Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

Заказывать кадастровые сведения через Интернет на сайте Росреестра очень удобно. Но с 1 июля 2013 года кадастровые сведения, подготовленные в электронном виде, перестали содержать документ в формате *pdf. Это связано с тем, что в новой версии автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) не предусмотрено формирование PDF-документа. В действующем законодательстве также не предусмотрено прикреплять документ в формате *pdf.

Орган кадастрового учета присылает кадастровые выписки, кадастровые паспорта и кадастровые планы территории в виде двух файлов: *xml и *xml.sig (файл *xml, подписанный электронной цифровой подписью специалиста органа кадастрового учета). Эти файлы не читаемы обычными программами на компьютере. Нельзя распечатать полноценную выписку или другой документ в данных форматах.

Возникает вопрос, как же прочитать кадастровые сведения, полученные в электронном виде?

На сайте Росреестра существует возможность сформировать из файлов *xml и *xml.sig печатное представление документа, содержащего кадастровые сведения. Сервис называется “ Проверка электронного документа ”. С помощью данного сервиса можно распечатать заказанный документ в нормальном привычном виде.

Для этого перейдите по ссылке:

СЕРВИС ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА.

Далее загрузите файл XML в соответствующее окошко. Файл с цифровой подписью загружать необязательно, чтобы получить человекочитаемый формат.

Затем нажмите кнопку “ Показать в человекочитаемом формате ”. Откроется документ в браузере, который можно будет напечатать или сохранить на компьютер.

Браузер можно использовать любой, но Росреестр советует использовать Internet Explorer. Чертежи в документе могут не отображаться, для этого следует снять блокировку в настройках браузера (если блокируется содержимое страницы).

ЧИТАТЬ ПОЛНУЮ ИНСТРУКЦИЮ ПО СЕРВИСУ ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА…

Почитайте другие интересные статьи:

Response to “Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?”

Огромное спасибо! Вы очень меня выручили своим толковым советом. Иначе год блуждала бы на сейте Росреестра.

Через сайт Росреестра не возможно конвертировать выписку в печатное представление, если выписка большого объёма (более 10 мБ). С другой стороны некоторые органы госвласти требуют печатную выписку. Получается тупик. Как обычно у нас — «всё для людей».

Вот у меня такая проблема. А что делать теперь?

Попробуйте через другой сервис, например Полигон http://pbprog.ru/webservices/xsl/

При открытий на сайте росреестра пишут «Показать в человекочитаемом формате». а в каком тогда выдают?!

Росреестр специально все запутал что бы мы в частную собственность властей не лезли. Если бы они хотели бороться с коррупцией они бы и сведения из Росреестра бесплатными и общедоступными сделали.

Спасибо вам! Я чуть не поседел из-за этих идиотских уродов из росреестра, которым плевать на удобство людей.
Не могли дать ссылку на собственный сервис.
Еще раз вас спасибо!

Огромное Спасибо. Вы даже не представляете как Вы выручили)))

Большое спасибо за помощь! Очень выручили!

Спасибо! Помогли открыть файл выписки из Росреестра. Долго мучались с форматированием, а оказалось, что всё гораздо проще ))).

Не мог не отписаться, проблема возникла с большим файлом, росреестр никак его не может обработать, однако — откройте Internet Explorer, затем кнопку F12, найдите режим эмуляции, включите Режим документов — 7, и откройте или перетащите в окно ваш файл xml. Надеюсь, помог.

Макс, спасибо огромное! Тоже возникла проблема с большим файлом, очень помогли.

Помогло но только путем перетаскивания файла! Огромное спасибо!

Добрый вечер, спасибо за статью! Тоже намучилась, пока не нашла. Дайте совет еще по такой ситуации. Скачала кадастровый паспорт, а на второй странице, где должен быть план, написано: «Файл с планом помещения отсутствует». Что делать?

На сайте Росреестра планы не отображаются. Попробуйте вот этот сервис, он тоже бесплатный, но здесь присутствует план.
http://pbprog.ru/webservices/xsl/

Спасибо огромное за ссылку! До чего уже достало это повсеместное рукожопие, когда рецепты приходится искать на совершенно левых ресурсах.

Юлия спасибо реально помогло искал весь день как открыть и посмотреть чертёж кадастрового паспорта , план . Даже какие то программы пытался качать а оказалось на сайте этом зарегистрировался и вбил свой файл и всё ))) Спасибо реально помогло .

Не могу не добавить еще одно ОГРОМНОЕ СПАСИБО)))

Присоединяюсь к Елене: «Спасибо огромное за статью! Полезная и нужная информация! Очень намучилась в поиске программы, чтобы открыть файл, а оказалось что проблема решается по другому)» ОГРОМНОЕ СПАСИБО, т.к. потрачено уйма времени на разгадку, а ларчик просто открывался. Сайт РОСРЕЕСТРа — адов лабиринт!

Спасибо за инфу, помогли)
Но у вас ошибочка в ссылке на проверку электронного документа, рабочая https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

Спасибо, исправила на новую ссылку.

СПАСИБО. ООООЧЕНЬ ПОМОГЛИ! Здоровья, счастья и процветания!

Есть еще вариант — открываем xml в IE, жмем F12, режим документов — IE7.
и оно открывается так как было задумано… инновации и развитие, друзья…

Подскажите, IE7 (режим документов) — это где и куда нажимать? Тоже не читает план строения в кадастровом паспорте…не знаю, что и делать уже

Спасибо за информацию, все открылось.

Большое Вам человеческое СПАСИБО. И моей подруге Татьяне, которая нашла Вашу статью!)

Спасибо за помощь! Кадастровую выписку я распечатал, но она без подписи! Просто текст! Тот экземпляр электронной подписи, который мне пришёл — не открывается и не распечатывается. Для сдачи документов на получение ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) мне необходимо предоставить кадастровую выписку в бумажном варианте и на электронном носителе. Примут ли у меня документ в таком, распечатанном виде или нужно заказать его вновь на бумаге с подписью и печатью?

огромное спасибо за помощь.

Спасибо огромное за статью! Полезная и нужная информация! Очень намучилась в поиске программы, чтобы открыть файл, а оказалось что проблема решается по другому)

Читаю простым конвертером http://pravozem.ru/chtenie-kadastrovyx-dokumentov-v-formate-xml.html когда срочно нужно получить инфу из xml-ки, росреестр не всегда доступен почемуто.

вот спасибо за подсказки. звонила в поддержку и не получила ответа. предлагали снять две галочки в настройках браузера, потом написать в техподдержку письмо. письмо не дошло — у них ящик переполнен.

Не могу скачать кадастровый паспорт с сайта Росреестра, они прислали письмо:
» Здравствуйте!

Для вас получен документ на Официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Исходное заявление: отсутствует

Наименование полученного документа: № К-В(ГКУ)/15-479351 «Кадастровый паспорт земельного участка»

Чтобы скачать документ на Официальном сайте Росреестра, перейдите по ссылке. Для доступа вам потребуется ключ A2A4B.»

перехожу по ссылке, втавляю ключ A2A4B, пишет «Ключ доступа указан неверно.
Внимание! Если Вы введете неверное значение 2 рaза ,
доступ к файлу будет временно заблокирован.», и как я должна скачать в таком случае кадастровый паспорт.

Елена, это не то письмо. Ждите другого в котором будет сказано, что «Ваше заявление №ххх зарегистрированное на портале хх.хх.хххх выполнено». И код подтверждения будет тот же, что и в письме об ожидании оплаты.

Большое спасибо вам. Из нескольких инжинеров,которые печатали так квзу ,ни один мне не дал ответ.Все отвечали,что первый раз видят подобную квзу,которую я им на ватсап скидывал,спрашивая,почему я не могу как они выгрузить.Случайно наткнулся на ваш сайт и Вы мне помогли очень.

СПАСИБО. То, что было нужно :))

Большое Вам спасибо за ссылку. Легче я и представить себе не мог ТАК открывать!

Спасибо, очень помогли, большой минус в карму Росреестру, а ВЫ просто МОЛОДЕЦ . 5

Добрый день! Юлия, у меня проблема как и у большинства: не открывается картинка в документе (через браузер не получается, через http://pbprog.ru/webservices/xsl/ — тоже). Сам файл открывается корректно, а картинки с планом нет…

А картинки с планом и не будет. Если хотите посмотреть конфигурацию объекта, можете воспользоваться сервисом «Георедактор»: http://pbprog.ru/webservices/gis/

Скажите пожалуйста: выписка кадастрового паспорта, распечатанная таким образом без подписи и печати, будет действительна для самого Росреестра при оформлении собственности или лучше принести диск вместе с файлом выписки и электронной подписью?

Лучше заказать в бумажном виде с печатью. Если будете относить диск с файлом кад. паспорта и электронной подписью, отпишитесь, приняли у вас или нет. Самой интересно.

Этот формат файлов XML позавчерашний 100 летний. Есть Autodesk формат dwg. Преимущество которого от XML ну все равно что описать карту в текстовом формате. Данных в 1000 раз меньше а объем файла в 1000 раз больше. Работает в комплексе с Excel. Возможности его можем прислать для оценки.

Здравствуйте, получила кадастровый паспорт в электр виде а мне нужно в бумажном виде тогда мне заново запрос сделать или как

Здравствуйте! Если вам нужен печатный вариант кадастрового паспорта с печатью, то да, делайте запрос заново.

Большое спасибо автору статьи

Ещё есть вариант открыть выписку через IE сразу в человекочитаемой форме
Для отображения в IE 9:
1. Запускаем эксплорер и нажимаем alt, сверху окна появится меню
1.1 В появившемся меню выбираем Сервис — Параметры режима представления совместимости
1.2 В открывшемся окне просто не заморачиваемся и ставим галку «Отображать все веб-узлы в режиме представления совместимости» и нажимаем «Закрыть»
2. Повторяем п.1
2.1 В появившемся меню выбираем Сервис — Свойства обозревателя
2.2 В открывшемся окне переходим на закладку «Безопасность»
2.3 Выбираем зону «Надежные узлы» и нажимаем кнопку «Узлы»
2.3.1 В открывшемся окне отжимаем галку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https)», если стояла
2.3.2 Вносим две записи в список зоны через кнопку «Добавить»:
https://*.rosreestr.ru
http://*.arcgisonline.com
лучше копировать текст из этой инструкции, а не переписывать)
2.3.3 Закрываем окно «Надежные узлы» через кнопку «Закрыть»
3. Не закрывая окна «Свойства обозревателя» переключаемся на закладку «Дополнительно»
3.1 В первом разделе списка «Безопасность» особо не заморачиваемся, если чего-то не понимаем)
3.1.1 Убираем галки со всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на: «Блокировать …», «Предупреждать …», «Проверка …», «Проверять …»
3.1.2 Ставим галки у всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на «Разрешать …»

Теперь если сделать двойной щелчек по фалу с xml он сам преобразуется в человеко читаемую форму.

Спасибо за инструкцию, но результат после проделанного выше остался прежний!
Файл в человекочитаемыю форму не преобразуется(((

На портале росреестра постоянно что то меняют и дельные рекомендации по настройке IE можно почитать здесь http://www.pkzo.ru/forum/18284/
Мне в частности сегодня помогла рекомендация по откату системных часов на дату ранее 18.12.2014

подскажите пожалуйста действительны ли кадастровые выписки без печатей и подписей заказанные через интернет или все равно нужно идти в кадастровую палату и ставить печати и подписи? спасибо

Здравствуйте, Елена! Для каких целей вам нужна кадастровая выписка? Кадастровая выписка в электронном виде действительна, но если вам нужна именно выписка в печатном варианте с печатями и подписями, то нужно заказывать бумажный вариант. Электронная выписка удобна для использования ее в работе, например, импорта координат в программы.

Здраствуйте. Как отобразить в кадастровой выписке земельного участка маштаб который должен быть указан в плане (чертеже)?

Если вам нужна выписка с чертежом (с масштабом) закажите кадастровую выписку в бумажном варианте.

Здравствуйте. Заказываем КВЗУ. приходит xml файл. читаем текст нормально, но вот чертёж пусто, Через портал росреестра используем проверку, текст есть, но чертежа тоже нет. Не подскажите как вывести картинку чертежа

Здравствуйте, Ирина! Если хотите посмотреть картинку, можете воспользоваться этим сервисом: http://pbprog.ru/webservices/xsl/

Юлия, подскажите один вопрос. Где и в каком месте снимается блокировка браузера, я использую оперу. Заранее спасибо!

Здравствуйте, Екатерина! В опере не знаю. Если у вас не отображается картинка, могу посоветовать один сервис, там картинка всегда формируется при чтении xml: http://pbprog.ru/webservices/xsl/

Юля,спасибо огромное за разъяснение . Получила заказанную выписку в формате xml и начала приходить в отчаяние. Обыскала весь портал росреестра и если бы не ваша ссылка,
ничего бы не открыла. Непонятно, почему эту ссылку не дает сам росреестр, когда пишет, что заявление выполнено, наверное, для того, чтобы люди бумажные доки заказывали?
И,если можно вопрос. Зарегистрировано право собственности.Межевой план оформлен еще в конце 2013г., в полученной кад.выписке есть все — план участка, дирекц.углы, длины, координаты, но участок до сих пор не появился на публичной кадастровой карте, а в поиске по номеру пишет: «границы не определены и местоположение -ориентировочное». Почему так происходит?

Читайте также:  Как составить жалобу на сотрудника администрации ИУ?

Здравствуйте, Ирина! Если в кадастровой выписке есть сведения об установленной границе, значит так и есть. Сведения, размещенные на публичной кадастровой карте, не обладают 100%-ной точностью. В вашем случае, возможно сведения о границах еще не внесли.

Здравствуйте, Юлия! Огромное Вам спасибо за такое грамотное разъяснение! Очень помогли по работе, даже не пришлось никому звонить, и уточнять, разобрались благодаря Вашей статье. Все оказалось очень легко и просто!

Очень приятно, что материалы полезны людям! Спасибо всем за отзывы.

Признательны Юлия Вам за этот человекочитаемый материал.Без вашего добросовестного и подробного разъяснения понть что либо в этом закодированном материале.вообще невозможно ничего(думаю не только пенсионерам) какая то аброкадабра. Даже .очевидно.и не каждому юристу понять это можно.к тому же нужно владеть еще и соответств. техникой.Ваша статья помогает нам в какой то степени разобраться в этом «навороченном»деле, Спасибо!

Спасибо за положительный отзыв, Юрий! Приятно, что информация на сайте полезна людям.

Полезная и чётко изложенная информация по сложному земельному вопросу доступная для понимания каждому рядовому человеку.Для меня лично это луч света в тёмном царстве юридических дебрей.Спасибо Юлия

Чем открываются документы от Росреестра

Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним. Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.

Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию. Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.

XML и SIG: чем открыть Росреестр?

  1. Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате. Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG. Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию. Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
  2. Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.
  3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи. Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта.

Вставка документов в Росреестре

Рекомендации

Разрешить всем сайтам использовать JavaScript

Заключение

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать документ XML Росреестра. Подытожив вышесказанное, можно отметить следующее:

Надеемся, что всё получилось, а вопросов никаких не осталось. Конечно же, не забываем делиться своим мнением, впечатлением, личным опытом в комментариях!

Чем открыть XML файлы Росреестра?

Одним из уровней системы государственного управления является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, иначе говоря Росреестр. Именно это ведомство занимается всеми вопросами недвижимости в стране. Работа данного ведомства направлена на составление единой системы кадастрового учета сделок по недвижимости, а также реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.

Что представляет собой файл xml Росреестра?

Формат файла xml является аббревиатурой и расшифровывается как Extensible Markup Language, что указывает на язык разметки файла. Данный язык позволяет хранить информацию структурно и сжато. Документ такого формата является текстовым. Он удобен как для программной обработки, так и для чтения человеком.

Этот формат файла позволяет обмениваться информацией несовместимым системам. Он полезен не только тем, что структурирует информацию в сжатом виде, но еще и оптимизирует размеры документов.

Чаще всего в таком формате хранятся базы данных, каталоги, пользовательские настройки программ и приложений, даже целые веб-страницы. Свойства любого объекта в нем описаны при помощи тегов и атрибутов, которые задаются вручную самим пользователем.

Как открыть файл xml на сайте Росреестра?

Выписка из кадастрового паспорта по объекту недвижимости, кадастровый план территории, справка о кадастровой цене земельного участка — документы подобного рода Росреестр предоставляет в файлах формата xml.

Ведомство Росреестра имеет официальный сайт. Открыть xml Росреестра можно на этом сайте. Следует спуститься вниз к надписи «Электронные услуги и сервисы» и нажать «Перейти в раздел».

Далее нужно выбрать опцию «Сервисы».

Потом следует нажать «Проверка электронного документа».

Сайт предоставит поле для загрузки документов форма xml и sig. Файл подписи sig является подписью человека, который обрабатывал данный документ. Его загружать необязательно.

В поле «Выбрать файл» загрузить документ формата xml и нажать «Проверить». После загрузки документа на сайт появится строка «Показать в человекочитаемом формате».

После выбора этой функции на сайте откроется новое окно с документом в читаемом виде. Его можно сохранить на компьютер в виде картинки или документа иного формата по выбору, или сразу распечатать.

Открываем xml файл через Internet Explorer

Открыть выписку из Росреестра xml можно в Internet Explorer.

Internet Explorer — браузер, рекомендованный для открытия файлов формата xml сайтом Росреестра. При открытии файла формата xml на компьютере, нажмите правой кнопкой мыши и в появившемся окне «Открыть с помощью» выберите Internet Explorer. Если в окне браузера при открытии файла появится запрос на подтверждение безопасности, нажмите «да».

После запуска Internet Explorer следует зайти в Меню, выбрать Сервис и Свойства браузера. В открывшемся окне нужно перейти на вкладку Безопасность, выбрать Другой и включить «Доступ к источникам данных за пределами домена».

Если этот способ не сработал и файл формата xml в данном браузере не открылся, можно попробовать следующий способ:

  1. Открыть браузер, зайти в меню «Сервис» и выбрать «Параметры работы в режиме совместимости».
  2. Отметить галочкой функцию «Отображать сайты в режиме совместимости».
  3. В меню «Сервис» выбрать «Свойства браузера» и перейти на вкладку «Безопасность» — «Надежные сайты» — «Сайты».
  4. Убрать галочку с функции «Для всех узлов требуется проверка серверов».
  5. Выбрать самый низкий уровень защищенности.
  6. В окно с надежными сайтами вписать ресурсы rosreestr.ru и arcgisonline.com.
  7. В «Свойствах браузера» открыть вкладку «Дополнительно» и напротив всех мест, где указано «Разрешить» поставить галочки. Где существует запрет на какие-либо действия — снять их.

Как открыть через другие браузеры?

Открыть xml файлы Росреестра в человекочитаемом формате можно и с помощью других браузеров. Это может быть Chrome, Mozilla Firefox, Opera. В них по тому же принципу следует отключить защиту на странице. Информация, содержащаяся в файлах, может отображаться в браузерах как в структурированном виде, с тегами, так и оформленным текстом.
Открыть файл в любом из данных браузеров можно тем же способом, после нажатия правой кнопкой мыши выбрав «Открыть с помощью».

В Google Chrome следует выбрать настройку «Загрузить небезопасный скрипт», далее зайти в «Меню» браузера — «Настройки» — «Дополнительные настройки» — «Личные данные» — «Настройка контента». В разделе JavaScript выбрать «Разрешить всем сайтам использовать JavaScript».

В Mozilla Firefox следует выставить параметр «Отключить защиту на этой странице». А в таком браузере как Opera дополнительных настроек не нужно. Единственным недостатком такого способа работы с файлом формата xml является невозможность его редактирования.

Открываем xml файл офлайн

Открыть файл такого формата можно и без активного подключения к Интернету. Несомненным плюсом данного способа открытия файлов формата xml является возможность их редактирования. Для этого подходят такие программы как Блокнот, Notepad++, XML Notepad, Excel.

Открыв Блокнот, в меню «Файл» следует нажать «Открыть» и выбрать нужный документ. В программе откроется структура документа, состоящая из символов кода. Блокнот не поддерживает форматирование, поэтому весь код будет представлен сплошным текстом.

Следующей программой, которой можно воспользоваться для работы с файлом формата xml является Notepad ++. Визуально он похож на Блокнот. Главное отличие — широкий набор функций, которых Блокнот не имеет. Например, подсветка синтаксиса, что очень удобно при редактировании кода документа. Открыть в нем файл можно по тому же принципу, что и в Блокноте.

XML Notepad — программа, которая в свою очередь напоминает Notepad++, но в более узкоспециализированном варианте. Данная программа ориентируется уже на работу только с форматом xml. Именно поэтому работать с подобными файлами в ней еще удобнее. Она делит текст на смысловые отрезки, имеет более комфортный режим чтения и редактирования текста.

Excel также можно использовать для работы с файлами формата xml. Документ, открытый с помощью этой программы, будет иметь вид таблицы. Существенным минусом данной программы является ограничение на количество строк в файле. Поэтому файл большого размера в ней не откроется.

Для просмотра файлов xml формата подойдет любой текстовый редактор или Интернет-браузер. Если же требуется редактирование файлов данного формата, понадобятся специальные программы, такие как XML Marker, XML Editor от Oxygen или Xsemmel.

Конвертер выписок Росреестра формата XML для открытия в человекочитаемом виде

О конвертере XML/PDF. Бесплатный конвертер XML документов Росреестра от компании «ПРАВОЗЕМ» — выполняет чтение технических и кадастровых документов, перевод из электронного в более читаемый и понятный вид, PDF. С помощь онлайн сервиса можно открыть выписку из Росреестра в формате XML. Конвертер поддерживает кадастровые документы формата 1.0 и 2.0. В этой версии конвертер открывает кадастровые документы до 5 Мб, выписки об объектах недвижимости, кадастровые паспорта и планы территории.

Условия использования конвертера. Конвертируемые документы могут содержать больше информации, чем их бумажные эквиваленты. Связанно это с тем, что конвертер не скрывает выборочную информацию и преобразует ее всю без разбора важности. Вы должны понимать, что для просмотра особых технических, или специализированных сведений о недвижимости, необходимо скачать полный комплекс программ по преобразованию XML документов Росреестра. Загружая файл, вы автоматически принимаете условия по использованию, чтению и обработки сведений в документе 3-ми лицами.

Последние комментарии:

Здравствуйте, можно сделать так, чтобы при выделе участка показывал на кадастровом плане соседние участки?

Подскажите, в кадастровом паспорте на дом ставят отметки, если дом принадлежит разным хозяевам?

Да. Так и будет написано “паспорт на часть жилого дома”.

Вечер добрый. Продали дом своим родственникам. Кадастровый паспорт нам не дали, но в свидетельстве на дом написан старый кадастровый номер, нужно ли делать повторно паспорт на дом?

Если дом стоит на кадастровом учете, то и паспорт можно получить.

Читайте также:  Договор страхования от потери работы: как заключить

Здравствуйте. Кадастровый паспорт на квартиру, оформили 2 года назад, при сделке купли-продажи. Паспорт ещё действительный?

Нет, если вы продаете квартиру. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру 1 год. При любых операциях по сделкам с недвижимостью или перепланировки квартиры его необходимо обновить.

Обязательно нужно, по истечении одного года, обновлять кадастровый паспорт? Если никаких операций с квартирой мы проводить не собираемся будет ли паспорт действительным?

Зачем? Если вы не собираетесь продавать или сдавать квартиру, или делать в ней перепланировку, то и кадастровый паспорт нет смысла обновлять. Для вас такой нет необходимости, паспорт ваш будет действующим.

Конвертер очень удобный, спасибо большое.

Пытаюсь загрузить xml документ размером >15mb страница отдаёт сообщение 413 Request Entity Too Large Как рекомендуемый объём документа для загрузки?

До 5 Мб пишут в требованиях, а на практике загонял в него до 8 мБ и проблем небыло.

Спасибо! Этот правоземовский конвертер xml, единственный кто прочитал большую по объёму выписку из кадастра. Из всех что пробовала конвертеры, требовали регистрацию, а затем ещё и заплатить.

Здравствуйте! Можете сделать так, чтобы конвертер читал ЕГРП выписку в XML формате? А еще, когда загружаешь кадастровый паспорт на землю, конвертер пишет: в XML не найдены соседние участки — исправьте пож.

Сделали, спасибо за замечание!

Добрый день. Во первых огромное спасибо за возможность чтения документов Росреестра в формате XML. Вопрос в следующем: в 2012 году проведено межевание находящегося в собственности земельного участка, по результатам которого оформлены и получены межевой, кадастровый планы, соответствующая выписка и местоположение границ участка было отображено на публичной кадастровой карте. На основании полученных документов, в рамках указанных границ поставлен забор, построен колодец, проведено озеленение участка и прилегающей территории, оформлено разрешение на строительство и возведен дом.

Т.е. проведен определенный объем работ по благоустройсву. Однако, с введением новой версии ППК, границы участка исчезли, а в описании указано “Без координат границ” (с августа 2016 г.). В чем причина, какая допущена ошибка и как выйти из сложившейся ситуации?

С уважением, Сергей.

Добрый день! Вам необходимо обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН с координатами, если Вам выдадут выписку без координат границ, то приложить эту выписку к межевому плану, также приложить старую кадастровую выписку и написать заявление на имя руководителя кадастровой палаты.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки.

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. Содержание кадастрового паспорта земельного участка:

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере. Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям. Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме.

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

Как открыть выписку из Росреестра в xml в 2021 году

Выписка из Росреестра может предоставляться в электронном виде, формат которого не совсем удобен для чтения. Поэтому перед многими стоит стоит вопрос, чем открыть xml файлы Росреестра. Рассмотрим возможные варианты.

Что это такое

С 2021 все данные госреестра прав на недвижимость и кадастра объединили в одну базу ЕГРН, где представлена информация:

Как получить выписку

Вариантов много, можно обратиться в отделения МФЦ или Росреестра, получить документ можно через Почту РФ, также услуга предоставляется онлайн. Запрашиваемые сведения предоставляются:

  1. через офсайт Росреестра;
  2. на портале Ктотам.про;
  3. через ресурс Госуслуги.

Для отправки запроса понадобится заполнить специальную форму. Сделать это можно, зная адрес недвижимого объекта или кадастровый номер. Если таких сведений нет, уточнить их можно в онлайн режиме через сервис ПКК России.

Услуга через Госуслуги предоставляется зарегистрированным на сайте пользователям. Нужно выбрать «Электронные услуги», далее пункт «Выписка из ЕГРН».

Файл xml

ВНИМАНИЕ! Формат файла xml – это аббревиатура, расшифровка которой звучит как Extensible Markup Language, что говорит о языке разметки файла. С помощью этого языка вся информация хранится в сжатом виде.

Благодаря этому формату обмениваться информацией могут даже несовместимые системы. Удобен формат и тем, что оптимизирует размеры документа. В таком формате могут храниться каталоги, базы данных, веб-страницы и т.д. Свойства и описание объекта определяют теги и атрибуты, заданные пользователем вручную.

Как открыть на сайте Росреестра

Чтобы была возможность прочесть документ в формате xml, необходимо выполнить некоторые действия:

Ведомство Росреестра располагает собственным сайтом, где можно открыть файл в данном формате. Для этого понадобится:

  1. Найти раздел по предоставлению электронных услуг и щелкнуть клавишу «Перейти в раздел».
  2. Выбрать опцию «Сервисы».
  3. Далее нажимаем кнопку «Проверка электронного документа». Вы увидите два поля для загрузки документов: один в формате xml, другой sig. Второй файл – это подпись человека, которым он был обработан. Скачивать его не обязательно.
  4. Найдите клавишу «Выбрать файл», которая находится напротив каждого поля.
  5. После загрузки нажмите «Проверить». Как только документ будет загружен на сайт, отобразится строка «Показать в человекочитаемом формате».
Читайте также:  Как оплатить госпошлину за закрытие ИП

Документ после этого сразу станет доступен в читаемом виде. Он может быть сохранен в виде картинки или в другом формате по выбору, также его можно распечатать.

Если недоступен графический план

Порой при получении документа не удается просмотреть схему объекта. В папке отображается запись об отсутствии графического плана помещения. Сделать файл доступным для чтения можно, переместив его в папку с открытым файлом html. Менять название графического плана не нужно, он должен быть сохранен в неизменном виде.

ВНИМАНИЕ! Открывая html-документ, будет доступна схема размещения объекта. Документ может быть сохранен или распечатан.

Проблемы могут быть и с открытием другого файла – выписки из кадастрового паспорта. Она также приходит в формате xml. и xml.sig. Для просмотра плана расположения объекта и сведений о нем, можно прибегнуть к тому же способу, который применяется и при открытии стандартной выписки из ЕГРН, ведь сейчас одна база данных.

С помощью Internet Explorer

Для получения доступа к файлу на сайте Росреестра лучше выбрать браузер Internet Explorer. Если для выполнения действий выбран компьютер, то следует щелкнуть правой кнопкой мыши и в отобразившемся окне «Открыть с помощью» выбрать Internet Explorer.

Если открывая файл, потребуется подтвердить безопасность, нажмите «да». Запустив Internet Explorer, в меню найдите пункты Сервис и Свойства браузера. Отобразиться окно, где нужно осуществить переход на вкладку Безопасность, выбрать «Другой», далее «Доступ к источникам данных за пределами домена».

Этот метод открытия файла не всегда срабатывает, поэтому есть другой вариант:

Через другие браузеры

Для открытия файла в данном формате можно воспользоваться и другими браузерами. Среди прочих можно выделить Opera, Mozilla Firefox, Chrome. В них аналогичным образом можно отключить защиту на странице. Данные файла могут быть отображены как в структурированном виде, с тегами, так и в виде текста.

В любом из этих браузеров файл открывается тем же способом, который используется в Internet Explorer.

В Google Chrome выбирают функцию загрузки небезопасного скрипта, затем в меню браузера находят «Настройки» – далее следует кликнуть «Дополнительные настройки», где есть пункт «Личные данные» нажать «Настройка контента». Далее в соответствующем разделе выбрать пункт о разрешении сайтами использования JavaScript.

В Mozilla Firefox необходимо отключить защиту на странице. В браузере Opera дополнительные настройки не требуются. Среди недостатков можно выделить невозможность редактирования файла в процессе работы.

Оффлайн

Для открытия файла активного подключения к интернету не требуется. Бесспорным плюсом подобного варианта открытия документа в формате xml является возможность его редактировать. С этой целью могут быть использованы программы Блокнот, Excel, XML Notepad, Notepad++.

В меню «Файл» программы Блокнот нажмите «Открыть» и выберите нужный документ. В открытом документе будут отображены символы кода. В данной программе недоступно форматирование, поэтому код отображается сплошным текстом.

Excel часто применяют для работы с файлами подобного формата. Открытый документ будет отображен в виде таблицы. Однако есть недостаток, здесь ограничено число строк в файле. Поэтому большие по размеру файлы с помощью этой программы открыть невозможно.

Notepad++ – программа практически идентична программе Блокнот, но отличие в том, что здесь более широкий набор функций. Хотя открыть файл можно тем же способом, что и в Блокноте.

XML Notepad – эта программа схожа с XML Notepad, только здесь уже узкоспециализированный вариант. Она предназначена для работы с файлами формата xml. С ее помощью текст делится на смысловые отрезки, обладает более удобным режимом чтения и редактирования текста.

ВАЖНО! Просматривать файл xml формата можно с помощью Интернет-браузера или любых текстовых редакторов. В случае необходимости его редактирования лучше воспользоваться специальными программами: Xsemmel, XML Marker, XML Editor от Oxygen и др.

Выписка из ЕГРН с ЭЦП (электронной цифровой подписью)

Чтобы проверить недвижимость можно заказать выписку из ЕГРН
*Задать вопрос или заказать выписку можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Интернет окончательно завоевал мир. Не обошло это стороной и госуслуги.

Раньше, всего несколько лет назад, чтобы получить такой элементарный документ как выписку из ЕГРН (старое название — ЕГРП), например, на квартиру, нужно было:

Теперь, чтобы получить выписку из Росреестра нужен только доступ в интернет.

Заказать электронную выписку из ЕГРН с ЭЦП быстро и просто можно у нас на сайте по этой ссылке.

Как выглядит выписка из ЕГРН с ЭЦП

Многие думают, что Электронная подпись должна быть проставлена на самом документе в виде печати или какой-то отметки. Но это не так. Никакой подписи или печати в обычном ее понимании вы на документе не увидите.

Электронная цифровая подпись — это файл. На самой электронной выписке из ЕГРН визуально никакой подписи и печати не ставиться. Смысл ЭЦП состоит в том, чтобы сопоставить электронный файл-документ с файлом эл.подписи, который приходит вместе в документом. Эти 2 файла связаны с друг другом путем криптографического шифрования. В случае успешной проверки появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена» или «Подпись подтверждена».

Что говорит Закон:

Электронная подпись — информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию (ст. 2 Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи»).

Выписка с ЭЦП из Росреестра приходит в виде файла архива «.zip» с примерно таким заголовком «Response-80-39510011.zip». «Response» означает «ответ», а цифры – это номер ответа.

В этом архиве содержаться 2 файла:

Если открыть архив «out_docs» .zip, то там и будет лежать сама выписка в формате .xml:

Чтобы посмотреть на примере как это выглядит можно скачать образец выписки из ЕГРН с ЭЦП (архив .rar).

Заказать выписку с ЭЦП можно по этой ссылке.

Как проверить ЭЦП и открыть / расшифровать выписку из ЕГРН

Существует несколько способов проверки электронной подписи. И у всех способов одна цель — сопоставить полученный электронный документ (выписку ЕГРН) и файлом электронной подписи.

Проверка ЭЦП с помощью сайта Контур: 4 простых шага

  1. Заходим на сайт https://crypto.kontur.ru/verify
  2. Прикрепляем xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве. Не нужно из архива доставать xml-файл!
  3. Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
  4. Нажимаем кнопку «Проверить подпись.»

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись с галочкой «Подпись подтверждена». Ниже на скриншотах можете посмотреть как это выглядит.

Как распечатать ЭЦП (протокол проверки подписи)

На проверочной странице сайта Контур есть также полезная функция «Скачать протокол».

Если нажать кнопку «Скачать протокол» — можно скачать в формате PDF Протокол проверки электронной подписи, который можно потом распечатать. Вот как это выглядит:

Проверка ЭЦП с помощью сайта Госуслуги

Относительно недавно на сайте Госуслуг появился сервис « Проверка электронной подписи электронного документа ».

Как им пользоваться:

  1. Заходим по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds
  2. Прикрепляем xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве. Не нужно из архива доставать xml-файл!
  3. Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
  4. Нажимаем кнопку «Проверить.»

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись «Электронная подпись действительна» и вот такой результат:

Единственным минусом такой проверки является то, что невозможно на бумаге распечатать результаты проверки.

Проверка ЭЦП на старом сайте Госуслуг

Альтернативный способ проверки ЭЦП можно найти на старый сайт Госуслуг по этой ссылке — https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds/

  1. Проверить электронную подпись. Нужно выбрать «Подтверждение подлинности ЭП – сертификата. Прикрепить sig-файл, ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если все хорошо – появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена».

  1. Проверить электронный документ вместе с электронной подписью. Для этой проверки нужно выбрать вкладку «Подтверждение подлинности ЭП: электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7». Затем нужно прикрепить zip-архив c выпиской в формате xml, и прикрепить sig-файл с электронной подписью. Потом ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если проверка прошла успешно – появится сообщение «Подлинность документа подтверждена».

Как открыть выписку xml-файл

Способ 1. Саму выписку (xml-файл) можно открыть с помощью любого браузера: Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrome, Opera. Но для этого в браузере должны стоять разрешения для открытия таких файлов.

Способ 2. Если с помощью браузера не получается – можно воспользоваться сервисом Росреестра «Проверка электронного документа» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

  1. Нужно прикрепить xml-файл и нажать кнопку «Проверить».
  2. Потом нажать ссылку «Показать в человекочитаемом формате». После этого выписка откроется.

Также с помощью этого сервиса можно также проверить подлинность ЭЦП.

Для этого нужно одновременно прикрепить xml-файл выписки и sig-файл ЭЦП и нажать кнопку «Проверить».

Однако, этот сервис может работать некорректно и появится такое уведомление: «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме. Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу».

Однако, это вовсе не означает, что выписка и подпись не действительные. Все это обусловлено техническими причинами Росреестра. На момент написания этой статьи сервис не работал. Надеемся, что Росреестр исправит скоро все ошибки и все заработает как и должно быть.

Имеет ли выписка из ЕГРН с ЭЦП юридическую силу?

При проверке документа (выписки) с ЭЦП на сайте госуслуг имеется сообщение следующего содержания: «Предоставляемая услуга носит информационный характер и не может быть использована в качестве доказательств в судах различных инстанций».

Несмотря на это, по нашей практике, суды все равно принимают выписки, полученные в электронном виде. Для этого ее нужно перевести в pdf-формат, распечатать и в таком виде принести в суд.

Если же вам нужно просто проверить собственника недвижимости – выписка из ЕГРН в электронном виде – это самый простой и быстрый способ это сделать. Заказать выписку из ЕГРН можно по этой ссылке.

Как срочно заказать выписку из ЕГРН с ЭЦП онлайн

Самый быстрый способ получить выписку — это воспользоваться сервисом «Заказать выписку из ЕГРН онлайн«.

От вас потребуется только адрес или кадастровый номер недвижимости и email. Все. Никакой регистрации не нужно. Мы работаем в режиме 24/7 — поэтому выписка придет быстро. максимально быстро насколько позволит техническая возможность сервера Росреестра.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *