляет 300 рублей.

Но истец может понести и другие расходы, например, при получении выписки из домовой книги придется заплатить 200 рублей, помощь юриста по составлению искового заявления обойдется в сумму от 1 до 3 тысяч рублей, в зависимости от региона.

Затраты не так уж и велики, тем более, что при удовлетворении искового требования, суд может обязать ответчика возместить все судебные расходы истца.

Если родственник несовершеннолетний

Если вы хотите выселить несовершеннолетнего родственника, например, сестру с племянником, то все будет зависеть от конкретной ситуации. При судебном выселении несовершеннолетних присутствие сотрудника органов опеки и попечительства обязательно, в некоторых случаях кроме ООП потребуется и участие прокурора.

Судебная практика

При анализе судебной практики по выселению прописанного родственника, который не является совладельцем квартиры, можно сделать определенные выводы, что выселение возможно только по достаточно веским основаниям, например:

  1. Утрата родственником права пользования квартирой.
  2. Достижение несовершеннолетним родственником 18-летия.
  3. Обретение нетрудоспособным гражданином трудоспособности (например, излечение от длительной болезни).
  4. Прекращение семейных отношений (расторжение брака, усыновление, либо наоборот, лишение прав).

Например, Людмила Петровна зарегистрировала в своей квартире внука Михаила, приехавшего на учебу их другого города. В первые полгода их совместного проживания бабушка не могла нарадоваться на внука: он помогал ей по хозяйству, после учебы сразу приходил домой, усердно занимался.

Но на втором курсе внука как подменили: учебу забросил, стал часто появляться в алкогольном опьянении, бабушка стала замечать, что у нее пропадают денежные накопления. После зимней сессии Михаила отчислили, так как он не смог сдать сессию. Увещевания Людмилы Петровны не помогали, с каждый днем внук вел себя все хуже, однажды, когда бабушка не дала ему денег на алкоголь, он поднял на нее руку.

Терпеть побои от внука Людмила Петровна не хотела, поэтому она обратилась к юристу, который посоветовал ей подать иск о снятии Михаила с регистрации и выселении его из жилого помещения. Он же составил для бабушки иск о выселении и представлял ее интересы в суде.

Суд принял во внимание, что Михаил приехал их другого города, где у него есть альтернативное жилье, также факт отчисления из учебного заведения, показания соседей о недостойном поведении внука и принял решение: снять ответчика с регистрационного учета и выселить его из квартиры истицы. Михаил вернулся домой.

Итак, если у вас в квартире проживает родственник, который не является совладельцем жилого помещения, каким-либо образом нарушает ваши права, но не желает добровольно покидать вашу квартиру, то вы можете избавить себя от его присутствия через суд.

Для судебного выселения вам необходимо будет изучить множество статей ГК и ЖК РФ, научиться грамотно и в соответствии со всеми требованиями составлять исковое заявление, собрать необходимую доказательную базу.

Или обратиться за помощью к опытному юристу на сайте ros-nasledstvo.ru. Он сможет оценить судебную перспективу в вашем конкретном случае. Если у вас есть шансы на выселение нежелательного жильца, подскажет, какие шаги необходимо предпринять в первую очередь. Предостережет от опрометчивых действий, разъяснит, какие документы необходимо будет собрать для подачи иска, подскажет, какие доказательства потребуются в вашем конкретном случае.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Как выселить родственников и не(родственников) со своей жилплощади?

На каком основаниям и как их можно выселить?

Выясним ответы на следующие вопросы:

1. Кто считается родственником (членами семьи) нанимателя или собственника квартиры

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, гражданин, который был зарегистрирован по месту жительства в квартире с ведома и согласия нанимателя квартиры, автоматически считается членом семьи нанимателя квартиры. При этом граждане могут быть даже не объединены с нанимателем признаками родства, т.е. не быть родственниками нанимателя, чтобы их формально отнесли к числу членов семьи нанимателя квартиры.

2. Бывшие члены семьи нанимателя или собственника квартиры и основания их выселения из квартиры

Ранее вселенные в качестве членов семьи нанимателя или собственника жилого помещения могут также и лишиться этого статуса, что может стать, в дальнейшем, основанием для их выселения. Однако последствия прекращения родственных связей между членами семьи нанимателя и членами семьи собственника квартиры различаются.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Также без предоставления другого жилого помещения по части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ может быть выселен гражданин, лишенный родительских прав в отношении собственника жилого помещения. Но в этом случае, основанием для подачи в суд иска о выселении будет служить не Свидетельство о расторжении брака (как это происходит при расторжении брака между собственником жилого помещения и его бывшим супругом), а запись в органах ЗАГСа, сделанная на основании судебного решения, о лишении гражданина родительских прав в отношении собственника квартиры.

Аналогичная ситуация с выселением жильца квартиры сможет сложиться и при продаже квартиры собственником некоему покупателю, который становится новым собственником этой квартиры.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Однако и при социальном найме жилого помещения возможно выселение гражданина при прекращении им родственных отношений с другим жильцом этой муниципальной квартиры.

Такой случай предусмотрен частью 2 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, согласно которой без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Часть 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность выселения из неприватизированного жилья без предоставления другого жилого помещения в случае, если ранее гражданин был лишен родительских прав и суд после этого также отдельным решением определит, что совместное проживания лишенного родительских прав гражданина с ребенком, в отношении которого он был лишен родительских прав, невозможно. Это единственный предусмотренный Жилищным кодексом РФ случай выселения из неприватизированного жилого помещения в связи с прекращением между жильцами квартиры родственных отношений.

3. Порядок выселения бывших членов семьи нанимателя или собственника квартиры

Выселение гражданина из занимаемого им жилого помещения в настоящий момент возможно в Российской Федерации только в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ в исковом заявлении должны быть указаны:

наименование суда, в который подается заявление;

наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

перечень прилагаемых к заявлению документов.

Согласно статье 132 Гражданского процессуального кодекса РФ к исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

В случае вынесения судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований, нужно будет взять это судебное решение в районном суде с отметкой о его вступлении в законную силу, а также взять в этом же районном суде Исполнительный лист о выселении ответчика из квартиры. Исполнительный лист нужно будет подать в Службу судебных приставов-исполнителей по месту нахождения спорной квартиры. После этого судебные приставы-исполнители вместе с сотрудниками милиции произведут фактическое выселение ответчика из спорного жилья и освободят от его вещей квартиру.

Читайте также:  Как отменить решение суда?

Решение же суда с отметкой о вступлении в законную силу нужно будет отнести в паспортный стол, где работники паспортного стола сделают на основании этого судебного решения запись о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Таковы вкратце основные действия, которые необходимо совершить до, во время, и после подачи иска о выселении жильца из квартиры и снятии его с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства.

4. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением

Часто встречаются ситуации, когда гражданин по-прежнему остается членом семьи собственника или нанимателя квартиры, зарегистрирован в этой квартире по месту жительства, но фактически долгое время этой квартирой не пользуется.

Например, гражданин «А» является нанимателем квартиры, а зарегистрированная в этой же квартире гражданка «Б» является дочерью нанимателя квартиры. Однако гражданка «Б» уже более двух лет живет в другой квартире (квартире своего мужа) и не участвует ни в ремонте квартиры гражданина «А», ни в оплате за жилье и коммунальные услуги. Таким образом, сложилась ситуация, при которой гражданин «А» вынужден нести все расходы по содержанию своей квартиры из расчета двух проживающих в ней граждан, хотя, на самом деле, он один пользуется своей квартирой, а его дочь всего лишь формально зарегистрирована в этой квартире по месту жительства.

В данном случае гражданин «А» может обратиться в суд с исковым заявлением о признании гражданки «Б» утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства. Дело в том, что сама по себе регистрация гражданина по месту пребывания или месту жительства в каком-либо жилом помещении не порождает у этого гражданина права пользования квартирой. Необходимо, чтобы гражданин не просто зарегистрировался в квартире по месту пребывания или месту жительства, а фактически вселился в эту квартиру.

И на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, при невозможности совместного проживания в одной квартире эту квартиру можно будет разменять в судебном порядке, подав в суд иск о принудительном обмене жилого помещения.

Также большое значение имеет место расположения обмениваемого жилья. Если, к примеру, рассматриваемой гражданке «Б» принадлежит право пользования квартирой, находящейся в г.Москве, то в суде нельзя будет потребовать принудительный обмен этой квартиры, на жилье, располагающееся, например, в Московской области. Таким образом, предлагаемое к обмену жилье должно находиться, как минимум, в том же субъекте Российской Федерации (а еще лучше – в том же населенном пункте), что и ныне занимаемое ответчиком жилое помещение (квартира или комната в квартире).

Вот вкратце, те возможные варианты по выселению родственников или бывших родственников из занимаемого ими жилья и основные понятия, знать которые весьма желательно, если вы твердо решили, что иного пути, иначе как выселить проживающих с вами граждан через суд, не имеется.

Как выселить родственника

Как выселить родственника из квартиры, если правовые отношения родства прекращены на основании закона, например, при разводе супругов.

Прежде всего необходимо сказать кто попадает в число родственников по жилищному кодексу.

В Жилищном кодексе РФ значение «родственник» отсутствует. В нем есть лишь понятие «член семьи». Согласно ст. 31 ЖК РФ участниками семьи являются муж или жена, дети и родители.

Могут быть установлены родственниками нетрудоспособные лица на иждивении и другие лица при поселении членами семьи. Из этого следует, что родственником может быть установлено лицо, не имеющее с квартиросъёмщиком или владельцем кровных отношений.

У некоторых людей в процессе пользования жильём могут сложиться сложные моменты и нестандартные ситуации. Отселение родственников именно такой случай.

Выселение из помещения всегда сопровождаться конфликтами. Здесь необходимо просто общение и объяснение нежелательного присутствия на занимаемой жилплощади других лиц.

Можно обратиться в органы полиции либо прокуратуры. Они удостоверят факт незаконного нахождения лиц в занимаемом помещении. Предложат ему добровольно покинуть квартиру.

Самое простое это отселить непрописанного родственника. Можно обратиться в государственные органы. Они могут повлиять психологически и гражданин сам освободит жильё.

Как выселить непрописанного родственника

Как выселить родственников, которые без прописки? Причины появления в квартире незарегистрированных родственников могут быть различными. Например, поселился муж дочки или жена мужа. Процедура в зависимости от ситуации будет разной.

Например, нежелательного гостя можно удалить с помощью полиции. Он может присутствовать в помещении только до 23.00 часов. Не надо давать разрешения на регистрацию посторонних лиц.

Основаниями для выселения из квартиры непрописанных лиц могут быть:

  1. Расторжение брака.
  2. Владелец жилья сменился.
  3. Соглашение ренты истекло.
  4. Соглашение аренды или найма расторгнуто или прекращено.

Обеспечение непрописанных лиц жильём или компенсацией не предусмотрено. Обратиться в суд может сам владелец, даже если он не имеет регистрации. Для судебных органов будет иметь значение, по какой причине заявитель ходатайствует об освобождении жилища и к какому виду относится недвижимость.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Как выселить родственника из приватизированной квартиры

По нормам права можно освободить приватизированное помещение от любых лиц, которые не является совместными владельцами. Выселить человека из квартиры, которая была приватизирована, можно двумя способами: на добровольной основе, сняв с учета регистрации, и с принуждением.

Если же родственник является совместным владельцем, то освободить жилище можно при смене владельцев. Если же родственник принимал участие в приватизационных действиях, то вопрос отселения его невозможен, так как он является таким же владельцем. Здесь можно рассматривать варианты отселения по доброй воле с выкупом его части.

Родственник мог отказаться от приватизации, тогда возможны варианты выселения по таким причинам:

Правом на проживание в приватизированных объектах пользуются прописанные лица:

Как выселить родственника из неприватизированной квартиры

Неприватизированная квартира – это жильё, владельцем которого является государство в лице местных органов власти. Соглашение о найме дает как нанимателю, так и участникам семьи равнозначные права на использование этого жилища.

На основании судебного решения можно отселить одного из прежних супругов из жилплощади не прошедшего приватизацию:

Если им не осуществляется оплата услуг.Более шести месяцев.
Лицо, длительно время не проживает в помещении, не прошедшем приватизацию.Обычно это прежняя жена или прежний муж или родственник, не принимающий участие в оплате услуг и долгое время не проживающий. Для решения этого вопроса необходимо ходатайствовать об утрате права пользования объектом в судебные органы по месту нахождения объекта спора.

Суд будет рассматривать такие вопросы:

  1. Особенности оформления соглашения.
  2. Уточнения причины отсутствия лица в жилье.
  3. Выполнение ответчиком своих обязанностей по содержанию и оплате по соглашению о найме.
  4. Характер отсутствия лица на время или постоянно.

Как выселить родственника из служебной квартиры

Служебное жилище выделяется работнику в соответствии с трудовым соглашением. Обязательно в соглашении указываются участники его семьи.

При расторжении брака прежние родственники должны освободить квартиру. Проживание этих лиц противоречит соглашению о найме.

Суд может определить время для временного проживания при отсутствии у прежнего родственника другого жилища. Но по завершению трудового соглашения, выполнения работы или увольнении — родственники основного квартиросъёмщика вместе с ним обязаны освободить помещение.

В случае смерти нанимателя при выполнении трудовых или служебных функций участник семьи признается «прежним» родственником. Участников семьи выселять не разрешается.

Расторжение брачных отношений является причиной прекращением права пользования квадратными метрами одним из супругов, того кто не выполняет трудовые функции перед предприятием.

Выселение из квартиры после развода

Прежде всего процесс выселения зависит от того какая квартира: по акту приватизации или нет.

Практически все квартиры, не прошедшие приватизацию, относятся к муниципалитету. Жильё муниципалитета выделяется семье по соглашению о найме. Супруги имеют право в нем проживать и стать на регистрацию прописки.

Права пользования таким помещением равные для двоих участников семьи. Это право сохраняется за ними даже после прекращения брачных отношений. Поэтому практически нет оснований выселения после расторжения брака прежней жены или мужа из жилища.

Единственное что можно сделать это разделить лицевые счета и прежние супруги становятся соседями, а квартира превращается в коммуналку.

Имеется другой долгий путь для лишения прав пользования жилищем. Это доказать несовместимость жизни, нарушение правил пользования и несоблюдение интересов других жителей дома, неподобающее поведение.

Если муниципальное или служебное помещение за время брачных отношений приватизировано двумя супругами, то каждый из них имеет долю владения на жилище. И отселить супруга и супругу практически нереально.

Единственный выход, это одному из супругов выкупить долю другого. После перехода права владения один из супругов может требовать освободить принадлежащую ему недвижимость.

Если жилище приватизировано одним супругом, а другой отказался, то это дает ему права или ей требовать освободить помещение после прекращения брачных отношений.

Размен муниципального жилья

Размен муниципального жилья возможен. Необходимо знать нюансы его проведения. Имущество муниципалитета можно обменять на такое же. Сложность такого размена состоит в том, что выбор муниципального жилья небольшой.

Согласование обмена со всеми участниками семьи. Получение письменно согласия от всех участников семьи, даже от тех кто не проживает, но зарегистрирован.При наличии детей или лиц с ограниченными способностями необходимо согласие опекунского органа.
Поиск жилища. Это самый долгий процесс, он может заключается в расклейке объявлений или размещении платных объявлений.Неприватизированного жилья осталось мало и практически найти подходящее будет очень сложно.
Размен жилой площади.Он состоит в подготовке всей документации:
  1. Ходатайство на обмен, заверенное взрослыми лицами.
  2. Соглашение о социальном найме.
  3. Паспорт нанимателя, техническая характеристика жилья.
  4. Документ об отсутствии другого пригодного для жизни объекта.

Вся документация и соглашение о размене предъявляются в муниципалитет.

Ходатайство рассматривается десять дней, затем выносится решение. Отказ можно получить в таких ситуациях:

  1. Наличие ходатайства об изменении соглашения о найме.
  2. Право использования муниципального жилища рассматривается в суде.
  3. Площадь непригодна для жизни.
  4. Здание дома, в которой квартира, подлежит сносу.
  5. Планируется капремонт дома.
  6. Принудительный обмен жилья через суд.

Возможно, один из членов семьи отказывается от обмена. Для этого необходимо обращаться в суд. При возникновении конфликта по поводу обмена между участниками семьи, обменять его не могут даже судебные инстанции и прежде чем обратиться в суд необходимо подобрать вариант размена, получить согласие других жителей на обмен и на явку в судебные органы третьими лицами.

Кроме того, заявитель должен привести доказательства размена. Этот процесс очень сложный во всех отношения. Какие люди другой стороны согласны ждать размена и участвовать в суде? Лучше договориться в семейном кругу и прийти к соглашению.

Вид обмена муниципального жилья на неприватизированное не практикуется из-за нежелания владельцев собственного жилища переезжать в социальное. Но случаи бывают в жизни.

Собственники приватизированного жилья могут заключить некоторые типы соглашений для обмена. Соглашение размена с доплатой, соглашение продажи, соглашение мены. Если одна из сторон имеет несобственное помещение, то заключать надо только соглашение мены.

Как выселить родственника из совместно нажитой квартиры

Когда жильё приобреталось в период брака, оно считается по семейному кодексу общим имуществом. В случае прекращения брака имущество делится между супругами равными частями.

Прежний супруг или прежний родственник, с которым приобреталось жилище, не может быть отселен даже через суд, так как нет причин для этого. Если недвижимость принадлежит на правах владения в долях, то лицо может купить долю родственника, но только на добровольной основе.

Из квартиры, приобретенной, полученной в дар или по наследству до брака, прежнего родственника можно отселить без согласия.

Дети до 18-летнего возраста имеют право жить в квартире отца либо матери. Расторжение брака — правовой факт прекращения отношений семьи родственниками. Супруг или супруга теряют право распоряжения или проживания в жилище владельца. Исключение – соглашение, заверенные нотариально.

Гражданский брак не имеет юридических последствий. При наличии совместных детей, доказательств проживания вместе, расхода общих средств, отселить лицо можно только через суд.

Доказательствами могут быть:

Иск о выселении несовершеннолетнего ребенка

Жильё в ипотеке делится между супругами

С 2016 г. изменился раздел залогового имущества. Нельзя возложить обязанность погашения ипотеки на второго супруга. Необходимо будет доказательство, что родственник пользовался жилищем на равных правах с основным кредитором.

При рассмотрении дел суд учитывает:

Правовое положение жилья.Какой вид жилья ипотечный, муниципальный, собственный.
Использование материнского капиталана приобретение недвижимости.
Произведение ремонтных работ.Например, жилплощадь приобретена до заключения брака, капитальный ремонт осуществлён за общие средства.

Когда семья рушится и обрываются родственные связи, то ничто не заставить людей жить вместе в одной квартире. Есть только два пути это решить вопрос: мирным путем, например, размен или принудительный через судебные инстанции. Это, конечно, очень длительный процесс, но иногда он того стоит.

Можно прибегнуть к способу обмана. Это обещание после продажи жилья заплатить кругленькую сумму родственнику. Родственнику объяснить, что невозможно продать квартиру с зарегистрированными лицами и необходимо сняться с регистрации. Так можно сохранить свои нервы и избежать судебных тяжб.

Для незарегистрированных родственников можно сменить замки на входных дверях. А так как у непрописанных лиц нет никаких законных прав для нахождения в жилье, то и все их претензии не будут иметь законных оснований.

Заключение

Дела о выселении относятся к самым сложным в судебной практике. Чтобы разобраться в ситуации напишите свой вопрос в комментарии к статье или на почту указанную в разделе «Контакты».

Мы обязательно ответим вам, причем абсолютно бесплатно.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

Как выселить родственника из квартиры, если он в ней прописан

Семейные неурядицы настраивают родственников друг против друга. Еще вчера люди сидели за одним столом, а уже сегодня не хотят жить в одной квартире. Очень часто возникает ситуация, когда нужно выселить тещу, пасынка, отца, сына и других родственников. Проще всего если человек не имеет прописки – проблем не возникнет. Но если родственник прописан в квартире, и при этом отказывается съезжать, выселить его не так уж и просто.

Давайте разберемся, кто и на каких основаниях может выселить родственника из квартиры? Как быть со строптивыми членами семьи? Статья даст представление об инструкции выселения, а если у вас останутся вопросы – вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Причины выселения родственника

Действующая прописка дает право на проживание в квартире. Родственники могут занимать хоть всю площадь, но имущественных прав, как собственник, не имеют. Поэтому, прежде чем выселять тещу, сестру или брата, потребуется признать их утратившими право на проживание в жилом помещении – делается это в судебном порядке.

Читайте также:  Что делать, если муж бьет жену?

Основания, когда жильцов можно выселить из квартиры:

Когда выселение невозможно?

Однако не стоит питать иллюзии относительно скорого выселения родственника или близкого члена семьи. Существуют ограничения для некоторых категорий граждан.

Законодательство запрещает выселять следующих родственников:

Неужели указанные граждане обладают привилегиями? Ситуации могут быть разными, но скорее всего с выселением вышеназванных родственников возникнут проблемы. Впрочем, это не отменяет права собственника обратиться за судебным выселением.

Пример:

Порядок и правила выселения родственника из квартиры

Воспользоваться правом выселения родственника из квартиры может только собственник. Остальные жильцы таким правом не обладают. Они не могут, например, подать иск о выселении самого собственника.

Отказ тещи, внука, дочери или брата выселяться добровольно запускает судебное производство, а затем и принудительную процедуру по решению суда.

Порядок выселения

Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Тщательная подготовка оснований и доказательств.
  2. Попытка мирного решения вопроса – предложение жильцу сняться с учета добровольно.
  3. Составление искового заявления.
  4. Посещение банка, оплата госпошлины за подачу иска.
  5. Подготовка пакета с документами – передача дела в суд.
  6. Получение повестки явиться на судебные слушания.
  7. Участие в рассмотрении дела.
  8. Получение исполнительного листа на основании судебного решения.
  9. Окончательное снятие с регистрации и выселение из квартиры.

Документы

Минимальный пакет документов выглядит следующим образом:

Вместе с основным пакетом понадобятся документы, которые указывают на особенности процедуры:

Судебный орган может затребовать иные документы, в зависимости от характера дела.

Образец иска о выселении прописанного родственника

Допустим, истец собрал достаточно аргументов в пользу выселения отца, брата, сестры или тещи. Что дальше? Заявителю нужно составить и подать исковое заявление по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Основные сведения, которые указывает истец:

Сроки

Принудительное выселение прописанного родственника из квартиры ничем не отличается от мер в отношении третьих лиц. Минимальный срок рассмотрения дела в суде – 2 месяца, максимальный может достигать полугода.

Исполнение судебного решения занимает от 10 до 30 дней, в зависимости от упрямства ответчика. Период, в течение которого родственник должен покинуть квартиру с вещами – 5-7 дней. Далее наступает период вынужденных мер при участии сотрудников ССП и участкового.

Госпошлина, стоимость, расходы

Подача иска о выселении родственника (тещи, сестры, отца, брата, сына) – 300 рублей единым платежом (госпошлина).

Одинаковых ситуаций нет – расценки зависят от региона проживания, так что расходы сугубо индивидуальны.

Если родственник несовершеннолетний

Разберем несколько типичных ситуаций с выселением несовершеннолетних прописанных родственников:

Подробнее о выселении маленьких жильцов читайте в статье «Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения«.

Судебная практика

Трудно переоценить роль судебной практики в жилищных спорах. Приступая к изучению нюансов, суд учитывает тип жилого помещения:

Положительное решение о выселении прописанного родственника выносится в случае:

Суды оценивают жизненные условия, материальное положение, нужды родственников. Скажем, если последним некуда идти, суд предоставит отсрочку в выселении из квартиры – от 3 месяцев до года.

Пример:

Кировский районный суд г. Ярославля рассматривал исковое заявление Карманова В.С. против его брата Карманова А.С.

Информация со слов истца: «Я и мой брат, Карманов А.С., проживали в 2-комнатной квартире отца. После смерти родителя, согласно завещанию, жилье досталось мне, а брат получил в наследство семейный автомобиль. Наша мать проживает отдельно, с отцом они не разводились. Брат создает невыносимые условия для проживания: злоупотребляет алкоголем, ругается с соседями, пугает мою маленькую дочку, впускает в квартиру посторонних людей, имеет задолженности по коммуналке…».

Истец требовал лишить ответчика права пользования жилым помещением на основании нарушения жилищных правил.

Изучив обстоятельства дела, Кировский районный суд г. Ярославля удовлетворил исковые требования Карманова В.С., обязав его брата освободить жилплощадь. Исполнительный лист был направлен в ОВМ МВД, а также в ССП по месту регистрации квартиры. Ответчику предоставили 5-дневный срок на выселение из квартиры.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника (бабушку, брата или невестку) без его согласия?

В статье пойдет речь о выписке родственника из квартиры без его согласия. Теоретически такая возможность действительно существует.

Но чтобы провести процедуру грамотно и с минимумом негативных последствий для себя, следует ознакомиться с установленными правилами.

Затрагиваются практические вопросы по процедуре лишения права пользования, на что особенно стоит обратить внимание — какие условия должны соблюдаться, что может потребовать суд от собственника. В статье также найдете ссылки на законодательные акты и подробную инструкцию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Условия

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

По стечению жизненных обстоятельств или же вследствие межличностного конфликта может возникнуть потребность аннулировать регистрацию родственника, без его согласия на это.

К счастью, такая возможность предусмотрена российским законодательством. Человека можно снять с учета против его воли. Но для этого должен быть соблюден ряд условий.

Помимо этого, на процесс выписки большое влияние оказывает характер собственности — приватизированное или муниципальное жилье.

Юридически правильный термин всё же не слово «выписка», а «утрата права пользования». Существует три основных вида такой утраты.

В первом случае жилое помещение является вашей собственностью, и вы лишаете права проживать родственника по вашему адресу.

Второй случай — жилплощадь оформлена в рамках договора соц. найма. Родственника в таком случае можно выписать лишь по решению суда.

Последний вариант — лицо признано недееспособным или же является несовершеннолетним.

К самым распространенным случаям выписки без согласия относят:

Лицо, инициирующее процедуру выписки должно быть способным нести ответственность за свои действия.

То есть лицо, которое выписывает родственника, не является несовершеннолетним, психически больным человеком или иным образом ограниченным в своих правах.

Главным документом в вопросе лишения права пользования жилым помещением для приватизированных квартир является статья 31 Жилищного Кодекса. Для муниципального жилья — 91 статья Кодекса.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, в какой срок необходимо снять с учета умершего человека, а также об особенностях выписки из квартиры при ее продаже.

Инструкция

Вы спросите: «Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник?» Чтобы произвести выписку родственника из приватизированной квартиры в самом простом случае, необходимы следующие бумаги:

Пакет документов подается в ЖЭК. Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.

Государственная пошлина составляет 200 рублей. Сроки принятия решения по исковому заявлению могут варьироваться от одной-двух недель до нескольких месяцев. Все зависит от оснований и ситуации.

Теперь рассмотрим кого и как можно лишить права пользования.

Родители

Родителей лишить прописки чрезвычайно сложно. Каждый случай рассматривается в судебных органах.

Выписывать в никуда (у родителей нет другого жилья) точно не будет разрешено.

Возможно лишить права пользования, если мать или отец долгое время не проживают на данной жил. площади.

В таком случае необходимы подтверждения свидетелей, что родитель/родители давно не появлялись по этому адресу.

Но если родители появятся во время суда и заявят свое желание дальше проживать по данному адресу, то лишить прав также не получится. Помимо родителей, особой защитой пользуются несовершеннолетние дети собственника.

Как выписаться из квартиры родителей? Аннулировать прописку же самому гораздо проще. Поскольку никакой «принудительности» в этом нет, то процедура занимает существенно меньше сил и времени, не нужно обращаться в судебные инстанции.

Для этого можно воспользоваться тремя способами — личная подача заявления, выписка по доверенности и автоматическая выписка. Личная подача документов производится в МФЦ или отделении ФМС.

Прочие родственники

Значительно легче снять с регистрации родственников, не являющихся родителями, например, брата, невестку или даже бабушку. Лишить прописки невестку, пожалуй, будет самой простой задачей.

При разводе семейные отношения прекращаются, она перестает быть родственником по закону, и можно принудительно выселить в общем порядке, даже не обращаясь в суд. Достаточно отнести заявление в ЖЭК.

В прочих случаях (когда семейные отношения не могут быть приостановлены) основаниями для лишения права пользования жил. площадью могут служить раздельное ведение быта и бюджета.

Если родственники отказываются участвовать и помогать в домашнем хозяйстве, это достаточное основание для выписки.

Случаи таких нарушений необходимо зафиксировать, с помощью чеков, квитанций об оплате и так далее.

Резюмируя выше сказанное:

  1. Невестка — невестка может быть лишена штампа, если доказано, что она не помогает в бытовых делах, не участвует в оплате ЖКХ, длительное время не проживает по адресу. Особым пунктом является прекращение семейных отношений, если брак расторгнут, то по закону она перестает быть членом семьи. В таком случае лишение права пользования происходит даже без решения суда.
  2. Брат/сестра — действуют общие основания (отказ в оплате ЖКХ, не проживает по данному адресу и так далее).
  3. Бабушка — можно сказать, что по смыслу бабушка является родителем. Но в Жилищном Кодексе родителями определены лишь мать и отец владельца недвижимости. Поэтому снять с учета бабушку можно, используя обычные причины.

После завершения судебного процесса собственник получает постановление, и родственник (лишенный права пользования) в установленные сроки съезжает.

Выселение из муниципального жилья происходит исключительно в судебном порядке. Основания в целом схожи с выпиской из приватизированного жилья — родственник не проживает длительное время по адресу, отказывается участвовать в оплате счетов ЖКХ, регулярно нарушает общественный порядок и так далее.

Поскольку собственником формально является муниципалитет, сначала посылаете письменное заявление в муниципальный орган, и член семьи получает письменное предупреждение.

Если нарушения (например, отказ платить счета ЖКХ) продолжаются, то следует обращаться в суд.

После рассмотрения и принятия положительного решения родственника принудительно снимают с регистрации.

Жилищным Кодексом предусмотрена возможность выселить родственника без его согласия на это. В самом простом случае достаточно подать заявление с пакетом документов в ЖЭК. В более сложных случаях придется обращаться в суд.

Государственная пошлина составляет 200 рублей, сроки рассмотрения могут сильно различаться, следует рассчитывать на 2-3 недели минимально.

В некоторых случаях суд может попросить, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу (пока он ищет новое жилье). Среди всех членов семьи сложнее всего лишить прописки родителей собственника и его несовершеннолетних детей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *